Дело № 2 – 365/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Кашаповой Н.Н., при секретаре Моисеенковой Н.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 и МУП «Кутузовское» об определении долей в отплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 и МУП «Кутузовское» об определении долей в отплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, указав в обоснование своих требований, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Совместно с ним сособственником данного жилого помещения является ответчик – ФИО1 Ответчик временно не проживает в данном жилье и не несет бремя оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец в полном объеме один оплачивает жилье и коммунальные услуги. Считает, что в соответствии со ст. 155,156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ на ответчика судом должна быть возложена обязанность по несению расходов на содержание жилого помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее доли жилого помещения. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение между истцом и ответчиком не достигнуто. В связи с изложенными обстоятельствами истец обратился в суд и просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: 

<

адрес> между ФИО2 и ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты, то есть по ? доли за каждым от общего размера оплаты, поделить задолженность по оплате квартиры в размере 

<

данные изъяты> между ним и ответчицей ФИО1 пополам, то есть по 

<

данные изъяты> за каждым. Обязать МУП «Кутузовское» заключить отдельные соглашения и выдать ФИО2 и ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности - ФИО3, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства, исковые требования ФИО2 в части раздела задолженности в сумме 28677 рублей 19 копеек пополам уточнила и с учетом перерасчета по квартплате просит поделить между истцом и ответчиком пополам размер задолженности в сумме 17961 рубль 20 копеек, то есть по 8980 рублей 60 копеек за каждым. В остальной части исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 исковые требования ФИО2 с учетом их уточнения признала в полном объеме.

Представитель ответчика – МУП «Кутузовское» г. Ельня Смоленской области по доверенности – ФИО4 исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 247ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно положениям частей 2-4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение ( в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

На основании части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями, иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Вместе с тем согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользоваться этим жилым помещением ( статья 429 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела жилое помещение - квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу – ФИО2, ответчице – ФИО1 и их несовершеннолетним детям – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ? доли за каждым из сособственников.

Лицевой счет на оплату коммунальных услуг на данную квартиру открыт на имя истца – ФИО2

По утверждению представителя истца – и самим ответчиком ФИО1 данное обстоятельство не оспаривалось, в спорной квартире ответчик вместе с детьми временно не проживает. 

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия каждого в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суду сторонами не представлено.

Таким образом, требование истца об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных платежей пропорционально долям в праве общей долевой собственности с учетом несовершеннолетних детей – по 

<

данные изъяты> доли за истцом и ответчиком, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из размера доли каждого из супругов в спорном жилом помещении, а также долей зарегистрированных в данном жилом помещении несовершеннолетних детей, суд считает возможным разделить размер образовавшейся по квартплате и коммунальным платежам задолженности в сумме 

<

данные изъяты> пополам, возложив бремя уплаты задолженности на истца и ответчика ФИО1 в равных долях по 

<

данные изъяты> на каждого.

МУП «Кутузовское» является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположена спорная квартира. Именно на МУП «Кутузовское» возложена действующим законодательством обязанность выдавать платежные документы, на основании которых будет производиться плата за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом разъяснений, изложенных в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по заключению со сторонами данного судебного разбирательства соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающихся долей, должна быть возложена на МУП «Кутузовское».

Кроме того, в судебном заседании ответчики ФИО1 и представитель МУП «Кутузовское» по доверенности уточненные исковые требования ФИО2 признали.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В данном случае признание иска ФИО2 ответчиком ФИО1 и представителем ответчика – ФИО4 закону не противоречит и права и интересы других лиц не нарушает в связи с чем суд принимает данное признание иска ответчиком и представителем ответчика. При этом судом ответчику и представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 и МУП «Кутузовское» об определении долей в отплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, удовлетворить:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между ФИО2 и ФИО1 по ? доли от общего размера оплаты за каждым.

Поделить задолженность в размере 

<

данные изъяты> по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире за 

<

адрес> между ФИО2 и ФИО1 поровну, по 

<

данные изъяты> на каждого.

Обязать МУП «Кутузовское» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: 

<

адрес> на ФИО2 и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд чер6ез Ельнинский районный суд в месячный срок.

Судья: Кашапова Н.Н.