Дело №2-161/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2018 года г. Нея Нейский районный суд Костромской области в составе: 

председательствующего судьи Нефёдовой Л.А.,

при секретаре Кирилловой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по работе с муниципальной собственностью администрации муниципального района г. Нея и Нейский район Костромской области о признании права собственности на гараж в связи с приобретательной давностью,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению по работе с муниципальной собственностью администрации муниципального района г. Нея и Нейский район Костромской области о признании права собственности на недвижимое имущество в связи с приобретательной давностью, а именно: на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований указал, что 04 октября 1988 года на основании решения исполнительного комитета Нейского городского Совета депутатов трудящихся ему был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража в 

<

адрес> Площадь земельного участка, отведенного под строительство индивидуального гаража, составляет 30 квадратных метров. Летом 1989 года на этом земельном участке он простроил гараж. Данным недвижимым имуществом он пользуется открыто и добросовестно: земельным участком с октября 1988 года, гаражом с сентября 1989 года. Иных лиц оспариваемых права на данное недвижимое имущество нет. Кадастровый номер здания (гаража): № Кадастровая стоимость согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости) гаража по состоянию на 18 апреля 2018 г. составляет 79 118 рублей 29 коп. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество - нежилое здание (гараж) по адресу: 

<

адрес> - не производилась. Признание права собственности на нежилое здание (гараж) ему необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал в полном объёме по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно пояснил, что после постройки гаража, считал, что он принадлежит ему на законных основаниях. Когда обратился в представительство росреестра за консультацией о получении правоустанавливающих документов, то выяснилось, что ему необходимо обратиться в суд для признания его права собственности на гараж.

Представитель ответчика - Управления по работе с муниципальной собственностью администрации муниципального района город Нея и Нейский район Костромской области ФИО2 (доверенность от 09 января 2018 г.) иск признала, не возражала о признании за истцом права собственности на гараж. 

Выслушав стороны, свидетеля ФИО исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Нейского городского Совет депутатов трудящихся от 04 октября 1988 г. ФИО1 под строительство индивидуального гаража был предоставлен земельный участок площадью 30 кв. метра за счёт земель города. Данное обстоятельство подтверждается паспортом на земельный участок, отведенный под строительство индивидуального гаража в 

<

адрес> от 1988 года, регистрационный № 126.

13 октября 1988 г. земельный участок был передан ФИО1 по акту.

На предоставленном земельном участке истцом ФИО1 был построен гараж, что подтверждается фактом постановки объекта недвижимости (здания), расположенного по указанному адресу на кадастровый учёт за № и данными технического паспорта, согласно которому на период обследования 20 июля 1995 года, данный объект имел инвентарный номер №

Несмотря на то, что истцом в предусмотренном законом порядке право своей собственности на данный объект недвижимости, не было зарегистрировано, он с момента возведения гаража и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом. Период его владения составляет более 15 лет.

Данные обстоятельства подтверждаются не только письменными материалами, но и показаниями свидетеля ФИО который пояснил суду, что примерно десять лет назад по договорённости со ФИО1, т.к. у того гараж на тот период пустовал, он ставил в принадлежащий ФИО1 гараж, свою автомашину. Пользовался гаражом ФИО1 он примерно 3-4 года подряд.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 владел гаражом как своим собственным. Это владение является:

- добросовестным, т.к. построив гараж своими силами на выделенном ему для данных целей земельном участке, он не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на него;

-являлось открытым, т.к. он не скрывал факта нахождения имущества в его владении;

-непрерывным, т.к. оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности,

суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению по работе с муниципальной собственностью администрации муниципального района г. Нея и Нейский район Костромской области - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, 

<

данные изъяты> 

на объект недвижимости (здание гаража) 

<

данные изъяты>, площадью по наружному обмеру - 33.5 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нейский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья: Нефёдова Л.А.