дело № 2 – 111/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

город Перевоз 02 июня 2017 года 

Нижегородская область

Перевозский районный суд Нижегородской области: в составе председательствующего судьи Вильданова И.М., при секретаре Меличаевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», от его имени и в его интересах Нижегородский региональный филиал Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», к ответчикам Индивидуальному предпринимателю – главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк», от его имени и в его интересах Нижегородский региональный филиал Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (далее – Истец, Банк, Кредитор), обратился в суд с иском к ответчикам Индивидуальному предпринимателю – главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, с уточнением исковых требований в судебном заседании, просит взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя – главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в сумме ХХХ руб., в том числе: 

- по основному долгу – ХХХ руб.

- проценты по основному долгу в сумме – ХХХ руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., а также с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактического возврата задолженности или по ДД.ММ.ГГГГ исходя из процентной ставки 15% годовых, умноженной на остаток ссудной задолженности по кредиту, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней, за которое начисляются проценты.

- пени по основному долгу в сумме ХХХ руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., а так же с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактического возврата задолженности или по ДД.ММ.ГГГГ. исходя из двойной действующей ключевой ставки Банка России, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата задолженности из расчета 13% годовых, умноженной на остаток ссудной задолженности по кредиту, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней, за которое начисляются пени.

- пени по процентам в сумме ХХХ руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., а также с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата задолженности или по ДД.ММ.ГГГГ. исходя из двойной действующей ключевой ставки Банка России, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата задолженности исходя из 13% годовых, умноженной на остаток задолженности по процентам, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней, за которые начисляются пени.

- комиссия за обслуживание кредита – ХХХ руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., а также с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата задолженности или по ДД.ММ.ГГГГ., исходя из процентной ставки 0,50% годовых, умноженной на остаток ссудной задолженности по кредиту, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней, за которое начисляются комиссии.

- пени на комиссию за обслуживание кредита в сумме – ХХХ руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактического возврата задолженности или по ДД.ММ.ГГГГ. исходя из двойной действующей ключевой ставки Банка России, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата задолженности из расчета 13% годовых, умноженной на остаток ссудной задолженности по комиссии, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней, за которое начисляются пени.

(Расчет процентов за пользование кредитом осуществляется по следующей формуле: Сумма основного долга, на которую начисляются проценты (остаток ссудной задолженности) умножить на процентную ставку по кредиту, разделить на 365 (366 - в зависимости от года) дней и умножить на количество дней, за которые начисляются проценты. 

(Сумма задолженности х % ставку : 365(366) х количество дней, за которые начисляются проценты = проценты).

(Расчет пени осуществляется по следующей формуле: Сумма основного долга, на которую начисляются пени умножить на двойную ключевую ставку Банка России (действующую на день начисления пени), разделить на 365 (366 - в зависимости от года) дней и умножить на количество дней, за которые начисляются пени). 

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: 

по договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) с одновременной ипотекой права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому Кредитором с индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, а именно:

Предмет ипотеки: Здания и земельный участок, на котором расположены закладываемые здания.

Характеристика здания:

- коровник на 120 голов привязного содержания с молочным блоком, общая площадь 906,1кв.м., этаж 1, кадастровый №, адрес (местонахождения) объекта: 

<

адрес>.

Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании: Разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданное Администрацией Перевозского муниципального района Нижегородской области.

Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание подтверждается: Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области; Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ

Право аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание/ право аренды по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., ИП ГКФХ ФИО1 на стороне арендатора земельного участка.

Здание расположено на земельном участке, имеющем следующие характеристики:

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 66037 кв.м., кадастровый №. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Адрес объекта: 

<

адрес> и принадлежащем Залогодателю на праве аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ г. на основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между 

<

адрес> и Залогодателем и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. (номер записи о государственной регистрации №).

Залогодатель уведомил арендодателя земельного участка о передаче права аренды земельного участка на стороне арендатора в ипотеку Залогодержателю в соответствии с условиями договора залога, что подтверждается письмом с уведомлением б\н от ДД.ММ.ГГГГ., входящий номер от 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в ипотеку ХХХ руб., из которой

Залоговая стоимость здания – ХХХ руб.

