Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 03 сентября 2018 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца - ФИО7, ответчика - ФИО8, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - МКУ «Комитет социального развития, семьи, опеки и попечительства администрации г.о.Чапаевск» ФИО9, третьего лица – 

не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - филиал «Чапаевскгоргаз» ООО «Средневолжская газовая компания» - ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1015/18 по исковому заявлению ФИО7 в интересах ФИО1 ФИО1 к ФИО8 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8 об определении порядка оплаты коммунальных услуг. 

В судебном заседании истец - ФИО7, исковые требования в интересах ФИО1 поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что она, ФИО7, по Постановлению администрации г.о.Чапаевск 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> является опекуном несовершеннолетней – ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения. Несовершеннолетняя ФИО1 зарегистрирована по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, фактически проживает по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. Ответчик - ФИО8, по договору социального найма 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> является нанимателем жилого помещения по 

<

Адрес обезличен>.о.Чапаевск, ненадлежащим образом оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, что привело к образованию задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение. Считает, что данные действия со стороны ответчика нарушают права несовершеннолетней, относящейся к категории детей-сирот. Просила определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, определив долю в оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за ФИО7, действующей в интересах ФИО1, равной ? и ФИО4 в размере ? доли от общего размера платы за эту квартиру.

Ответчик - ФИО8, в судебном заседании иск ФИО7 в интересах несовершеннолетней ФИО1 признала, с ним согласилась.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - филиал - МКУ «Комитет социального развития, семьи, опеки и попечительства администрации г.о.Чапаевск» ФИО9, филиал «Чапаевскгоргаз» ООО «Средневолжская газовая компания» ФИО10, иск признали, просили его удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - филиал - АО «Теплоэнергокомпания», ИП «ФИО11.» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, уважительность причин неявки неизвестна. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия их представителей. Представитель АО «Теплоэнергокомпания» представила отзыв, согласно которому против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав мнения участников процесса, изучив документы, суд считает, что исковое заявление ФИО7 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО8 об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации 

<

Номер обезличен> выданному ОУФМС России по 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>, известно, что ФИО7 родилась 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 5).

Согласно Свидетельству о рождении 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> (повторное) известно, что ФИО1 родилась 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>, и её родителями являются: ФИО2 и ФИО3, актовая запись 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. (л.д. 6).

Согласно Свидетельству о смерти 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> известно, что ФИО2 (отец несовершеннолетней ФИО1) умер 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>, актовая запись 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. (л.д. 7).

Согласно Свидетельству о смерти 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> известно, что ФИО3 умерла 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>, актовая запись 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. (л.д. 8).

Постановлением администрации г.о.Чапаевск №

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> года над малолетней ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, установлена опека. Опекуном с согласия малолетней назначена ФИО7 ФИО1 с согласия несовершеннолетней - ФИО1. (л.д. 9).

Согласно Договору 

<

Номер обезличен> социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 

<

Дата обезличена> известно, что между МБУ «Управление по обслуживанию и содержанию объектов социальной сферы и жилищно-коммунального хозяйства г.о.Чапаевск» и ФИО8 заключен договор, по которому последней и членам её семьи, в числе которых значится несовершеннолетняя ФИО1, предоставлено в бессрочное владение и пользование благоустроенное жилое помещения, квартира, по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 10).

Из акта проверки сохранности жилого помещения от 

<

Дата обезличена> известно, что жилое помещение по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, находится в сохранности. Санитарное и техническое состояние жилья удовлетворительное. Контроль за сохранностью жилого помещения осуществляет опекун ФИО7 и квартиросъемщик ФИО4 Имеются долги по коммунальным платежам. (л.д. 11).

Согласно квитанции за расчетный период - 

<

Дата обезличена> года, по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, имеется задолженность за горячее водоснабжение перед ОАО «Теплоэнергокомпания» в размере 8.782 руб. 67 коп. (л.д. 12).

Согласно выписке из поквартирной карточки от 

<

Дата обезличена> известно, что по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, зарегистрированы: ФИО8, 

<

Дата обезличена> года рождения, с 

<

Дата обезличена>, ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения - с 

<

Дата обезличена>, ФИО6, 

<

Дата обезличена> года рождения - с 

<

Дата обезличена>, ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения - с 

<

Дата обезличена>. 

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости и достоверности.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с положениями ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п.1 ст.82 Жилищного кодекса РФ изменение договора социального найма возможно только при условии объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, и требования заключить с кем-либо из них один договор социального найма. Данная норма не регулирует обратную ситуацию - изменение договора социального найма жилого помещения и заключения отдельных договоров найма на жилые помещения в составе квартиры.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года №315, удовлетворению не подлежит.

Суд считает, что надлежит определить порядок и размер участия нанимателей жилого помещения в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, поскольку несовершеннолетняя ФИО1 проживает раздельно с нанимателем и членам его семьи.

Таким образом, истцу, являющемуся опекуном несовершеннолетней ФИО1, представляющей интересы ребёнка, следует определить размер по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, в размере 1/4 доли от общего размера платы за квартиру, а ответчику - 3/4 доли от общего размера платы за указанную квартиру.

С учётом изложенного, исковое заявление ФИО7 в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО1 к ФИО8 об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО7 в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО1 к ФИО8 об определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, долю по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения в размере ? (одной четвертой) доли, а ФИО8 – ? (три четвертых) доли от общего размера платы за квартиру, расположенную по адресу: г.о.

<

Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда 

Овсянников С.В. 

Мотивированное Решение изготовлено 

08 сентября 2018 года.