Дело № 2-441/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 года 

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Ксензовой О.В., 

При секретаре Соболевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «АЭС Инвест» об устранении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «АЭС Инвест» об устранении препятствий в пользовании, с учетом уточнения исковых требований, возложении на ООО АЭС Инвест» обязанности устранить препятствия в пользовании жилыми домами и земельными участками, расположенными по адресам: АДРЕС, путем переноса участка электросети с опоры НОМЕР, расположенной в границах участка НОМЕР по АДРЕС АДРЕС на установленные согласно проекта опоры, указав в обоснование исковых требований, что истцы являются собственниками жилых домов и земельных участков. ДАТА ФИО3 было получено разрешение на реконструкцию жилого дома, срок действия разрешения до ДАТА. В 2012 году для получения разрешения на реконструкцию ФИО3 запрашивался кадастровый паспорт на земельный участок от ДАТА. С 2013 года по 2015 год между ФИО3 и ООО «АЭС Инвест» велась активная перееписка по поводу выноса участка НОМЕР. До настоящего времени никаких действий ООО «АЭС Инвест» по выносу участка электросети с земельных участков истцов не произвел, кроме того запросив сведения онлайн на портале Росреестра истцы обнаружили установленные ограничения в использовании своих земельных участков. Согласно кадастровым паспортам на земельные участки, расположенные по адресу АДРЕС в отношении указанных земель установлено ограничение прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ, в том числе запрет на строительство, капитальный ремонт, реконструкцию и снос зданий и сооружений. Просят удовлетворить их требования.

Представитель истца ФИО3, ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «АЭС Инвест» ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель ответчика ООО «АЭС Инвест» ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала.

Истец ФИО3 о дне слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась (том2,л.д.205).

Истец ФИО1 о дне слушания дела извещен, в судебное заседание не явился (том2,л.д.207).

Истец ФИО2 о дне слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась (том2,л.д.206).

Третье лицо администрация Копейского городского округа Челябинской области о дне слушания дела извещена, представитель в судебное заседание не явился (том2,л.д.204).

Третье лицо Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского округа Челябинской области о дне слушания дела извещено, представитель в судебное заседание не явился (том2,л.д.208).

Третье лицо ПАО «Сбербанк России» о дне слушания дела извещено, представитель в судебное заседание не явился (том2,л.д.209).

Третье лицо ФИО7 о дне слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась (том2,л.д.213).

В соответствии с ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, общей площадью 56,0 кв.м. по адресу: АДРЕС, право собственности на жилой дом зарегистрировано ДАТА, регистрационная запись НОМЕР, год завершения постройки 1949, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (том2,л.д.134-137). ФИО3 является собственником земельного участка площадью 603 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (том2,л.д.124-133).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 53,5 кв.м. по адресу: АДРЕС, право собственности на жилой дом зарегистрировано ДАТА, регистрационная запись НОМЕР, год завершения строительства 1947, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (том2,л.д.140-142). ФИО2 является собственником земельного участка площадью 608 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (том2,л.д.143-151).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ** долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 39,9 кв.м. по адресу: АДРЕС, право собственности на жилой дом зарегистрировано ДАТА, регистрационная запись НОМЕР, год завершения постройки 1948, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (том2,л.д.134-137).

Собственником ** доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 38,3 кв.м. по адресу: АДРЕС, является третье лицо ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности по закону (том2,л.д.167).

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 623 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, адрес: АДРЕС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (том2,л.д.155-166).

По земельным участкам, расположенным по адресам: АДРЕС, проходит линия ЛЭП (линия электропередач) – 0,23 кВ р.№8 от ТП-83 6/0,4 кВ. Наименование в оборотно-сальдовой ведомости – ЛЭП 0,4 кВ п.участка 4: ТП-11, 54, 55, 83,133, 89, 158, 17, протяженность линии – 15 691 м, инв.НОМЕР выполнена на деревянных опорах с железобетонными приставками проводом А-35 (неизолированный провод, материал алюминий. Протяженность ЛЭП-0,23кв, проходящей по территории участков АДРЕС составляет 140м, что подтверждается ответом ООО АЭС»Инвест» на судебный запрос от ДАТА НОМЕР (том2,л.д.200). 

