Дело №

УИД 16RS0№-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2026 года 

<

адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики ФИО2 в составе

председательствующего судьи Гимазетдиновой А.Ф.,

при секретаре ФИО3,

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа,

установил:

Государственный жилищный фонд при ФИО2 Республики ФИО2 (далее – ГЖФ) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа. В обоснование требований указано, что в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставил ФИО1 целевой денежный заём в сумме 859 320 рублей для целевого использования – приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 37,2 кв. м, стоимостью 859 320 рублей. Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора займа, просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: проценты в сумме 76 050 рубля 88 копеек, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ на основной долг, взысканный решением суда по делу №, вновь образовавшуюся задолженность в сумме 276 892 рубля - основной долг, 272 408 рублей 89 копеек - проценты за пользование займом, взыскивать проценты с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения обязательства, 100 000 рублей - неустойку за нарушение сроков возврата займа, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19 507 рублей 04 копейки.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, что суд счел возможным.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебном заседании иск признали, пояснили, что оплату по договору займа не производили по причине отсутствия денежных средств. В квартире в настоящее время проживают ответчик с женой и тремя детьми. Погашение задолженности, взысканной ранее решением суда, производится принудительно, на банковские счета ответчика наложен арест.

Выслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Заочным решением Мамадышского районного суда ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску НО «ГЖФ при Президенте Республики ФИО2» к ФИО1 о взыскании денежных средств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте Республики ФИО2» и ответчиком заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы «социальная ипотека» №/з, по которому ответчику предоставлен целевой денежный займ в размере 859 320 рублей для приобретения квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, общей площадью 37,2 кв. м, стоимостью 859 320 рублей.

Из пункта 1.2 договора следует, что заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 1.3 договора заем предоставляется заемщику сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств займодавцем.

В соответствии с пунктом 1.5 договора заем предоставляется заемщику путем перечисления денежных средств для оплаты заемщиком по договору «социальная ипотека» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1.1 договора установлено, что заемщик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5 договора.

Из пункта 4.2 договора следует, что при нарушении сроков возврата займа и/или уплаты процентов за пользование займом заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Данным заочным решением с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики ФИО2» взыскана задолженность по договору целевого займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 381 531 рубль 40 копеек, неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 70 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9345 рублей 85 копеек.

Заочное решение не отменено и не обжаловано, вступило в законную силу.

По делу выписан исполнительный лист, который передан истцом на принудительное исполнение, что подтверждается как материалами дела, так и пояснением ответчика.

После вынесения заочного решения суда ответчиком денежные средства в погашение текущей задолженности не вносились.

Из представленной истцом справки о внесенных ответчиками денежных средствах по договору №/з целевого денежного займа следует, что заемщик неоднократно нарушал сроки внесения платежей, допустили образование просроченной задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность, образовавшаяся с ДД.ММ.ГГГГ, составила 276 892 рубля по основному долгу, 272 408 рублей 89 копеек по процентам.

Истцом в соответствии с условиями договора займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка за нарушение сроков возврата займа в сумме 1 173 473 рубля 07 копеек, которая снижена истцом при подаче иска в суд до 100 000 рублей.

Расчет суммы долга ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Также за несвоевременную оплату основного долга, взысканного заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску НО «ГЖФ при Президенте Республики ФИО2» к ФИО1 о взыскании денежных средств, истец просит взыскать проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76 050 рублей 88 копеек.

Доказательств частичной или полной выплаты задолженности, наличия платежей, осуществленных ответчиком, и не учтенных истцом при расчете задолженности, суду не представлено, нет таких доказательств и в материалах дела.

Учитывая обстоятельства несоблюдения ответчиком условий договора займа, требование истца о взыскании с него суммы основного долга, процентов за пользование займом и неустойки суд считает правомерным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку согласно пункту 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно, то требование истца о взыскании процентов до исполнения обязательства по возврату суммы займа также подлежит удовлетворению.

Учитывая, что истцом самостоятельно снижена сумма неустойки с 1 173 473 рублей 07 копеек до 100 000 рублей, оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не находит.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 19 507 рублей 04 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН № в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО2 Республики ФИО2 (ИНН № задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение жилья №/з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно): проценты в сумме 76 050 (семьдесят шесть тысяч пятьдесят) рублей 88 копеек, начисленные на сумму основного долга, взысканного заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ; основной долг в сумме 276 892 (двести семьдесят шесть тысяч восемьсот девяносто два) рубля 00 копеек, проценты за пользование займом в сумме 272 408 (двести семьдесят две тысячи четыреста восемь) рублей 89 копеек, неустойку в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19 507 (девятнадцать тысяч пятьсот семь) рублей 04 копейки.

Взыскивать с ФИО1 проценты за пользование займом, начисленные на сумму основного долга исходя из 7% годовых на погашаемую сумму, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО2 через Мамадышский районный суд Республики ФИО2 в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Гимазетдинова А.Ф.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.