Дело № 2-957/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 24 сентября 2019 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В.

при секретаре Мальцевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка.

Как следует из искового заявления ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 17.08.2018г., расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 20.08.2018г.. 

Истец обратился в 

<

данные изъяты> с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в муниципальной собственности.

28.12.2018г. постановлением администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район № «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем перераспределения между земельным участком с кадастровым номером № и части земель, государственная собственность на которые не разграничена. 

11.03.2019г. постановлением администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район № «о внесении изменений в постановление администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район от 28.12.2018г. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: 

<

адрес> с\о 

<

адрес>» внесены изменения в пункт 1 и 2 изложив их в новой редакции: 1. Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем перераспределения между земельным участком с кадастровым номером № и часть земель, государственная собственность на которые не разграничена. Образуемый земельный участок, с проектной площадью № кв.м. расположен на землях населенных пунктов, в территориальной зоне Ж-1А (зона застройки индивидуальными усадебными жилыми домами с приусадебными участками и содержанием домашнего скота и птицы) по адресу: 

<

адрес>» 2. Установить вид разрешенного использования сформированного земельного участка в пункте 1- для ведения личного подсобного хозяйства».

Кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план от 13.03.2019г. с целью постановки на кадастровый учет земельного участка образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в муниципальной собственности.

14.03.2019г. истец обратился в МФЦ с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в муниципальной собственности, предоставив межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 13.03.2019г.

21 марта 2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости.

Причиной приостановления послужило то, что при нанесении координат поворотных точек границ образуемого земельного участка ЗУ1 на кадастровую карту, согласно представленного межевого плана, выявлено, что граница образуемого земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №

Из имеющегося межевого плана, составленного 13.03.2019г. заключения кадастрового инженера ФИО5, проводившего кадастровые работы по постановке на кадастровый учет земельного участка образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель находящихся в муниципальной собственности было выявлено, что на кадастровой карте имеется пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 83. Площадь и границы земельного участка с кадастровым номером № не уточнены. Решением Совета муниципального образования 

<

адрес> от 30.11.2016 года № Земельный участок располагается в территориальной зоне Ж-1А Минимальная/максимальная площадь земельных участков с целевым назначением –ЛПХ в этой зоне, вновь формируемых -№ кв.м. Площадь образуемого земельного участка составляет № кв.м. и расположен в кадастровом квартале №.

Границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим границам земельного участка, пересекает границы земельного участка истца, что нарушает законные права истца как собственника, защитить нарушенное право истца иным способом не представляется возможным.

На основании изложенного просит суд исключить из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Осуществить государственный кадастровый учет земельного участка образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером 23:25:0906003:1 и земель, находящихся в муниципальной собственности расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 13.03.2019г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего в судебное заседание истца.

Представитель истца ФИО1 -ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие. При таких обстоятельствах суд, считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. При таких обстоятельствах суд, считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрация МО Приморско-Ахтарский район, в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом. Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела, и, оценив собранные доказательства в их совокупности, согласно ст. ст. 56-61 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 23:25:0906003:1 на основании договора купли-продажи от 17.08.2018г., расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 20.08.2018г.. 

Истец обратился в 

<

данные изъяты> с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в муниципальной собственности.

28.12.2018г. постановлением администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район № «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем перераспределения между земельным участком с кадастровым номером № и части земель, государственная собственность на которые не разграничена. 

11.03.2019г. постановлением администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район № «о внесении изменений в постановление администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район от 28.12.2018г. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: 

<

адрес> с\о 

<

адрес>» внесены изменения в пункт 1 и 2 изложив их в новой редакции: 1. Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем перераспределения между земельным участком с кадастровым номером № и часть земель, государственная собственность на которые не разграничена. Образуемый земельный участок, с проектной площадью № кв.м. расположен на землях населенных пунктов, в территориальной зоне Ж-1А (зона застройки индивидуальными усадебными жилыми домами с приусадебными участками и содержанием домашнего скота и птицы) по адресу: 

<

адрес>» 2. Установить вид разрешенного использования сформированного земельного участка в пункте 1- для ведения личного подсобного хозяйства».

Кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план от 13.03.2019г. с целью постановки на кадастровый учет земельного участка образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в муниципальной собственности.

14.03.2019г. истец обратился в МФЦ с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в муниципальной собственности, предоставив межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 13.03.2019г.

21 марта 2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости.

Причиной приостановления послужило то, что при нанесении координат поворотных точек границ образуемого земельного участка ЗУ1 на кадастровую карту, согласно представленного межевого плана, выявлено, что граница образуемого земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектом права собственности согласно положений Гражданского Кодекса РФ, Земельного Кодекса РФ может выступать земельный участок.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из пункта 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4 ст. 8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч. 9 ст. 61).

Из имеющегося в материалах гражданского дела межевого плана, составленного 13.03.2019г. заключения кадастрового инженера ФИО5, проводившего кадастровые работы по постановке на кадастровый учет земельного участка образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель находящихся в муниципальной собственности было выявлено, что на кадастровой карте имеется пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, №. Площадь и границы земельного участка с кадастровым номером № не уточнены. Решением Совета муниципального образования 

<

адрес> от 30.11.2016 года № Земельный участок располагается в территориальной зоне Ж-1А Минимальная/максимальная площадь земельных участков с целевым назначением –ЛПХ в этой зоне, вновь формируемых -№ кв.м. Площадь образуемого земельного участка составляет 3965 кв.м. и расположен в кадастровом квартале №

Границы земельного участка с кадастровым номером 23:25:0906004:1 по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим границам земельного участка, пересекает границы земельного участка истца, что нарушает законные права истца как собственника, защитить нарушенное право истца иным способом не представляется возможным.

В силу п. 5 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ от 03.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права вступившее в законную силу судебные акты.

На основание изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Осуществить государственный кадастровый учет земельного участка образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в муниципальной собственности расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 13.03.2019г.

Решение судя является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инжинером ФИО5 13.03.2019г., внесения изменений в сведения ЕГРН, регистрации права собственности на указанный объект в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда Кобзев А.В.