2-1054/2023 24RS0018-01-2023-001148-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года г. Зеленогорск 

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Петуховой М.В., с участием

помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск ФИО1,

представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Клитенкович М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, г. 

<

адрес>, снять ФИО4 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, г. 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: Красноярский край, г. 

<

адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь истца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, с тех пор в квартире не проживает.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО3 

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем вынес определение. 

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что ответчик ФИО4 приходится сыном истца, в настоящее время он проживает в Португалии. ФИО2 продает квартиру в г. Зеленогорске, у ее сына имеется ? доля в квартире, которая находится в 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 не возражает против удовлетворения исковых требований мамы ФИО2, просит снять его с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, г. 

<

адрес>, так как родственники продают квартиру и сами снялись с регистрационного учета в указанной квартире. По приезду в РФ намерен оформить регистрацию по месту проживания в своей квартире в 

<

адрес>, о чем представила копию заявления ответчика ФИО4, справку о составе семьи ООО УК «Флагман» от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав представителя истца ФИО2 – ФИО3, исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, статье 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Соответственно, эти же права и обязанности могут прекращаться действиями участников жилищных правоотношений.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. 

<

адрес> (далее - жилое помещение) принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете ответчик ФИО4, что подтверждается справкой о составе семьи ООО УК «Флагман» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик имеет ? долю в общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

При этом из искового заявления и объяснений представителя истца ФИО3 следует, что ответчик ФИО4 добровольно выехал из жилого помещения с вещами, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении, соглашений с собственником о праве пользования жилым помещением не заключал, через представителя истца представил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований о снятии его с регистрационного учета в связи с продажей квартиры. 

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Соответственно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. 

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает правомочия собственника по распоряжению своим имуществом.

По этим основаниям исковые требования истца ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещение подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 192-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серия №) частично удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт серия №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Россия, Красноярский край, г. 

<

адрес>. 

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Зеленогорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Петухова 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.