Дело№

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

23 июля 2021 года 

<

адрес>

Киевский районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Давлетовой А.А.

истца – ФИО2,

представителя истца - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариуса Симферопольского городского нотариального округа ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру 

<

адрес>, МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации 

<

адрес> Республики Крым, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на нежилые здания: летняя кухня лит. «И» площадью 14,8 кв.м., кадастровый №, гараж лит. «О» площадью 21,4 кв.м., кадастровый №, погреб лит. «К» площадью 3,8 кв.м., кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО4 Истец является единственным наследником первой очереди после её смерти, приняла часть наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Свидетельство о праве на наследство на летнюю кухню лит. «И» площадью 14,8 кв.м., гараж лит. «О» площадью 21,4 кв.м., погреб лит. «К» площадью 3,8 кв.м., нотариусом выданы не были в связи отсутствием документов, свидетельствующих о принадлежности данного имущества наследодателю. Истец указывает, что при жизни её родителями ФИО7 и ФИО4, на выделенном под строительство земельном участке были возведены нежилые здания – летняя кухня и гараж, сведения о которых были внесены в инвентарное дело, и технический паспорт на квартиру. После смерти ФИО7 принадлежащее ему имущество приняла ФИО4, однако правоустанавливающие документы на спорные объекты не получила. Отсутствие оформленных документов на указанные объекты недвижимости лишает истца права в нотариальном порядке оформить данное имущество. 

В судебном заседании истец, представитель истца заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель Администрации 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В удовлетворении исковых требований просил отказать, по доводам, изложенным в письменных возражениях. В частности указал, что по адресу: 

<

адрес> установлен факт размещения нестационарных объектов. ДД.ММ.ГГГГ Комиссией по демонтажу (сносу) объектов, расположенных на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым было принято решение о демонтаже (сносе) нестационарных объектов в связи с отсутствием правовых оснований для размещения. Учитывая установленный факт, Администрацией 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ были приняты постановления №, №, № «О демонтаже (сносе) нестационарных объектов, а именно: летней кухни, гаража, подвала. Данные строения являются самовольными в связи с чем, у истца не возникает право собственности на них, в том числе в порядке наследования.

От нотариуса поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

От представителя Госкомрегистра поступили письменные пояснения, в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие. 

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены согласно ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец приходится дочерью ФИО4

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с п. 2 ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1114 Гражданского кодекса днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса наследниками первой очереди по закону являются - дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; не допускается принятие наследства под условием или оговорками. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что после смерти ФИО4 нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО3 заведено наследственное дело № на основании заявления поданного ФИО2, которая является единственным наследником первой очереди.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на имя ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

адрес> площадью 59,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Из разъяснений нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объекты недвижимого имущества: летняя кухня лит. И площадью 14,8 кв.м., кадастровый №, гараж лит. «О» площадью 21,4 кв.м., кадастровый №, погреб лит. «К» площадью 3,8 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> на момент смерти наследодателя не были сданы в эксплуатацию, права на них не были зарегистрированы, документы, подтверждающие право собственности на вышеуказанные нежилые помещения за наследодателем, для включения в наследственную массу не представлены. Разъяснено право на обращения в суд для оформления наследственных прав на вышеуказанные нежилые объекты недвижимого имущества. 

Из взаимосвязанных положений пункта 2 статьи 209, пункта 1 статьи 260, пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Право собственности граждан на земельные участки впервые было гарантировано Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N443-1 "О собственности в РСФСР".

Ранее, согласно положениям статей 71- 84 Гражданского кодекса РСФСР 1922 года земельные участки предоставлялись гражданам для строительства индивидуальных жилых домов на праве срочного пользования.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ, признаны утратившими силу статьи 71 - 84 Гражданского кодекса РСФСР 1922 года, регулировавшие право срочной застройки.

Право бессрочного пользования земельным участком было закреплено и в статье 104 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений статьи 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., статьи 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г., при переходе права собственности на строение гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

В письме N20-15-1-4/Е-98ДД.ММ.ГГГГ Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Из анализа указанных нормативных актов следует, что отсутствие правоустанавливающего документа не свидетельствует об отсутствии вещного права на земельный участок, на котором расположен дом.

В соответствии со ст. 77 Земельного кодекса Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ совхозы государственные сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения предоставляют приусадебные участки или огороды из земель, предназначенных для этой цели, постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, которые работают и проживают в сельской местности. Предоставление приусадебных участков или огородов производятся на основании решения администрации совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, организаций и учреждений.

Статьями 60, 64, 65, 69 ЗК РСФСР, предусматривается, что приусадебные земельные участки могли предоставляться общим собранием (собранием уполномоченных) членов колхоза или по решению администрации совхоза, предприятия, организации или учреждения.

