Гр. дело № 2-1180/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2017 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Дроздовой О.А.

при секретаре Лукояновой А.С.

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Белгородская ипотечная корпорация» к ФИО3 о взыскании оставшейся части стоимости земельного участка, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

28 августа 2008 года между АО «Белгородская ипотечная корпорация» и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка 

<

номер>, согласно которому ответчик приобрел в собственность земельный участок 

<

номер> площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу 

<

адрес>

Цена земельного участка определена по договору в размере 480000 руб.

Условиями договора предусмотрено участие ФИО3 в инвестировании строительства внеплощадочных и квартальных инженерных сетей в размере 65 000 руб. 

В обеспечение обязательств земельный участок находится в залоге у АО «Белгородская ипотечная корпорация» до полной оплаты его стоимости. 

24 сентября 2013 года истек срок строительства жилого дома на приобретённом ФИО3 земельном участке, регистрации права собственности на жилой дом, а также по подключению жилого дома к инженерным коммуникациям по обеспечению водой, электрической энергией и природным газом. 

Дело инициировано иском АО «Белгородская ипотечная корпорация», ссылаясь на неисполнение ответчиком своих обязательств по договору купли-продажи земельного участка, просит взыскать с ФИО3 задолженность в размере 557661,70 рублей из которых: 465000 рублей оставшаяся часть стоимости земельного участка; 79943,50 проценты в соответствии с п.4.5 Договора; 12718,20 руб. проценты за пользование денежными средствами; 14776,62 рублей уплаченную при подаче иска государственную пошлину; 5750 руб. расходы по оценке земельного участка.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок 

<

номер>, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>», определив способ реализации имущества, на которое обращается взыскание – публичные торги.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации – земельный участок 

<

номер>, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 348000 рублей (80% от рыночной стоимости); объект незавершенного строительства, расположенный на земельной участке 

<

номер> площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> - в размере 296000 руб (80% от рыночной стоимости).

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 имеющая надлежаще оформленные полномочия в судебном заседании не отрицала фактов, изложенных в исковом заявлении, признала исковые требования АО «Белгородская ипотечная корпорация» в полном объеме.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд полагает возможным принять признание представителем ответчика требований истца, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы. 

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ признание иска представителем ответчика является основанием для удовлетворения требований истца.

Представителю ответчика ФИО2 последствия признания требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны, о чем свидетельствует ее подпись в приложении к протоколу судебного заседания.

Учитывая, что в соответствии с абзацем 2 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» к ФИО3 о взыскании оставшейся части стоимости земельного участка, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов признать обоснованными.

Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» задолженность по договору купли-продажи земельного участка в размере 557661,70 рублей из которых: 465000 рублей оставшаяся часть стоимости земельного участка; 79943,50 проценты в соответствии с п.4.5 Договора; 12718,20 руб. проценты за пользование денежными средствами; 14776,62 рублей уплаченную при подаче иска государственную пошлину; 5750 руб. расходы по оценке земельного участка.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок 

<

номер>, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>», определив способ реализации имущества, на которое обращается взыскание – публичные торги.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации – земельный участок 

<

номер>, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 348000 рублей; объект незавершенного строительства, расположенный на земельной участке 

<

номер>, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> - в размере 296000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья