Дело №2-2933\2020

50RS0033-01-2020-004813-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2020 года 

<

адрес>

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Барабановой М.Е., 

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Министерства жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> о признании требований о взыскании задолженности по капительному ремонту незаконными,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании требований о взыскании задолженности по капительному ремонту незаконными.

Свои исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ООО «МосОблЕИРЦ» с просьбой предоставить ему справку о взаиморасчетах с Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. ДД.ММ.ГГГГ он повторно обратился в ООО «МосОблЕИРЦ», оставив письменное обращение.

ДД.ММ.ГГГГ он получил ответ №ТГ 1250/20 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором предоставлена справка о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Сходня, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и указана сумма задолженности по оплате в Фонд капитального ремонта в сумме 

<

данные изъяты>.

Таким образом, ни Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ни ООО «МосОблЕИРЦ» не обеспечило ему возможности оплачивать взносы на капитальный ремонт в течение 7 лет, не выставило ни одной квитанции об оплате и только после его обращения включило его квартиру в базу по капитальному ремонту 

<

адрес> и обеспечило ему возможность оплатить взносы.

ДД.ММ.ГГГГ он оплатил задолженность за капитальный ремонт, возникшую за период с ДД.ММ.ГГГГ, и отправил обращение в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов с требованием пересчитать задолженность за период до ДД.ММ.ГГГГ с учетом срока исковой давности, т.к. никаких мер по взысканию задолженности в течение 7 лет ответчик не предпринимал.

В полученном ДД.ММ.ГГГГ ответе было указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 

<

данные изъяты>, что соответствует сумме задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в предоставленной ранее справке. Таким образом, его требование о перерасчете задолженности с учетом срока исковой давности не удовлетворено Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Просит признать требования Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о взыскании задолженности по капитальному ремонту по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконными.

Судебные расходы взыскать с ответчика Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Министерства жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>.

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Министерства жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 66-68).

В соответствии с ч.1 ст.182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счёт средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В силу ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как указано в п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.3).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10).

В силу требований статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственнику предоставлено право указания в платежном документе расчетного периода, по которому им осуществлено исполнение.

Как установлено в судебном заседании, Постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена региональная программа 

<

адрес> «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2038гг» (л.д. 52-59).

В соответствии с постановлением администрации городского округа Химки № от ДД.ММ.ГГГГ сформирован фонд капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа 

<

адрес> (л.д. 38-48).

Согласно сообщению Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Министерства жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> (л.д. 13-14).

ДД.ММ.ГГГГ истцом произведено частичное погашение задолженности в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Согласно сообщению Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Министерства жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> Задолженность возникла с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, в связи с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должника в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре не применимы.

Таким образом, суд считает необходимым оставить заявленные истцом требования без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Министерства жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> о признании требований о взыскании задолженности по капительному ремонту незаконными оставить без удовлетворения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Барабанова