Дело №2-697/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года город Ульяновск

Железнодорожный районный суд города Ульяновска

в составе судьи Зарипова Р.Р.,

при секретаре Албутовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Элеваторщик», администрации города Ульяновска, агентству государственного имущества Ульяновской области, Управлению Росреестра по Ульяновской области о признании права собственности на гаражные боксы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к администрации города Ульяновска, агентству государственного имущества Ульяновской области, Управлению Росреестра по Ульяновской области о признании права собственности на гаражные боксы.

Свои требования мотивировал тем, что является членом ГСК «Элеваторщик». Согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости (от 13.01.2015 №) земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> расположен на землях категории — земли населенных пунктов, разрешенное использование — гаражи, площадь земельного участка составляет 1030 кв.м. Постановлением мэра г. Ульяновска от 19.11.1992 №1181 земельный участок предоставлен ГСК «Элеваторщик» в постоянное пользование под строительство индивидуальных гаражей. Постановлением главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска №470 от 31.08.1994 утвержден устав ГСК «Элеваторщик» и разрешено осуществить строительство гаражей членам гаражного кооператива в соответствии с согласованным генеральным планом. Управление архитектуры и строительства Администрации г. Ульяновска согласовывает Генеральный план территории земельного участка и строительство 24 боксовых гаражей. Строительство гаражных боксов осуществлено хозспособом на средства самих членов кооператива в период до 2000 года. Из-за реформ и переустройства государственного строя гаражные боксы в эксплуатацию не вводились. В июле 2016 года проведена техническая инвентаризация на территории гаражного кооператива и гаражные боксы (помещения) поставлены на государственный кадастровый учет, присвоены кадастровые номера помещениям.

Являясь, членом гаражно-строительного кооператива ГСК «Элеваторщик», ФИО1, владелец гаражных боксов №, № обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости — гаражный бокс (помещение).

Управление Росреестра по Ульяновской области письмами № от 15.02.2017г. и № от 15.02.2017г. уведомило о приостановлении, а в дальнейшем и об отказе (из-за истечение срока приостановления) № от 17.05.2017г. и № от 17.05.2017г. в государственной регистрации права собственности на гаражные боксы (помещения) ссылаясь на отсутствие необходимых документов: или ввода в эксплуатацию гаражей или права собственности на земельные участки, предоставленные гражданам, являющимся членами кооператива.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гаражные боксы в ГСК «Элеваторщик» №, №, расположенном по адресу: область Ульяновская 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали, в целом дали суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что ФИО1 задолженности по членским и целевым взносам он не имеет, несет расходы по его содержанию. Поскольку гараж не сдан в эксплуатацию, истец не может оформить его в свою собственность. 

Представители ответчиков ГСК «Элеваторщик», администрации города Ульяновска, агентства государственного имущества Ульяновской области, Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

Представители третьих лиц МУП «УльГЭС», МУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», ОАО «ВолгаТелеком», УМС администрации города Ульяновска, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», в судебном заседании не участвовали, надлежаще извещались. 

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> расположен на землях категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование - гаражи, площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Постановлением мэра г.Ульяновска от 19.11.1992 № земельный участок предоставлен ГСК «Элеваторщик» в постоянное пользование под строительство индивидуальных гаражей. 

Постановлением главы администрации Железнодорожного района г.Ульяновска № от 31.08.1994 утвержден устав ГСК «Элеваторщик» и разрешено осуществить строительство гаражей членам гаражного кооператива в соответствии с согласованным генеральным планом. 

Управление архитектуры и строительства Администрации г. Ульяновска согласовывает Генеральный план территории земельного участка и строительство 24 боксовых гаражей. 

Строительство гаражных боксов осуществлено хозспособом на средства самих членов кооператива в период до 2000 года. 

В июле 2016 года проведена техническая инвентаризация на территории гаражного кооператива и гаражные боксы (помещения) поставлены на государственный кадастровый учет, присвоены кадастровые номера помещениям.

Гаражный бокс № имеет кадастровый №. 

Гаражный бокс № имеет кадастровый №.

ФИО1 является членом ГСК «Элеваторщик», что подтверждается списком членов ГСК.

Согласно выводов, содержащихся в заключении эксперта № от 06.05.2019, выполненного ООО «Экспертно-юридический центр» гаражный бокс № в ГСК «Элеваторщик» построен в 1992 году, площадь застройки (площадь участка под гаражным боксом по наружному обмеру) составляет 

<

данные изъяты>.м.

Гаражный бокс № в ГСК «Элеваторщик» построен в 1992 году, площадь застройки (площадь участка под гаражным боксом по наружному обмеру) составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Гаражные боксы № и № соответствуют данным Технических паспортов.

На дату выдачи заключения гаражные боксы № и № в ГСК «Элеваторщик» по адресу: 

<

адрес> соответствуют действующим нормативным требованиям, предъявляемым к данной категории строений. Гаражные боксы № и № в ГСК «Элеваторщик» по адресу: 

<

адрес> не создают угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Аналогичное положение содержалось в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24 декабря 1990 года N 443-1.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти; истец являлся и является членом ГСК «Элеваторщик», пай за предоставленный кооперативом гараж выплачен в полном размере, в силу вышеприведенных норм права, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в виде гаражных боксов № и №, расположенных в ГСК «Элеваторщик» по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Элеваторщик» по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Элеваторщик» по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.Р. Зарипов