Залоговая стоимость права аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание ХХХ руб.

Местоположение здания, в том числе и земельного участка: 

<

адрес>

Начальную продажную цену заложенного имущества, прошу определить в размере его залоговой стоимости по договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому Кредитором с индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, а именно:

№

п/п

Наименование оборудования

(Вид, марка, заводской номер)

Год вы-пус-ка

Фирма произво-дитель, страна

Основные технические характеристики (производительность, мощность, энергопотребление и т. п.)

Местона-хождение

(адрес, цех, подразделение)

Инвен-тарный номер по учету на предприя-тии

Балансовая стоимость

Рыночная стоимость

Залоговая стоимость

1

Установка доения молока Delebal-120N

2013

Италия

Труба молочная Д52, труба вакуумная 63м. Доильный аппарат с пульсатором 12, молокоприемник на 50 литров

<

адрес>

1

1250000

1250000

812500

2

Танк – охладитель фреш милк 2000

2013

Россия

Максимальная вместимость 2030 л., масса 350 кг., потребляемая мощность 2,5 кВт

<

адрес>

2

550000

550000

357500

3

Траспортер ТСН-160А

2013

Россия

<

адрес>

3

230000

230000

149500

4

Стойловое оборудование

2013

Россия

<

адрес>

4

336000

336000

218400

ИТОГО

2366000

2366000

1537900

Начальную продажную цену заложенного имущества, просит определить в размере его залоговой стоимости. 

Представитель Истца Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» по доверенности ФИО3 надлежащим образом извещённая о дате, месте и времени рассмотрения, слушания дела, о чём имеется подтверждение в материалах дела, в судебное заседание не явилась, в представленном в суд ходатайстве просит рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Индивидуального предпринимателя – главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 в ходе судебного заседания просит уменьшить неустойку, так как она чрезмерна высока.

Представитель ФИО4 действующий на основании № в ходе судебного заседания просит уменьшить неустойку, так как она чрезмерно высока 

Суд, проверив и изучив материалы дела, заслушав мнение ответчика, представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к убеждению, что исковые требования Истца подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений и до введения действия Федерального закона от 08 марта 2015 года N 42-ФЗ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения не допускается. 

В соответствии со статьёй 324 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует.

В соответствии со статьёй 361 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений и до введения действия Федерального закона от 08 марта 2015 года N 42-ФЗ), по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии со статьёй 363 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений и до введения действия Федерального закона от 08 марта 2015 года N 42-ФЗ), при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со статьёй 810 Гражданского кодекса Российской Федерации (обязанность заёмщика возвратить сумму займа), Заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьёй 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (кредитный договор), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» (далее по тексту – «Истец») и индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (далее по тексту – «Заемщик») был заключен кредитный договор №. В соответствии с договором, размер кредита составил ХХХ руб. (п. 1.2 договора), процентная ставка установлена в размере 13% годовых (п. 1.4 Кредитного договора), с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка установлена в размере 15% годовых (в соответствии со ст. 6 п. 6.10 Кредитного договора, Кредитор в одностороннем порядке без оформления дополнительного соглашения путем письменного уведомления Заемщика, увеличил процентную ставку на 2%, с 13% до 15% годовых (копия уведомления прилагается к исковому заявлению). 

Срок возврата кредита определен в соответствии с кредитным договором – ДД.ММ.ГГГГ. 

Предоставление Заемщику денежных средств по Договору подтверждается согласно п. 3.4. банковским ордером: № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ХХХ руб.. 

Согласно п. 1.1. Кредитного договора, Заемщик обязуется возвратить кредитору полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

В соответствии с п. 4.1. Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней.

Проценты за пользование кредитом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита, определенной в п. 3.4 кредитного договора, и заканчивая в дату окончательного возврата Кредита (включительно).