Объектами электросетевого хозяйства, расположенными на территории Копейского городского округа, в т.ч. ЛЭП 0,4кВ п.участка 4:ТП- 11,54,55,83,133,89,158,17 (далее-ЛЭП), проходящей по АДРЕС, протяженностью 15 691м владеет ООО «АЭС Инвест» на праве собственности, что подтверждается: договором НОМЕР от ДАТА купли-продажи движимого и недвижимого имущества (том1,л.д.59-62); договором о присоединении ООО АЭС-капитал» к ООО «АЭС Инвест» (том1,л.д.109-112); совместным решением НОМЕР от ДАТА ООО «АЭС Инвест» и ООО «АЭС-капитал (том1,л.д.120).

ЛЭП находится на балансе ответчика как движимое имущество, что подтверждается инвентарной карточкой за НОМЕР (том1,л.д.89-91).

Согласно договора залога НОМЕР от ДАТА вышеуказанная ЛЭП передана залогодержателю ПАО «Сбербанк России» в залог в обеспечение исполнения обязательства заемщика ООО «АЭС Инвест» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии НОМЕР от ДАТА (том3,л.д.1-28; том3,л.д.215-233).

ФИО3 Главой Копейского городского округа Челябинской области выдано разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, сроком на десять лет, до ДАТА (том1,л.д.19). 

Из требований истцов следует, что на портале Росреестра ими обнаружены установленные ограничения в использовании, принадлежащих им, земельных участков, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ, в том числе запрет на строительство, капитальный ремонт, реконструкцию и снос зданий и сооружений, чем нарушены их права в пользовании жилым домом и земельным участком (том1,л.д.235). 

На данный момент границы охранной зоны ЛЭП 0,4кВ п.участка 4:ТП- 11,54,55,83,133,89,158,17, проходящей по АДРЕС, протяженностью 15 691м. установлены и внесены в Государственный кадастр недвижимости (Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области), что подтверждается уведомлением Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о внесении сведений о зонах за НОМЕР от ДАТА (том1,л.д.92); сведениями об ограничениях, обременениях земельных участков НОМЕР, по АДРЕС, в Едином государственном реестре недвижимости об объектах недвижимости. Сведения о частях земельного участка (том2,л.д.133,151,164-165).

Судом установлено, что ДАТА ФИО3 ООО «АЭС Инвест» выданы технические условия за НОМЕР на вынос участка ВЛ-0,4/0,23кВ руб. НОМЕР, РУ-0,4 кВ, ТП-НОМЕР,4 кВ, принадлежащего ООО «АЭС Инвест», проходящей по земельному участку ФИО3, по адресу: АДРЕС (том1,л.д.28).

Согласно п. 7 технических условий, заявителю совместно с ЦРЭС ООО «АЭС Инвест» получить разрешение на перенос (реконструкцию) ВЛ-0,4/0,23 кВ (ТП-83, присоединение НОМЕР), ЦРЭС ООО «АЭС Инвест» получить исходно-разрешительную документацию на проведение реконструкции в управлении архитектуры и градостроительства администрации Копейского городского округа; разрешение на реконструкцию ВЛ-0,4/0,23 кВ (ТП-83, присоединение НОМЕР) разрешение на ввод в эксплуатацию ВЛ-0,4/0,23 кВ (ТП-133, присоединение НОМЕР) после реконструкции (том1,л.д.28).

Из ответа Управления архитектуры и градостроительства администрации Копейского городского округа Челябинской области НОМЕР от ДАТА на судебный запрос, следует, что согласованная проектная документация по выносу линии электропередач 0,4кВ с территории земельных участков, расположенных по адресам: АДРЕС, в управлении архитектуры и градостроительства администрации Копейского городского округа отсутствует; обращение о выдаче ордера на производство земляных работ по выносу линии электропередач 0,4 кВ в управление архитектуры и градостроительства администрации Копейского городского округа не поступало; исполнительная съемка вынесенной линии электропередач 0,4 кВ отсутствует; земельный участок для выноса линии электропередач 0,4 кВ не предоставлялся (том2,л.д.190).

Согласно Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ №160 от 24.02.2009 года, установлены ограничения в эксплуатации таких земельных участков, а в отдельных случаях собственникам земельных участков необходимо предварительно согласовывать свои действия на таких земельных участках с собственником объектов электросетевого хозяйства, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов.

Согласно п. 10 Правил в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются, в том числе строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений, т.е. для осуществления работ по реконструкции жилого дома необходим проект планируемого дома, который должен быть согласован с сетевой организацией.

