Дело № 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

12 сентября 2018 года п. Домбаровский

Судья Домбаровского районного суда Оренбургской области Колдаев Р.Ю.,

при секретаре Котельниковой О.В., 

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области, администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области, ФИО1, ФИО2, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в Домбаровский районный суд Оренбургской области с указанным исковым заявлением, которое мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году его сестра С.Г.С. приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ его сестра умерла, наследником после смерти последней, является он, наследников первой очереди не имеется, остальные наследники второй очереди отказались от наследства в его пользу. Он является наследником второй очереди. В течение шести месяцев после смерти наследодателя к нотариусу не обращался, но фактически принял наследство. Через 40 дней после смерти сестры он переехал в ее дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, воспользовался следующими предметами обихода: диваном с двумя креслами, телевизором, столовым столом со стульями, а также другими личными вещами принадлежавшими его сестре. Указанными вещами он пользуется по сей день и считает своей собственностью. Данное имущество перешло в его владение, и он фактически принял наследство.

Просил суд установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти С.Г.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшийся после смерти С.Г.С.. в порядке наследования; восстановить срок для принятия наследства после смерти С.Г.С.. 

В последующем истец ФИО3 исковые требования уточнил, окончательно просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти С.Г.С. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что истец приходится ей братом, умершая С.Г.С.. – сестрой. С.Г.С. своей семьи не имела, проживала в спорном жилом доме с рождения вместе с тетей, которая позднее оформила договор купли-продажи на нее (умершую С.Г.С..). Родственников у С.Г.С.., кроме нее и братьев не имелось. После смерти сестры истец ФИО3 проживал в указанном доме, провел в нем воду, газ. Ни она, ни другие братья на дом не претендовали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует представленных материалов, в том числе выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от ДД.ММ.ГГГГ № по данным государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» за С.Г.С.., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем произведена запись реестровой книге № о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером №, дата регистрации в реестровой книге не указана. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о правообладателях отсутствуют.

Из справки обособленного подразделения ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости в 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что учетная запись о собственнике жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Согласно справке администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № С.Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> усматривается, что при жизни С.Г.С.. к основному строению ДД.ММ.ГГГГ года в ДД.ММ.ГГГГ году и в ДД.ММ.ГГГГ году были возведены пристрои. 

<

адрес> дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, обследуемое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций, наружных и внутренних несущих стен, внутренних перегородок, перекрытий, крыши, фундамента, указанного дома оценивается как работоспособное техническое состояние, и пригодное для дальнейшей эксплуатации. Расположение строения, на участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что условия проживания по адресу: 

<

адрес> соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ответу администрации муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствует в реестре муниципального имущества муниципального образования 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что С.Г.С.. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В последствии договор купли-продажи был утрачен. С момента заключения указанного договора С.Г.С.. являлась собственником указанного жилого помещения, распоряжалась им, несла бремя его содержания. Договор купли-продажи никем не оспорен, требований о признании его недействительным никто не заявлял, прав на спорный объект недвижимости с момента заключения его заключения ни кто не заявлял. 

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № С.Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии с частью 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с положениями части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Как указано в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Таким образом, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Под таким действиями понимается проявление отношения наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из ответа нотариуса нотариальной палаты Оренбургской области нотариального округа п. Домбаровский и Домбаровского района А.Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ее производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу С.Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела усматривается, что ФИО3 являющийся наследником второй очереди – братом умершей С.Г.С.. ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу нотариальной палаты Оренбургской области нотариального округа п. Домбаровский и Домбаровского района с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением нотариуса нотариальной палаты Оренбургской области нотариального округа п. Домбаровский и Домбаровского района А.Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ в совершении нотариального действия ФИО3 было отказано по тем основаниям, что ФИО3 обратился с заявлением с пропуском установленного законом срока принятия наследства. Кроме того заявителем не были представлены правоустанавливающие документы на наследственное имущество.

Из свидетельских показаний Т.К.Т. следует, что С.Г.С. умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Свой семьи у С.Г.С.С. не было, имелись братья ФИО2, ФИО2, истец – ФИО4, сестра ФИО1. После смерти С.Г.С.. в ее 

<

адрес> стал жить ее брат ФИО3 Позднее ФИО3 пустил жить в указанный дом его, что бы он смотрел за домом, делал ремонт.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО3, являющийся наследником второй очереди по закону в отсутствие наследников первой очереди после смерти сестры С.Г.С. в установленный законом срок фактически принял наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стал после смерти сестры в нем проживать, нес бремя его содержания, распоряжался им как своим собственным. Другие наследники в право наследования не вступали, к нотариусу с таковыми заявлениями не обращались, в судебном заседании прав на квартиру не заявляли, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании за ним права собственности на вышеуказанный жилой дом. 

С учетом изложенного суд находит требования истца ФИО3 о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вступившие в законную силу судебные акты в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к администрации муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области, администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области, ФИО1, ФИО2, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти С.Г.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Домбаровский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Р.Ю. Колдаев