Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2019 г.

Видновский (городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Гоморевой Е.А. 

при секретаре судебного заседания Бугриной Д.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-388/2019 по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, просил признать прекращенным право пользования ответчиков квартирой № в 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы следующим 09.08.2016г. между истцом и ФИО4 был заключен договор найма, по которому истец передает нанимателю во временное пользование для проживания жилое помещение по адресу: 

<

адрес> помимо нанимателя в данной квартире могли проживать ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО6 В период действия договора наниматель ФИО4 умер.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования. Дал объяснения, аналогичные указанным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчики выехали. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила отзыв, в котором иск не признала. Предоставила отзыв на исковое заявление, свидетельство о смерти ФИО4, свидетельства о рождении ФИО5, просила в иске отказать ввиду выезда, а также просила рассмотреть дело в ее отсутствии. 

Заслушав мнение истца заключение прокурора, полагавшего, что требование удовлетворению не подлежит, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Суд руководствуется статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации в соответствии с которыми каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

С учетом указанного правового регулирования истец должен доказать факт добровольного выезда ответчиков из спорной квартиры для проживания в другое жилое помещение, ответчики должны доказать временный характер отсутствия в спорной квартире, исполнение обязательств, вытекающих из договора найма спорной квартиры, наличие чинимых истцом препятствий в пользовании квартирой.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3. 

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор коммерческого найма жилого помещения между истцом и ФИО4-Алиевичем, по которому помимо нанимателя в квартире будут проживать: ФИО1, ФИО9 Алина, ФИО6. Согласно договору коммунальные услуги и абонентскую плату за телефон оплачивает наимодатель (п.3.4. договора).

В силу статьи 1 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод. В соответствии с данным законом органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания. Таким образом, регистрация по месту жительства или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилое помещение, сведения о регистрации подлежат оценке наряду с другими доказательствами в совокупности.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1, ФИО5, ФИО5 были зарегистрированы 25.05.2018г. по адресу: 

<

адрес> по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановления УМВД России по 

<

адрес> от 02.11.2018г. вынесено решение об отказе в возбуждении уголовного дела по результатам проверки по основаниям п.1.ч.1. ст.24УПК РФ. 

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Представленные истцом счета-извещения (лист дела № конверт) не доказывают юридически значимые обстоятельства по делу, поскольку не содержат сведений об их оплате.

Стороной истца представлены квитанции об оплате истцом коммунальных услуг (листы дела №).

В силу ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец пояснил суду, что ответчики съехали, вещи вынесли, соответственно суд считает отказать в требовании о выселении. 

Судом установлено, что договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключен на срок по 10.07.2018г. Таким образом право пользования прекратилось с момента прекращения действия договора.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО3 не направлены на защиту нарушенного права, не обоснованы, не доказаны и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

В требовании ФИО3 к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский суд.

Судья: Гоморева Е.А.