Дело № 2-899/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года город Казань

Московский районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи З.Н.Замалетдиновой, при секретаре К.С.Елехиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК ЖКХ Московского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени

у с т а н о в и л:

ООО «УК ЖКХ Московского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

В обоснование иска указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. 

29.11.2018 истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков за жилищно-коммунальные услуги и содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 488880,78 рублей. Мировым судьей судебного участка № по 

<

адрес> был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> судебный приказ был отменен.

В связи с ненадлежащим исполнением должниками обязательств, у ответчиков имеется задолженность в размере 507279,49 рублей, пени в размере 194454,58 рублей. Ежемесячно должникам доставляются счета-квитанции за жилищно-коммунальные услуги, в которых указывается задолженность, но долг добровольно не погашается.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 507279 рублей 49 копеек, пени в размере 194454 рубля 58 копеек, всего 701734 рубля 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10217 рублей.

В ходе судебного заседания представитель ООО «УК ЖКХ Московского района» уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 31.03.2019 в размере 244487 рублей 74 копейки, пени в размере 79320 рублей 66 копеек, всего 323808 рубля 40 копеек по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ЖКХ Московского района» поддержала уточненные исковые требования, доводы, изложенные в исковом заявление и в заявлении об уточнении исковых требований.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 уточненные исковые требования признали в полном объеме, просили применить срок исковой давности, взыскать задолженность по коммунальным платежам за последние три года.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, почтовый конверт вернулся в суд по причине истечения срока хранения. Суд рассмотрел дело в его отсутствии.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пункт 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что согласно протоколу общего собрания многоквартирного 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК ЖКХ Московского района» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> и обеспечивает собственников жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в органе технической регистрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, 

<

адрес> передана в совместную собственность ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО4, ФИО4 (л.д.27-28). 

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО4, ФИО4, ФИО3, ФИО5 (л.д. 24-25).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени (л.д. 18 дела №№).

Определением мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступлениями от ФИО4 возражений относительно его исполнения.

Как усматривается из платежных документов и представленного истцом расчета задолженности, ответчиками своевременно не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.04.2007 по 28.02.2019 в размере 507279,48 рублей, пени 194454,58 (л.д.141-180). До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, что не оспаривалось ответчиками в ходе судебного заседания.

Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен, является обоснованным и арифметически верным. Законность и обоснованность платежей, указанных в расчетах истца, не опровергнута допустимыми доказательствами со стороны ответчиков. Представленные истцом платежные документы подтверждают наличие долга у ответчиков, поскольку обязанности по оплате расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги ответчиками не исполняются.

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В ходе судебного заседания ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В связи с чем, истцом были уточнены исковые требования.

Суд считает необходимым удовлетворить заявленное ответчиками ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 в ходе судебного заседания уточненные исковые требования ООО «УК ЖКХ Московского района» признали в полном объеме.

При таких обстоятельствах, оценив представленные истцом доказательства, принимая во внимание признание иска ответчиками, исковые требования ООО «УК ЖКХ Московского района» о солидарном взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 31.03.2019 в размере 244487 рублей 74 копейки, пени в размере 79320 рублей 66 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат солидарно взысканию с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6438,08 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УК ЖКХ Московского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу ООО «УК ЖКХ Московского района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 244487 рублей 74 копейки, пени в размере 79320 рублей 66 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6438 рублей 08 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд г.Казани. 

Судья: З.Н.Замалетдинова