Согласно ст. 7 Основы законодательства Союза ССР и Союзных Республик о земле колхозы, совхозы, другие государственные и кооперативные сельскохозяйственные предприятия могут закреплять землю за отдельными работниками и арендными коллективами в порядке внутрихозяйственного землеустройства.

Согласно п. 26 Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утвержденной Приказом Госстроя РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N86 (утр. силу в 1976 год) документами, подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком в городах рабочих и курортных поселках являлись: решение исполкома городского районного Совета народных депутатов об отводе земельного участка, договоры о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности; план земельного участка, проект застройки участка и разрешение на строительство, выдаваемые главным архитектором города или районным архитектором. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального садоводства выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с п. 33 Инструкции документами на право строительства и пользования приусадебным земельным участком в сельской местности, отводимом из земель колхоза и совхоза или другого сельскохозяйственного предприятия, являются: постановление общего собрания членов колхоза (собрания уполномоченных), приказ директора совхоза или руководителя другого сельскохозяйственного предприятия; акт отвода земельного участка; проект застройки приусадебного земельного участка и разрешение на строительство, выдаваемые районным архитектором.

Согласно свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Лесохозяйственным объединением «Крымлес» на основании распоряжения (приказа) № ФИО7 и ФИО4 на праве частной собственности в равных долях принадлежал жилой дом площадью 53,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Симферопольского ГЛОХ не имеет претензий к гр. ФИО9 на построенные им летнюю кухню и гараж на территории, прилегающей к дому № по 

<

адрес>, на основании разрешения на строительство, данных директором Симферопольского ГЛОХ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 при заселении в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> был выделен земельный участок для огорода и хозпостроек на прилегающей к дому территории площадью 0,04 га. Строения и огород размещены на территории 

<

адрес>, к лесфонду Симферопольского ГЛОХ не относятся.

Из сообщения филиала ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данным инвентаризационного дела № по 

<

адрес> первичная инвентаризация хозяйственных построек погреба лит. «К», гаража лит. «О», летней кухни лит. «И» была произведена ДД.ММ.ГГГГ, которые согласно учётно-технической документации не являются самовольными. Документы, подтверждающие сдачу в эксплуатацию хозяйственных построек – погреба лит. «К», гаража лит. «О», летней кухни лит. «И» по вышеуказанному адресу в материалах инвентарного дела отсутствуют. 

ФИО7, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после его смерти является ФИО4, на имя которой нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно выпискам из ЕГРН спорные объекты, расположенные по адресу: 

<

адрес>, поставлены на кадастровый учет: летняя кухня лит. И площадью 14,8 кв.м., кадастровый №, гараж лит. «О» площадью 21,4 кв.м., кадастровый №, погреб лит. «К» площадью 3,8 кв.м., кадастровый №. Указанные объекты имеют статус «актуальные, ранее учтенные», год постройки 1994.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Крымэкспертиза».

Согласно выводам заключения эксперта №СТ/2021 от ДД.ММ.ГГГГ хозяйственные строения летняя кухня лит. И площадью 14,8 кв.м., кадастровый №, гараж лит. «О» площадью 21,4 кв.м., кадастровый №, погреб лит. «К» площадью 3,8 кв.м., кадастровый № окончены строительством и являются объектами капитального строительства. Объемно-планировочные и конструктивные решения хозяйственных строений строительными, противопожарными и санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами Российской Федерации не ругламентируются. Расположение хозяйственных строений летняя кухня лит. И площадью 14,8 кв.м., кадастровый №, гараж лит. «О» площадью 21,4 кв.м., кадастровый №, погреб лит. «К» площадью 3,8 кв.м., кадастровый № градостроительным нормам соответствует. Указанные хозяйственные строения находятся в работоспособном техническом состоянии, т.е. обеспечена их механическая безопасность, и как следствие отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков не нарушают.

Заключение эксперта отвечает требованиям статей 55, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований не доверять выводам экспертизы у суда не имеется, эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, в материалах дела не имеется. Ходатайство о назначении по делу повторной или дополнительной экспертизы сторонами заявлено не было. 

Суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика о том, что спорные объекты являются нестационарными объектами и на основании постановлений от ДД.ММ.ГГГГ подлежат демонтажу (сносу) не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку приняты без учета установленных по делу обстоятельств. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л:

Иск ФИО2 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариуса Симферопольского городского нотариального округа ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру 

<

адрес>, МКУ департамент развития муниципальной собственности Администрации 

<

адрес> Республики Крым, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилые здания: погреб лит. «К» площадью 3,8 кв.м. с кадастровым номером №, гараж лит. «О» площадью 21,4 кв.м. с кадастровым номером №, летняя кухня лит. «И» площадью 14,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Ф. Камынина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

УИД: 91RS0№-58