ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2020 года город Нижний Тагил 

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1666/2020 по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, что подтверждается прилагаемым к исковому заявлению копия договора купли -продажи от 16.04.2020, копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости кадастровый номер 66:56:0115001:1624. В спорной квартире с 04.12.2018 состоит на регистрационном учете ответчик ФИО3, что подтверждается прилагаемыми к исковому заявлению справками МКУ «Служба правовых отношений» выданной 19.06.2020. 16.04.2020 ответчик продал 

<

адрес> кадастровый №. В выше указанной квартире на момент продажи зарегистрированными значатся: ФИО3 и ФИО4 В договоре купли - продаже от 16.04.2020 в п.5 прописаны обязательства о снятии с регистрационного учета в течении 14 дней после подписания настоящего договора. Выехав из спорной квартиры 30.04.2020 года, ответчик ФИО3 добровольно сняться с регистрационного учета отказался, в связи с чем истец вынужден нести затраты по содержанию жилья, приходящиеся на его долю, что и обусловило обращение в суд с настоящим иском. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании законный представитель ФИО1-ФИО2 поддержала основание и предмет исковых требований по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить, расходы по оплате государственной пошлины просила не взыскивать с ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по месту регистрации. Конверт с судебной корреспонденцией возвращен в суд с пометкой об истечении срока хранения письма. 

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам. 

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст.235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил). 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства. 

В силу п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомлением в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли продажи с рассрочкой платежа от 16.04.2020.

Право собственности истца и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.04.2020 №.

По сведениям МКУ «Служба правовых отношений» от 18.08.2020 № 106620, в спорном жилом помещении зарегистрирован с 04.12.2018 ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договору купли-продажи с рассрочкой платежа от 16.04.2020, заключенному между ФИО3, ФИО4 (продавцы) и ФИО1 (покупатель), Б-ны обязались сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в течении 14 дней после подписания договора купли-продажи (п.5 договора).

Каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных истцом требований, стороной ответчика суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ФИО3 и ФИО4 добровольно распорядились своей собственностью, продав жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, по договору купли-продажи, в силу ст.235 Гражданского Кодекса РФ их право собственности на это жилое помещение прекратилось.

Принимая во внимание установленные судом юридически значимые обстоятельства: отсутствие права собственности ответчика на спорное жилое помещение, отсутствие условий для сохранения за ответчиком права пользования квартирой после ее отчуждения, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу права на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, суд полагает, что сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> приводит к нарушению прав собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Необходимо отметить, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713).

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в силу вышеперечисленных правовых норм. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 330, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.09.2020.

Председательствующий/ 

Н.А.Зевайкина