ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 11.04.2017 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре Поддубновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации г.Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани и ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г.Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре и признании права собственности, указав, что она является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Сособственником 1/2 доли является ФИО2, который в 2000г. построил отдельно стоящий жилой дом и по решению суда общая долевая собственность прекращена, за ФИО2 признано права собственности на жилой дом литер Б. Порядок пользования сложился, споров между истцом и ФИО2 не имеется. Истец произвела реконструкцию своего жилого помещения, надстроена мансарда, в связи с чем, изменилась площадь дома. Просит суд, прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> а, выделить ей в натуре 1/2 долю жилого дома; признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литер АА1, общей площадью 130,6 кв.м., жилой площадью 61,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, ее представитель ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения требований истца не возражает. 

Представители ответчиков - Управления муниципального имущества администрации г.Астрахани, Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились, извещались, представили отзывы на иск.

Суд, с учетом согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ, только собственник имеет право пользования, владения и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения, представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу п.1 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии оснований, предусмотренных ст.26 ЖК РФ, т.е. без разрешительных документов.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли 

<

адрес>, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права № 

<

адрес> от 23.08.2011г. и свидетельство о праве на наследство по завещанию от 27.09.1995г.

Как усматривается из технического паспорта 

<

№>, составленного по состоянию на 20.12.2016г. литер А 

<

адрес> имеет общую площадь 130,6 кв.м., разрешение на строительство не предъявлено. 

В соответствии с заключением эксперта «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» 

<

№> от 14.02.2017г. условия проживания в жилом дома литер АА1 по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению ООО «АБ «Форма» о состоянии основных строительных конструкций 

<

адрес> литер АА1, расположенной по 

<

адрес>, в Ленинском районе города Астрахани сделаны следующие выводы: основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению. 

Согласно решения Ленинского районного суда г.Астрахани от 05.04.2004г. ФИО2, является собственником домовладения литер Б по 

<

адрес>.

Давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требования истца, с учетом отсутствия возражений по предложенного варианту выдела имущества, а также с учетом заключений, согласно которых дом литер «АА1» реконструирован без нарушений строительных и санитарных норм, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Суд критически оценивает довод ответчика о том, что площадь занимаемого домом истца земельного участка менее чем минимальная площадь земельного участка, определенная Правилами землепользования и застройки, поскольку указанные правила были утверждены в 2016г., при том, что право на дом истец приобрела много ранее, в 1996г. В настоящее время земельный участок и дом уже находятся в собственности истца, и данной право собственности ограниченно быть не может. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации г.Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре и признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Выделить ФИО1 в натуре жилой дом литер АА1 по 

<

адрес> в целом.

Признать за ФИО1 право собственности в целом на жилой дом литер АА1, общей площадью 130,6 кв.м., жилой площадью 61,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 14.04.2017 года.

Судья подпись К.В.Апостолов