Дело №2-2400/2025

УИД 35RS0010-01-2025-000445-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 13 марта 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Цветковой А.В., при секретаре Беляевой Е.В., с участием представителя истца помощника прокурора города Вологды Дементьева И.А., представителя третьего лица Администрации города Вологды по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора города Вологды Янушевич А.В., действующего в интересах муниципального образования городского округа города Вологды, к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

установил:

заместитель прокурора города Вологды Янушевич А.В., действующий в интересах муниципального образования городского округа города Вологды, обратился в суд с иском ФИО4 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, в обоснование которого указал, что согласно материалам проверки, с учетом обвинительного заключения, утвержденного 11.11.2024 заместителем прокурора области Сидельниковым М.А., установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственноручно внес в бланк свидетельства собственности о праве на землю от 19.12.1992 № рукописные записи о предоставлении ФИО1 на основании решения Рабоче-Крестьяского совета от 12.12.1992 № для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка площадью 2000 кв.м, расположенного в д. Екимцево, а также поставил подпись от имени Главы администрации с/совета ФИО2, удостоверяющую выдачу свидетельства о праве собственности на землю уполномоченным органом, а также проставил в бланке свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № оттиск печати Председатель Рабоче-Крестьянского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес>», удостоверяющий вышеизложенные недостоверные сведения. После чего, поддельный правоустанавливающий документ ФИО1 передан ФИО4 После чего, 15.07.2023, ФИО4 с заявлением о регистрации права собственности через МКУ «Вологодский городской МФЦ», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Управление Росреестра по Вологодской области по адресу: 

<

адрес>, предъявил для регистрации права собственности указанное выше поддельное свидетельство о праве собственности от 19.12.1992 №. На основании поддельного свидетельства о праве собственности на землю от 19.12.1992 № на ФИО4 18.07.2023 за номером государственной регистрации права № зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 2000 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являющийся государственной неразграниченной собственностью. Земельному участку присвоен кадастровый №. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № расположен в черте городского округа города Вологды. По состоянию на 06.11.2024 земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО4 Таким образом, ФИО4 незаконно приобрел право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировал право собственности в ЕГРП без надлежащего на то правового основания. Просил признать у ФИО4 отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, снять с кадастрового учета.

В судебном заседании помощник прокурора города Вологды по доверенности Дементьев И.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования признает, просит удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации города Вологды по доверенности ФИО3 считала исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представило отзыв на исковое заявление, в котором указало, что исковые требования подлежат удовлетворению. В государственном кадастровом учете имеются сведения о земельном участке площадью 2 000 кв.м, из земель населенных пунктов, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Дата государственного кадастрового учета 18.07.2023. В отношении земельного участка 18.07.2023 зарегистрировано право собственности ответчика ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 19.12.1992 №. ФИО4 на регистрацию прав было представлено свидетельство о праве собственности на землю от 19.12.1992 №, выданное на основании решения Рабоче-Крестьянского сельского Совета народных депутатов Вологодского района Вологодской области от 12.12.1992 №А. Однако, исходя из обоснования иска, представленное ФИО4 свидетельство о праве собственности на землю, является поддельным. При изложенных обстоятельствах, при отсутствии доказательств, подтверждающих предоставление ответчику ФИО4 земельного участка в установленном законом порядке, решение суда о признании отсутствующим права собственности и снятии с кадастрового учета земельного участка будет являться обоснованным.

В судебное заседание третье лицо ФИО1 не явился, извещен надлежаще, причины неявки не известны.

Судом установлено, что согласно обвинительному заключению, утвержденному 11.11.2024 заместителем прокурора Вологодской области Сидельниковым М.А., в период с 01.07.2023 по 14.07.2023 у ФИО1, достоверно знавшего о порядке регистрации права собственности на земельные участки, возникшего до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», возник преступный умысел на подделку свидетельств о праве собственности на землю, в том числе, на земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенный на территории д. 

