Дело №

64RS0№-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года 

<

адрес>

Энгельсский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Энгельсского муниципального района 

<

адрес> к ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, 

установил:

Администрация Энгеьсского муниципального района 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности. 

В обоснование своих требований указывает, что Постановлением Главы Энгельсского муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, которым жилой 

<

адрес> признан непригодным для проживания и отнесен к категории непригодных для проживания в связи с неудовлетворительным техническим состоянием конструкций. Указанный многоквартирный дом расселялся в рамках муниципальной программы «Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда», утвержденной постановлением администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями). Постановлением администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Энгельсского муниципального района в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу» определено изъять у собственников для муниципальных нужд Энгельсского муниципального района 

<

адрес> в связи с признанием многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу: земельный участок площадью 462 кв.м. из земель населенных пунктов с местоположением: 

<

адрес>, участок 7, подлежащий образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, предусмотренной п.2 настоящего постановления; в том числе часть многоквартирного жилого 

<

адрес> общей площадью51,5 кв.метра с кадастровым №, расположенная в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, находящемся на земельном участке, подлежащему образованию в соответствии со схемой расположения земельных участков. Постановлением администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Энгельсского муниципального района в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу» внесены изменения, дополнив п.1 пп. 1.4 следующим содержанием «земельный участок площадью 440 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенным использованием под индивидуальную жилую застройку местоположением: 

<

адрес>, на котором расположена часть многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №». Ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО1 на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому принадлежала часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 51,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Кроме этого ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО1 на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому принадлежит земельный участок площадью 440 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный под частью жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Решением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску комитета ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о принудительном выкупе жилого помещения и земельного участка было постановлено: «Принудительно выкупить для муниципальных нужд за счет средств бюджета Энгельсского муниципального района принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО1, доля в праве у каждого 1/4, жилое помещение-часть многоквартирного жилого 

<

адрес> общей площадью 51,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> размер возмещения за изымаемые объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес> размере 1 887 200 рублей, из которых: стоимость жилого помещения 1034 200 рублей, стоимость доли в праве на земельный участок 786 200 рублей, стоимость услуг по подбору другого жилого помещения и оформления права собственности на другое жилое помещение 56 900 рублей, стоимость по переезду и перевозу крупногабаритных грузов 9 900 рублей. Прекратить право общей долевой собственности у ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2 на жилое помещение-часть многоквартирного жилого № общей площадью 51,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также выселить ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО1 из занимаемого жилого помещения после выплаты выкупной цены в полном объеме. Признать право муниципальной собственности на жилое помещение-часть многоквартирного жилого 

<

адрес> общей площадью 51,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>». Апелляционным определением Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску комитета ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о принудительном выкупе жилого помещения и земельного участка - оставлено без изменения. Решение Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исполнено в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями №, 1021, 1022, 1023, 1024, 1026,1027, 1028 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за Энгельсским муниципальным районом зарегистрировано право собственности на часть жилого 

<

адрес> общей площадью 51,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, общей площадью 440 кв.м., по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в общую долевую собственность по 1/4 доле за ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО1 Указанные обстоятельства являются препятствием для оформления земельного участка в собственность Энгельсского муниципального района.

На основании изложенного просит суд прекратить право общей долевой собственности по 1/4 доли за ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО1 в праве на земельный участок площадью 440 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности за Энгельсским муниципальным районом 

<

адрес> на земельный участок общей площадью 440 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец Администрация ЭМР 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещенаы в установленном законом порядке, возражений на иск не представили, о причинах неявки суду не сообщили. 

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Судом установлено, что Постановлением Главы Энгельсского муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, которым жилой 

<

адрес> признан непригодным для проживания и отнесен к категории непригодных для проживания в связи с неудовлетворительным техническим состоянием конструкций. Указанный многоквартирный дом расселялся в рамках муниципальной программы «Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда», утвержденной постановлением администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями). Постановлением администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Энгельсского муниципального района в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу» определено изъять у собственников для муниципальных нужд Энгельсского муниципального района 

<

адрес> в связи с признанием многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу: земельный участок площадью 462 кв.м. из земель населенных пунктов с местоположением: 

<

адрес>, участок 7, подлежащий образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, предусмотренной п.2 настоящего постановления; в том числе часть многоквартирного жилого 

<

адрес> общей площадью51,5 кв.метра с кадастровым №, расположенная в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, находящемся на земельном участке, подлежащему образованию в соответствии со схемой расположения земельных участков. Постановлением администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Энгельсского муниципального района в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу» внесены изменения, дополнив п.1 пп. 1.4 следующим содержанием «земельный участок площадью 440 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенным использованием под индивидуальную жилую застройку местоположением: 

<

адрес>, на котором расположена часть многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №». Ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО1 на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому принадлежала часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 51,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Кроме этого ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО1 на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому принадлежит земельный участок площадью 440 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный под частью жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Решением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску комитета ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о принудительном выкупе жилого помещения и земельного участка было постановлено: «Принудительно выкупить для муниципальных нужд за счет средств бюджета Энгельсского муниципального района принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО1, доля в праве у каждого 1/4, жилое помещение-часть многоквартирного жилого 

<

адрес> общей площадью 51,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> размер возмещения за изымаемые объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес> размере 1 887 200 рублей, из которых: стоимость жилого помещения 1034 200 рублей, стоимость доли в праве на земельный участок 786 200 рублей, стоимость услуг по подбору другого жилого помещения и оформления права собственности на другое жилое помещение 56 900 рублей, стоимость по переезду и перевозу крупногабаритных грузов 9 900 рублей. Прекратить право общей долевой собственности у ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2 на жилое помещение-часть многоквартирного жилого № общей площадью 51,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также выселить ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО1 из занимаемого жилого помещения после выплаты выкупной цены в полном объеме. Признать право муниципальной собственности на жилое помещение-часть многоквартирного жилого 

<

адрес> общей площадью 51,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>». Апелляционным определением Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску комитета ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о принудительном выкупе жилого помещения и земельного участка - оставлено без изменения. Решение Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исполнено в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями №, 1021, 1022, 1023, 1024, 1026,1027, 1028 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за Энгельсским муниципальным районом зарегистрировано право собственности на часть жилого 

<

адрес> общей площадью 51,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, общей площадью 440 кв.м., по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в общую долевую собственность по 1/4 доле за ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО1 Указанные обстоятельства являются препятствием для оформления земельного участка в собственность Энгельсского муниципального района.

В соответствии с ч.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 указанной статьи.

Согласно п. 15 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к полномочиям органов местного самоуправления относится резервирование и изъятие земельных участков в границах муниципального района для муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится/такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности по 1/4 доли за ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО1 в праве на земельный участок площадью 440 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за Энгельсским муниципальным районом 

<

адрес> на земельный участок общей площадью 440 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья ФИО8

Секретарь