КОПИЯ Дело № 2-1526/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Качесовой Н.Н.,

при секретаре Аплиной О.Ю.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску гаражно-строительного кооператива «Солнечный» к гаражно-эксплуатационному кооперативу «Строитель» о признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок отсутствующим, 

установил:

Гаражно-строительный кооператив «Солнечный» (далее ГСК «Солнечный») обратилось в суд с иском к гаражно-эксплуатационному кооперативу «Строитель» (далее ГЭК «Строитель»), в котором просит признать отсутствующим у гаражно-эксплуатационного кооператива «Строитель» право постоянного {бессрочного пользования на земельный участок площадью 6000+/-27 кв.м, расположенный по адресу Томская область, г. Томск, в районе Иркутского тракта, с кадастровым номером 70:21:0100086:60, с видом разрешенного использования - для строительства индивидуальных ярусных гаражей на 197 машиномест.

В обоснование требований истец указал, что в 1989 году был создан кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «Солнечный» (ГСК «Солнечный»), а в 1991 году создан кооператив «Строитель». Решением Исполнительного комитета Томского городского Совета народных депутатов № 868р от 20.09.1988 кооперативу «Строитель» в районе Иркутского тракта в г. Томске был отведен земельный участок под строительство индивидуальных ярусных гаражей на 197 машиномест. Кооператив «Строитель» осуществил строительство комплекса ярусных гаражей на 197 машиномест, ГСК «Солнечный» длительное время эксплуатирует гаражи, им же уплачиваются все необходимые налоги и сборы. В целях упорядочения разрешительной документации, а также регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, ГСК «Солнечный» обратился в Управление Росреестра по Томской области с заявление о регистрации за ГСК «Солнечный» права постоянного бессрочного пользования, однако истцу было отказано в связи с тем, что право 24.04.2014 зарегистрировано за ГСК «Строитель». Полагает, что произошла ошибка при регистрации.

В судебном заседании представители истца ГСК «Солнечный» Юдин С.Н., Шелеметьев К.Ф исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ГСК «Строитель» Мейзер А.А. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ранее представил заявление в котором иск признал в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, муниципального образования г. Томск, в лице администрации г. Томска, в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ст. 46 Конституции Российской Федерации и требований ч.1 ст. 3 ГПК РФ судебная защита прав лица возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному или оспариваемому праву и характеру нарушения.

По смыслу статей 1, 11, 12 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

В силу ч. 1, 3 ст. 268 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации. В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.

Согласно ст. 267 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В силу ч.ч. 3,4 ст. 53 Земельного кодекса РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участок.

Вместе с тем следует учитывать, что на основании ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно, разъяснениям, данным в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу указанных выше разъяснений, предъявление иска о признании права отсутствующим возможно в случае, если нарушенное право не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.

Целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права, в связи с чем избранный стороной истца способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Часть 3 ст. 173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом вышеуказанных норм права, а также, принимая во внимание, что в данном случае признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, в связи с чем, исковые требования гаражно-строительного кооператива «Солнечный» к гаражно-эксплуатационному кооперативу «Строитель» о признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок отсутствующим подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования гаражно-строительного кооператива «Солнечный» удовлетворить.

Признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования гаражно-эксплуатационного кооператива «Строитель» на земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100086:60 площадью 6000+/-27 кв.м, расположенный по адресу: Томская область, г. Томск, в районе Иркутского тракта.

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования гаражно-эксплуатационного кооператива «Строитель» на земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100086:60 площадью 6000+/-27 кв.м, расположенный по адресу: Томская область, г. Томск, в районе Иркутского тракта, номер и дата государственной регистрации права 70-70-01/111/2014-088 от 24.04.2014.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий судья: (подпись) Н.Н. Качесова

Копия верна

Председательствующий судья: Н.Н. Качесова

Секретарь: О.Ю. Аплина

Оригинал находится в деле №2-1526/17 Октябрьского районного суда г. Томска.