<

адрес>, подобранный ФИО1 на публичной кадастровой карте с учетом имеющегося опыта и знаний архивных данных землеустройства Вологодской области, являющийся государственной неразграниченной собственностью, в корыстных целях для последующего незаконного приобретения прав собственности на данный земельный участок, путем обмана, выраженного в предоставлении поддельных свидетельств в Управление Росреестра по Вологодской области для внесения сведений о третьих лицах, как о собственниках земельных участков, которым фактически данные объекты недвижимости для ведения личного подсобного хозяйства не предоставлялись. ФИО1 убедил последних в наличии ранее возникших в 1992 году прав собственности на земельные участки, согласных за денежное вознаграждение лично предоставить от своего имени в Управление Росреестра по Вологодской области через МФЦ г. Вологды поддельные свидетельства о праве собственности на землю на свои имена. При этом ФИО4 не был осведомлен о поддельном характере свидетельств и о преступном умысле ФИО1

ФИО1 заказал изготовление бланков свидетельств о праве собственности на землю в фотостудии, а также заказал изготовление печатей «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Вологды*, «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Вологодской обл.* «Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству» и «Председатель Рабоче-Крестьянского сельского Совета народных депутатов * Вологодского района Вологодской области».

В период с 14.07.2023 по 15.07.2023 ФИО1 собственноручно внес в бланк свидетельства собственности о праве на землю от 19.12.1992 № рукописные записи о предоставлении ФИО1 на основании решения Рабоче-Крестьяского совета от 12.12.1992 № для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного в 

<

адрес>, а также поставил подпись от имени Главы администрации с/совета ФИО2, удостоверяющую выдачу свидетельства о праве собственности на землю уполномоченным органом, а также проставил в бланке свидетельства о праве собственности на землю от 19.12.1992 № оттиск печати «Председатель Рабоче-Крестьянского сельского Совета народных депутатов Вологодского района Вологодской области», удостоверяющий вышеизложенные недостоверные сведения, удостоверяющий вышеизложенные недостоверные сведения. После чего поддельный правоустанавливающий документ ФИО1 передан ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, не осведомленный о преступных намерениях ФИО1, введенный в заблуждение о наличии законных прав собственности на вышеуказанный объект недвижимости, предоставил свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенный на территории 

<

адрес>, заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и заявление о государственной регистрации прав в МКУ «Вологодский городской МФЦ», расположенное по адресу: 

<

адрес>, для совершения регистрационных действий Управлением Росреестра по Вологодской области по адресу: 

<

адрес>, 

По результатам рассмотрения поданных документов 18.07.2023 на ФИО4 за номером государственной регистрации права № зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 2000 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являющийся государственной неразграниченной собственностью. Земельному участку присвоен кадастровый №. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № расположен в черте городского округа города Вологды. 

По состоянию на 06.11.2024 земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4

Дата государственного кадастрового учета 18.07.2023. 

В отношении земельного участка 18.07.2023 зарегистрировано право собственности ответчика ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 19.12.1992 №.

Разрешая гражданское дело по существу заявленный исковых требований, суд считает их подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, а также по совершению с ним сделок регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, водным, лесным законодательством.

Права на землю, в том числе право собственности, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством для возникновения имущественных прав.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В силу статьи 7 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 № 1103-1, граждане РСФСР имели право на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельные участки для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего кодекса.

Порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность был установлен статьей 30 ЗК РСФСР и предусматривал предоставление земельного участка по заявлению гражданина на основании решения соответствующего Совета народных депутатов, которое в свою очередь являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 была утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю. Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю был утвержден Роскомземом 20.05.1992.

Свидетельство составлялось в двух экземплярах. Один экземпляр свидетельства выдавался собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранился в органе, выдавшем свидетельство. Каждому свидетельству присваивался свой регистрационный номер, соответствующий порядковому номеру очередности записей в книге выдачи свидетельств при их регистрации.

Согласно п.1 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Принимая во внимание, что право собственности на земельный участок зарегистрировано на основании поддельных документов, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования заместителя прокурора города Вологды Янушевич А.В., действующего в интересах муниципального образования городского округа города Вологды, удовлетворить

Признать у ФИО4, СНИЛС №, отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, снять с кадастрового учета.

Взыскать с ФИО4, СНИЛС №, в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.В. Цветкова

Мотивированное решение составлено 27.03.2025