РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 г. Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2,действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 об определении порядка внесения платы за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, г.о.Подольск, 

<

адрес>, мкрн.Климовск, 

<

адрес>, при этом просит определить для нее плату за указанную квартиру в размере 1\3 доли от начисляемой платы, для ответчика с несовершеннолетним ребенком – в размере 2\3 доли с обязанием МУП «СЕЗ»,АО «Мосэнергосбыт»,МУП «Водоканал»,АО «Мособлгаз» производить начисление платы за квартиру в соответствии с указанными долями,мотивируя свои требования тем, что вышеуказанная квартира находится в общей долевой собственности как истца, так и ответчика; в добровольном порядке решить вопрос об оплате за квартиру не представляется возможным.

В настоящем судебном заседании истица ФИО1 исковые требования уточнила и просила суд определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, г.о.Подольск, 

<

адрес>, мкрн.Климовск, 

<

адрес>, согласно которому: плату за содержание жилого помещения, включая плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение:за ней (ФИО1) – 2\3 доли,за ответчиком ФИО2 – 1\3 доли; плату за коммунальные услуги производить исходя из количества лиц, зарегистрированных в указанной квартире,а именно ей ( ФИО1) в размере 1\3 доли,ответчиком ФИО2- 2\3 доли,с обязанием МУП «Служба единого заказчика» производить начисление платы за квартиру и предоставляемые коммунальные услуги с формированием отдельных платежных документов;на требованиях об обязании АО «Мособлгаз» в лице филиала «Подольскмежрайгаз», МУП «Водоканал»,АО «Моэнергосбыт» производить начисление платы за предоставляемые коммунальные услуги указанным лицам в установленном судом размере от начисляемой платы с выдачей отдельных платежных документов не настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился,надлежаще извещен о дне слушания дела \л.д.20\.

3-е лицо-представитель АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание явился,представил отзыв на исковое заявление.

3-и лица - представитель МУП «СЕЗ», МУП «Водоканал», АО «Мособлгаз» в лице филиала «Подольскмежрайгаз» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика и представителей МУП «СЕЗ»,МУП «Водоканал»,АО «Мособлгаз», поскольку последние надлежаще извещены о дне рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1, а также ответчик ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г.о.Подольск, 

<

адрес>, мкрн.Климовск, 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>),ФИО1- в 2\3 доле,ФИО2-в 1\3 доле \л.д.9 оборот\; указанные лица, зарегистрированы в данной квартире по месту жительства.

Также в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован несовершеннолетний сын ответчика ФИО3 \л.д.7\, то есть всего в квартире зарегистрировано 3 человека.

Плата за квартиру согласно лицевого счета начисляется на имя истицы ФИО1 \л.д.8\.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

В данном случае, сособственники вышеуказанной квартиры обязаны нести расходы по содержанию имущества в равных долях, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения составляет для истца ФИО1 – 2/3 доли, для ответчика ФИО2 – 1\3 доли.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Исходя из содержания пунктов 42, 56 указанных Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 ЖК РФ.

В данном случае, количество зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан отличается от количества сособственников жилого помещения, что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Часть 3 ст.31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто, в настоящее время в спорной квартире зарегистрировано трое граждан, в том числе несовершеннолетний ребенок ответчика, не являющийся сособственником квартиры, но который имеет равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги, учитывая, что истец ФИО1 и ответчик являются разными семьями, размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества проживающих лиц, надлежит определить:ФИО1 в размере 1/3 доли, ответчику ФИО2 - в размере 2/3 доли.

Удовлетворяя заявленные требования, суд также учитывал разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Учитывая вышеприведенные разъяснения, исходя из того, что размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг изменен судом, в целях исполнения постановленного по делу решения, на управляющую компанию МУП «СЕЗ» должна быть возложена обязанность производить начисление платы за 

<

адрес> мкрн.Климовск г.о.Подольск и предоставляемые коммунальные услуги с формированием отдельных платежных документов согласно определенному судом порядку и размеру участия ФИО1,ФИО2 в этих расходах.

Руководствуясь ст.154 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.о.Подольск, 

<

адрес>, мкрн.Климовск, 

<

адрес>, согласно которому:

- плату за содержание жилого помещения, включая плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение:

-за ФИО1 – 2\3 доли

-за ФИО2 овичем – 1\3 доли

- плату за коммунальные услуги производить исходя из количества лиц, зарегистрированных в указанной квартире, при котором оплата таких услуг производится:

- ФИО1 в размере 1\3 доли

- ФИО2 овичем в размере 2\3 доли. 

Обязать МУП «Служба единого заказчика» производить начисление платы за 

<

адрес>, мкрн.Климовск,

<

адрес>,г.о.

<

адрес> и предоставляемые коммунальные услуги с формированием отдельных платежных документов согласно определенному судом порядку и размеру участия ФИО1,ФИО2 овича в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий