Дело №2-609/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2020 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре судебного заседания Султановой А. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, о признании права собственности в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, в котором просит признать за ней право на жилой дом в порядке наследования по закону. Исковые требования мотивированы тем, что истец является дочерью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который по договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному в порядке, приравненном к нотариальному, приобрел у совхоза «Керченский» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако в договоре не указан адрес приобретенного жилого дома, а отчество наследодателя записано ошибочно «Евтихович», кроме того, данный договор не был зарегистрирован в органе БТИ, свидетельство о праве собственности на него отсутствует. После смерти отца истец обратилась к нотариусу, было открыто наследственное дело, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок сельскохозяйственного назначения, однако свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд. 

В судебное заседание истец не явилась, от представителя по доверенности ФИО2 поступило заявление, в котором он просила рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя, исковые требования просил удовлетворить (л.д.91).

В судебное заседание ответчик Администрация Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым явку представителя не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, возражений не представил (л.д.81).

Третье лицо нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие на усмотрение суда (л.д.74).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с п. 4 Постановления Президиума Верховного Суда РФ, Президиума Совета судей РФ от 08.04.2020 N 821, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть данное дело.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 (ФИО7) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, является дочерью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8,19,78-79,89).

ФИО3 по договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному в порядке, приравненном к нотариальному, секретарем исполнительного комитета Горностаевского сельского Совета народных депутатов за реестр. №, приобрел у совхоза «

<

данные изъяты>» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако в договоре не указан адрес приобретенного жилого дома, а отчество наследодателя записано ошибочно «Евтихович», кроме того, данный договор не был зарегистрирован в органе БТИ, свидетельство о праве собственности на него отсутствует (л.д.11-12,76-77).

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего с 1 января 1964 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально засвидетельствован, если хотя бы одной из сторон есть гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Указанные требования законодательства о нотариальном удостоверении договора и его регистрации в органе местного самоуправления были соблюдены наследодателем, что указано на экземпляре договора, в котором засвидетельствована регистрация права за ФИО3 именно на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Статья 128 Гражданского кодекса Украинской ССР предусматривала, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 223 ГК Российской Федерации.

Суд также отмечает, что в инвентарном деле на указанный жилой дом имеется договор от ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «

<

данные изъяты>» и ФИО3 о купле-продаже указанного жилого дома, а также решение Горностаевского сельского совета Ленинского района № от ДД.ММ.ГГГГ о даче разрешения ФИО3 на разработку технической документации по передаче ему в собственность земельного участка площадью 0,1170 га для строительства и обслуживания жилого дома, расположенного по указанному адресу, что подтверждает факт приобретения наследодателем спорного дома (л.д.83,87-88).

Из домовой книги, а также копии паспорта наследодателя, находящейся в инвентарном деле, следует, что ФИО3 проживал и был зарегистрировал именно по указанному адресу с 1981 года. Из указанных документов также следует, что правильное написание отчества наследодателя – «ФИО3» (л.д.21-26,89).

Сведения о наследодателе как собственнике жилого дома по указанному адресу внесены в похозяйственные книги (л.д.10,82).

На указанный жилой дом, кадастровый номер №, составлен технический паспорт, согласно которому общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 53,7 кв.м. (л.д.13-18).

Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности наследодателя на наследственное имущество возникло до ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается материалами дела, никем не было оспорено, а отсутствие в договоре купли-продажи адреса жилого дома, восполненное в судебном заседании, и неправильное указание в нём отчества наследодателя, установленное судом, не могут являться основанием для ограничения наследственных прав истца. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти отца истец обратилась к нотариусу, было открыто наследственное дело, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок сельскохозяйственного назначения, однако свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа (л.д.47-73).

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по делу и отсутствие иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО3, учитывая наличие препятствий в оформлении наследства, суд считает, что защита прав и интересов истца возможна только в судебном порядке и иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 53,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А. Я. Цветков