Дело № 2-2104/2019 25RS0029-01-2019-002539-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

при секретаре Нечипоренко А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «XXXX» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ответчики длительное время зарегистрированы и проживают в квартире № XXXX по адресу: XXXX, по договору от ДД.ММ.ГГ. управление домом осуществляет ООО «XXXX» (бывшее ООО «XXXX»). ДД.ММ.ГГ. ООО «XXXX» переименовано в ООО «XXXX». Ответчикам регулярно выставляются квитанции и досудебные претензии, но на сегодняшний день долг не погашен. ДД.ММ.ГГ. ответчики отменили судебный приказ вынесенный мировым судьей судебного участка XXXX XXXX и XXXX. Ответчики имеют задолженность с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. по статьям «Содержание и текущий ремонт» - 48411,54 руб., «ОДН водоотведения» - 80,17 руб., «ОДН ХВС» - 92,81 руб., «ОДН по эл. энергии»- 529,38 руб., «Пеня» - 21732,09 руб. Общая сумма задолженности – 70845,99 руб. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 70845,99 руб., госпошлину в размере 2325,38 руб. 

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования в письменном виде, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 60093,92 руб. Дополнительно суду пояснила, что ответчиками произведен платеж в размере 10000 руб. в ДД.ММ.ГГ года, указанная сумма была разнесена с учетом положений ст. 319 ГК РФ на задолженность, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГ. Указала, что истец произвел расчет, согласно которому ответчики не производили оплату за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме 60093,92 руб., то есть в пределах срока исковой давности. 

Ответчики в судебное заседание не явились, направили в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Просили применить срок исковой давности в отношении требований истца, применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 500 руб. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, по адресу: XXXX зарегистрированы ФИО2 (собственник), ФИО3 (муж), ФИО4 (сын), ФИО1 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Истец является управляющей организаций многоквартирного дома №XXXX, расположенного по адресу: XXXX. (л.д. 8,12,14-16).

Согласно уточненному расчету задолженности, представленному истцом в пределах срока исковой давности, ответчики имеют задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 47732,54 руб., пени в размере 12361,38 руб., а всего 60093,92 руб. 

Проверив представленный истцом расчет, суд признает его верным, внесенные ответчиками платежи в размере 10000 руб. правомерно были учтены истцом в счет погашения задолженности, образовавшейся за предыдущий период времени, то есть до ДД.ММ.ГГ. поскольку в платежном документе не был указан период, за который производился платеж. Требования ст. 319 ГК РФ нарушены управляющей организацией не были, денежные средства были внесены в отсутствие судебного решения и каких-то возражений относительно сроков исковой давности со стороны собственников. Доказательств того, что платежи, учтенные истцом в счет погашения задолженности, имели целевым назначением оплату услуг именно в пределах срока исковой давности (ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ гг.), материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики в нарушение требований закона не исполняют обязательства по оплате за содержание и коммунальные услуги, доказательств погашения задолженности в полном объеме не представлено, а потому суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47732,54 руб. за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 14. ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу у ответчиков возникла обязанность по уплате истцу пени, размер которой за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. составил 12361,38 руб. 

В рассматриваемом случае, оснований для уменьшения размера неустойки (пени) в рамках ст. 333 ГК РФ не имеется, поскольку данный размер неустойки соразмерен последствиям нарушенного ответчиками денежного обязательства по своевременному внесению платы за коммунальную услугу, исключительных обстоятельств для снижения пени не приведено. 

При этом, в свою очередь, суд отмечает, что срок, в течение которого ответчиками допущено нарушение по оплате коммунальных услуг, составляет более трех лет, что не может быть признано разумным, а, следовательно, размер пени признается соразмерным заявленным требованиям. Ответчики, потребляя фактически предоставленные управляющей организацией услуги, в течение всего заявленного периода обязательства по оплате коммунальных услуг и жилого помещения не выполняли, при этом уважительных причин, вызвавших нарушение внесения платежей в счет оплаты за жилое помещение, по делу не установлено, после обращения истца в суд оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг также не последовало. Учитывая длительный период просрочки, а также положения ст. 10 ГК РФ, несоразмерности размера пени нарушенному обязательству не усматривается.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1972 руб., (по 657,34 руб. с каждого) пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «XXXX» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО «XXXX» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 60093,92 руб.

Взыскать с ФИО2 ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «XXXX» расходы по оплате госпошлины в размере 1972 руб., с каждого по 657,34 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Уссурийский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Председательствующий: О. А. Сабурова

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2019 года.