№2-505/2019

УИД: 52RS0039-01-2019-000753-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Лысково 17 декабря 2019 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Васениной А.Н.,

при секретаре судебного заседания Сильновой А.Ф.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в Лысковский районный суд Нижегородской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который членом семьи истца не является. 

Утверждает, что данная квартира была приобретена в собственность на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения указанного жилого помещения в собственность истец вступила в брак с ответчиком ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ с согласия ФИО2 был зарегистрирован в указанной квартире. В 2017 году брак между истцом и ответчиком был расторгнут, и ответчик добровольно выселился из указанной квартиры, однако с регистрационного учета не снялся, что существенно нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения. Истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а также не может совершить продажу данной квартиры, так как потенциальные приобретатели не соглашаются на заключение договора купли-продажи из-за регистрации ответчика в указанном жилом помещении.

Ссылаясь на ст. ст. 17, 31, 35 ЖК РФ, просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания, извещен надлежащим образом. Суд принимал предусмотренные ст. 113 ГПК РФ меры по извещению ответчика, направив судебные извещения по месту его постоянной регистрации. Однако, заблаговременно направленные по адресу: 

<

адрес>, почтовые конверты с судебными повестками и копией искового заявления были возвращен в суд за истечением срока хранения. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела МВД России по Лысковскому району, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, согласно ходатайству, поступившему в суд, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя. 

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что ФИО3 является бывшим мужем ФИО2 В 2017 году брак между ФИО2 и ФИО3 был расторгнут, и ответчик добровольно выселился из указанной квартиры, забрав принадлежащие ему вещи. Отношений истец с ответчиком не поддерживает, точное место его проживания не известно. 

Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО2 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 11).

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 8).

Как следует из показаний истца в судебном заседании, истец и ответчик расторгли брак в 2017 году. В настоящее время истец и ответчик вместе не проживают.

Факт того, что ФИО3 в добровольном порядке выехал из жилого помещения, в нем не проживает, не несет бремя содержания спорного жилья, не ведет с собственником по этому адресу общего хозяйства и не имеет с ним общего бюджета, подтверждается не только показаниями истца, но и имеющимися в деле доказательствами, в том числе показаниями допрошенного в ходе слушания дела свидетеля.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья: А.Н. Васенина