Дело № 2-695/2025 

УИД: 54RS0023-01-2025-000744-98

Поступило в суд 24.04.2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2025 года р.п. Коченево, Новосибирской области 

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Блинкевич А.Э.

при секретаре Нестеренко Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя СОСП по Тюменской области ГМУ ФССП России ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель СОСП по Тюменской области ГМУ ФССП России ФИО1 обратилась в суд с вышепоименованным исковым требованием, в обоснование которого указала следующее.

На исполнении у судебного пристава-исполнителя СОСП по Тюменской области ГМУ ФССП России ФИО1 находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №, возбужденное на основании исполнительного документа акт органа, осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 14 по Тюменской области по делу №, вступившему в законную силу 09.02.2025, предмет исполнения: Произвести взыскание задолженности за счет имущества в размере: 161927,89 руб., в отношении должника: ФИО2, в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 14 по Тюменской области.

По состоянию на 07.04.2025 задолженность по исполнительному производству составляет: 162111,11 руб.: остаток основного долга 150776,16 руб., остаток суммы исполнительского сбора 11334,95 руб..

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации.

Согласно поступившей в адрес судебного пристава информации, в ФИЛИАЛ № БАНКА ВТБ (ПАО), ПАО «МТС-Банк», ПАО «Почта Банк», СИБИРСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, ПАО Октрытие, АО "Яндекс Банк" и др. на имя должника открыты расчетные счета. Судебным приставом - исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства.

С момента возбуждения исполнительного производства на депозитный счет СОСП по Тюменской области ГМУ ФССП России поступили денежные средства в размере 11151,73 руб. Иные меры для погашения задолженности должником не предпринимались.

По информации, полученной из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, за должником на праве собственности зарегистрировано недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 600.00 кв.м., почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, уч. №, кадастровый №, вид разрешенного использования объекта: для садоводства и огородничества, для ведения гражданами садоводства и огородничества.

01.07.2024 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации. Иного имущества подлежащего аресту для погашения задолженности не установлено.

Обращение в суд с данным исковым заявлением является исполнительным действием, направленным на исполнение судебным приставом-исполнителем исполнительного документа.

Истец просит:

- обратить взыскание на земельный участок, принадлежащего должнику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, ИНН №) на земельный участок площадью 600.00 кв.м., почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, уч. №, кадастровый №, вид разрешенного использования объекта: для садоводства и огородничества, для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Заявитель, судебный пристав-исполнитель СОСП по Тюменской области ГМУ ФССП России ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется подтверждение отслеживания почтовых отправлений, не представила доказательств уважительной причины неявки в судебное заседание и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, все негативные последствия, связанные с его отсутствием по месту регистрации либо неполучением судебной корреспонденции, несет ответчик.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу ответчик была извещена надлежащим образом. 

Суд принял меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель заинтересованного лица МИФНС №14 по Тюменской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, не представлено возражений относительно заявленных требований. 

Судом приняты меры к надлежащему извещению заинтересованного лица о дате и времени судебного заседания, возражений относительно предмета спора – в суд не поступало.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что на исполнении судебного пристава-исполнителя СОСП по Тюменской области ГМУ ФССП России ФИО1 находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №, возбужденного на основании исполнительного документа акт органа, осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 14 по Тюменской области по делу №, вступившему в законную силу 09.02.2025, предмет исполнения: Произвести взыскание задолженности за счет имущества в размере: 161 927,89 руб., в отношении должника: ФИО2, СНИЛС 14197783599, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: 

<

адрес>, в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 14 по Тюменской области, адрес взыскателя: ул. Товарное шоссе, Д 15, г Тюмень, Тюменская обл., 625009 (л.д.6-,7-8,9-11).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по исполнительному производству составляет: 162111,11 руб.: остаток основного долга 150776,16 руб., остаток суммы исполнительского сбора 11334,95 руб..

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации.

Согласно поступившей в адрес судебного пристава информации, в ФИЛИАЛ № 5440 БАНКА ВТБ (ПАО), ПАО «МТС-Банк», ПАО «Почта Банк», СИБИРСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, Г1АО Октрытие, АО "Яндекс Банк" и др. на имя должника открыты расчетные счета. Судебным приставом- исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства.

С момента возбуждения исполнительного производства на депозитный счет СОСП по Тюменской области ГМУ ФССП России поступили денежные средства в размере 11151,73 руб. Иные меры для погашения задолженности должником не предпринимались. 

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № должнику ФИО2, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600.00 кв.м., почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

<

адрес>, уч. №, кадастровый №, вид разрешенного использования объекта: для садоводства и огородничества, для ведения гражданами садоводства и огородничества. Кадастровая стоимость земельного участка составляет – 65526.

01.07.2024 судебным приставом-исполнителем, в целях сохранности имущества и исполнения требований исполнительного документа, вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении вышеуказанного земельного участка (л.д.25).

Частью 5 статьи 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ предусмотрено, что должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. 

В силу ст. 237 ГК Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственников производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст.278 ГК Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства гражданина-должника для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации); топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок подтверждается выпиской ЕГРН, полученной в ходе подготовки дела к судебному разбирательству.

Стоимость земельного участка, сопоставима по своим характеристикам (расположение, площадь) с земельным участком ответчика, соответствует размеру задолженности, доказательств явной несоразмерности стоимости имущества, на которое истец просит обратить взыскание, размеру долга по исполнительному производству, в материалах дела не имеется, доказательств наличия иного имущества, за счет которого может быть погашена задолженность по исполнительному производству не представлены.

Сведений о наличии каких-либо строений на спорных земельных участках не имеется, в связи, с чем суд не усматривает наличия препятствий к обращению взыскания на указанный земельный участок в рамках исполнительного производства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя СОСП по Тюменской области ГМУ ФССП России ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, - удовлетворить. 

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, принадлежащего должнику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, ИНН №) на земельный участок площадью 600.00 кв.м., почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, уч. №, кадастровый №, вид разрешенного использования объекта: для садоводства и огородничества, для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. 

В окончательной форме решение принято и изготовлено 22 августа 2025 года.

Судья 

<

данные изъяты> А.Э. Блинкевич