Истцом ФИО3 не предоставлен проект реконструкции (строительства) жилого дома, что не позволяет сделать выводы о том, каким образом (в каком направлении) будет увеличен дом и является ли ЛЭП препятствием для осуществления реконструкции (строительства).

Представленный истцом в судебном заседании протокол технического совета от ДАТА и Проект на вынос участка ВЛ-0,4/0,23кВ, проходящей по земельному участку по адресу: АДРЕС, соответствует техническим условиям, выданным ДАТА за НОМЕР, срок действия которых истек, что подтверждается письменным мнением ООО «АЭС Инвест» на исковое заявление (том2,л.д.198,196-199)..

Истица, согласно вышеназванного проекта на вынос участка ВЛ-0,4/0,23кВ, установила опоры для переноса ЛЭП (одна опора установлена и осталась в пределах земельного участка, принадлежащего ФИО3, две других опоры установлены на землях общего пользования. Однако ордер на производство земляных работ отсутствует, под опорами не сформированы земельные участки, отсутствуют документы права пользования и (или) не предоставлен договор аренды под установленными опорами.

Земельный участок под установленной опорой, размещенной в пределах земельного участка, принадлежащего ФИО3 не сформирован (согласно ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков), сведения о нем отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, ФИО3 произвела часть действий, предусмотренных Техническими условиями (срок действия которых истек ДАТА) и необходимых для переноса ЛЭП.

По письменному заявлению ФИО3 (от ДАТА вх. НОМЕР) ООО «АЭС Инвест» рассмотрело возможность переноса указанной выше ЛЭП за счет средств заявителя ФИО3 после согласования и подписания соглашения о компенсации затрат, связанных с реконструкцией ЛЭП, которое было направлено в адрес истца ДАТА исх. НОМЕР. Заказная бандероль возвращена в адрес ООО «АЭС Инвест» ДАТА по причине – истечения срока хранения. ФИО3 не получила и не подписала соглашение о компенсации затрат, связанных с реконструкцией ЛЭП (том3,л.д.44,47-51). 

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании, необходимо установить факт нарушения прав истцов действиями ответчика, имеющими противоправный характер и продолжающимися в период рассмотрения спора.

Необходимость и обязанность реконструкции (переноса) электрических сетей у сетевой организации ООО «АЭС Инвест» отсутствует.

ЛЭП не несет угрозы жизни и здоровью истцов, не является опасным производственным объектом, ответчик осуществляет ее эксплуатацию в рамках действующего законодательства, с соблюдением охранных зон объектов электросетевого хозяйства. Из представленного ООО «АЭС Инвест» ответа от ДАТА НОМЕР на судебный запрос следует, что провис проводов в пролетах между опорами: от АДРЕС до опоры, расположенной на земельном участке по АДРЕС; от опоры, расположенной по АДРЕС, до опоры, расположенной по АДРЕС, составляет 4,5м в каждом пролете. Согласно п. ДАТА. Правил устройств электроустановок (ПЭУ) расстояние по вертикали от проводов воздушной линии до земли и проезжей части улиц должно быть не менее 5м ЛЭП-0,23 кВ не представляет опасности для жизни и здоровья людей (том2,л.д.190). По состоянию на ДАТА вертикальное расстояние в свету (при максимальной стреле провеса) 6,50м от земли, проверка произведена ультразвуковым измерителем высоты проводов АR-630Е (зав. НОМЕР), что подтверждается актом НОМЕР от ДАТА замеров габаритов от проводов ВЛ 0,22 кВ, до пересекаемого объекта, после проведения верхового ремонта (том3,л.д.36).

Истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 не представлено суду доказательств, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается права собственности истцов или законное владение.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3 к «ООО АЭС Инвест» о возложении на ООО «АЭС Инвест» обязанности устранить препятствия в пользовании жилыми домами и земельными участками, расположенными по адресам: АДРЕС, 23, путем переноса участка электросети с опоры НОМЕР, расположенной в границах участка НОМЕР по АДРЕС на установленные согласно проекта опоры следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «АЭС Инвест» о возложении на Общество с ограниченной ответственностью «АЭС Инвест» обязанности устранить препятствия в пользовании жилыми домами и земельными участками, расположенными по адресам: АДРЕС, путем переноса участка электросети с опоры НОМЕР, расположенной в границах участка НОМЕР по АДРЕС на установленные согласно проекта опоры отказать. 

На решение суда может быть подана Апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий О.В. Ксензова