Дело № 2-1290/2024

УИД 23RS0030-01-2024-001571-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 21 августа 2024 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Фисенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дома 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, указав, что она является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Собственником другой доли жилого дома по вышеуказанному адресу является ответчик ФИО2 (

<

адрес>). В настоящее время у истицы возникла необходимость прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости и признать право собственности на блок жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако во внесудебном порядке признать за собой право собственности на блок жилого дома не представляется возможным.

Истица в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, просила суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик и представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыли, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истица является собственником ? доли жилого дома в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 

<

...>, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ленинградского нотариального округа ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону № 

<

...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 

<

...> что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН. 

Собственником другой доли жилого дома по вышеуказанному адресу является ответчик ФИО2

В настоящее время истец владеет и пользуется не ? долей жилого дома, а блоком жилого дома блокированной застройки.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» Ленинградское отделение Южного филиала ППК «Роскадастр» фактическая общая площадь блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно приказа Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 52,3 кв.м., в том числе жилая площадь 24,1 кв.м.

Истец желает прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако заключить соглашение о реальном разделе жилого дома и прекращении общей долевой собственности не представляется возможным.

Соглашение о прекращении общей долевой собственности между сторонами и реальном разделе указанного жилого дома в досудебном порядке установить невозможно. Исходя из указанных обстоятельств истец лишен возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на блок жилого дома.

Судом установлено, что истиц не имеет возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, а также произвести ее государственную регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома с кадастровым номером № 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (регистрационная запись № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный из пиленного камня, № 

<

...> года постройки блок жилого дома блокированной застройки, литер А, общей площадью 52,3 кв.м. согласно приказа Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе жилой площадью 24,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Оставить за ФИО2 право общей долевой собственности на оставшуюся долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на одноэтажный из пиленного камня, ДД.ММ.ГГГГ года постройки блок жилого дома блокированной застройки литер А, общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой площадью 24,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Считать решение суда основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимого имущества, регистрации права на недвижимое имущество, изменения назначения здания с кадастровым номером № 

<

...> «жилого дома» на «жилой дом блокированной застройки» и внесения изменений в сведения ЕГРН.

С заявлением об изменении назначения статуса здания с кадастровым номером № 

<

...> вправе обратиться ФИО1 без привлечения ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко