Дело № 2-2782/2021 

решение

 изготовлено 30.07.2021 г. 

76RS0016-01-2021-002206-28 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2021 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд города Ярославля в составе 

председательствующего судьи Симоненко Н.М., 

при секретаре Щербаковой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля к ФИО1 о демонтаже металлического гаража, 

у с т а н о в и л:

Территориальная администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности демонтировать металлический гараж (по схеме № 5), синего цвета с элементами ржавчины с надписями граффити, скатной крышей, оборудованный воротами на внутреннем замке, без калики, расположенный по адресу: 

<

адрес>, у 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что территориальной администрацией Дзержинского района мэрии г. Ярославля было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 3263 кв.м. Указанный участок находится в общей долевой собственности собственников жилых помещений указанного многоквартирного жилого дома, вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации жилого дома. В ходе проведенной проверки был выявлен факт размещения металлических гаражей. Решение об использовании земельного участка ответчиком собственниками жилых помещений многоквартирного 

<

адрес>у 

<

адрес> не принималось. 

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

В судебном заседании представитель истца территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить. Обязанность по демонтажу гаража просила возложить на собственника гаража.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения заявления возражал, пояснил, что пользуется данным гаражом на основании договора аренды, заключенного с ФИО2, который является собственником гаража. Договор был заключен в устной форме, поскольку каких-либо документов на гараж у ФИО2 не имеется. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения требований возражал.

Представитель третьего лица -АО «Управдом Дзержинского района» по доверенности ФИО4 решение оставил на усмотрение суда. Пояснил что решение о предоставлении части земельного участка в пользование для размещения гаражей собственниками многоквартирного дома не принималось.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующему.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ земли в Российской Федерации, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Решением муниципалитета г. Ярославля от 30.01.2004 N 306 утверждены правила благоустройства территории г. Ярославля согласно которым, п. 2.1.1 на территории города запрещается размещать гаражи всех типов в неустановленных местах.

Судом на основании объяснений ответчика ФИО1 и ФИО2 установлено, что ответчику ФИО2 принадлежит металлический гараж синего цвета, расположенный по адресу 

<

адрес>, у 

<

адрес>, данный гараж передан в пользование ответчику ФИО1 на основании устного соглашения. 

Земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером 76:23:011202:28 площадью 3263 кв.м. имеет вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации жилого дома, на указанном земельном участке находится многоквартирный многоэтажный жилой дом. Земельный участок находится в общей долевой собственности собственником помещений многоквартирного жилого дома.

Из объяснений представитель АО «Управдом Дзержинского района» следует, что собственниками помещений указанного многоквартирного дома решение о предоставлении части земельного участка в пользование третьим лицам для размещения гаражей не принималось.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 собственниками жилых помещений в жилом 

<

адрес>у не являются. 

Согласно представленному акту проверки от 6 июля 2021 года, проведенной территориальной администрацией Дзержинского района мэрии г. Ярославля факт размещения гаража на спорном земельном участке подтвержден. 

С учетом изложенного, учитывая, что гараж размещен с нарушением п. 2.1.1 Правил благоустройства территории г. Ярославля, утвержденных решением муниципалитета г. Ярославля от 30.01.2004 N 306 на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает возведение на нем гаражей, не относящихся к общему имуществу собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, заявленные территориальной администрацией Дзержинского района мэрии г. Ярославля требования об обязании демонтировать гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, у 

<

адрес> суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Обязанность по демонтажу гаража суд считает необходимым возложить на его собственника – ФИО2

Суд считает необходимым установить срок для исполнения решения суда – 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление территориальной администрации 

<

адрес> мэрии 

<

адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО2 за свой счет в течение 1 месяца со дня вступления в силу решения суда демонтировать металлический гараж (по схеме №), синего цвета с элементами ржавчины с надписями граффити, скатной крышей, оборудованный воротами на внутреннем замке, без калики, расположенный по адресу: 

<

адрес>, у 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет г,Ярославля в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.М. Симоненко