В соответствии с п. 4.2 Кредитного договора, периоды за которые уплачиваются проценты за пользование кредитом, определены следующим образом: первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи Кредита, определенной в соответствии с п. 3.4 и заканчивается в последний календарный день месяца, в котором выдан Кредит. Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются в последний календарный день текущего календарного месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату окончания начисления процентов, определенную в соответствии с п. 4.1 Договора (включительно). 

В соответствии с п. 4.2.2. Кредитного договора, проценты за пользование Кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату окончания начисления процентов. 

В октябре 2015 года Заемщик нарушил обязательство по уплате основного долга и начисленных на основной долг процентов, согласно установленному Кредитным договором графиком. 

В соответствии с п. 7.1 Кредитного договора Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если Заемщик не исполнит своих обязательств по возврату Кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом, комиссий и других денежных обязательств, предусмотренных договором (в том числе при вновь установленных (ом) сроках(е) возврата Кредита и уплаты начисленных процентов в случае досрочного возврата Кредита как по инициативе Заемщика, так и по требованию Кредитора). 

Пеня начисляется на неуплаченную заемщиком сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным Договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году. В период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, установленной п. 4.1 Договора и по дату фактического возврата Банку Кредита (основного долга) в полном объеме – из расчета 13% годовых.

В связи с неисполнением Заемщиком обязанностей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом Кредитор принял решение воспользоваться правом требования от Заемщика досрочного возврата Кредита, предусмотренным п. 4.6. Кредитного договора.

ДД.ММ.ГГГГ № в адрес Заемщика, Залогодателя было направлено требование о досрочном возврате задолженности по Договору. Однако данное требование было оставлено без ответа.

Способами обеспечения исполнения обязательств по возврату кредита, согласно п. 6.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ являются:

1. Договор №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. с одновременной ипотекой права аренды земельного участка, заключённому Кредитором с индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1;

2. Залог оборудования по договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому Кредитором с индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1;

3. Поручительство физического лица по договору № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Кредитором с ФИО2.

Согласно п. 2.1. Договора о залоге залог обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями Кредитного договора обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с п. 2.1. Договора поручительства, Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором за всю сумму финансовых обязательств солидарно.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ и пунктами 1.1., 1.2., 2.1., 2.2. Договоров поручительства Поручитель несет с Заемщиком солидарную ответственность перед Кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек, возмещению расходов по взысканию задолженности, в т. ч. отвечают и за досрочный возврат кредита в случае предъявления Кредитором требования об этом по основаниям, установленным Кредитным договором.

Кроме того, в соответствии с п.1 ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части.

ДД.ММ.ГГГГг. № в адрес Поручителя было направлено требование о досрочном возврате задолженности по Договору. Однако данное требование было оставлено без ответа.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в отношении поручителя ФИО2 прекращено в связи с его смертью. 

В случае распоряжения заложенным имуществом по договору: № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому Кредитором с индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. с одновременной ипотекой права аренды земельного участка, заключённому Кредитором с ФИО1. 

Истец, считает необходимым применение судом обеспечительных мер. В соответствии со ст.139 ГПК РФ такие меры допускаются во всяком положении дела, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Одной из реальных возможностей погашения обязательств Ответчиков является обращение взыскания на их имущество, однако отчуждение имущества в пользу третьих лиц или иное распоряжение имуществом связанное с прекращением на него прав может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда, в связи с чем Истец, считает необходимым применение судом обеспечительных мер по отношению к имуществу Ответчиков.

В соответствии с определением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствие доказательств наличия имущества, на которое может быть обращено взыскание, его место нахождение, его стоимость, не может служить препятствием в применении такой меры по обеспечению иска как наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчикам, поскольку наличие имущества и его стоимость может быть установлена судебным приставом-исполнителем.

В соответствии со ст. 38 ГПК РФ судебные издержки взыскать в полном объеме с ответчиков в пользу истца. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию года, составляет в сумме ХХХ руб. в том числе: 

- по основному долгу – ХХХ руб..

- проценты по основному долгу в сумме – ХХХ руб.., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, 

- пени по основному долгу в сумме ХХХ руб.. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

- пени по процентам в сумме ХХХ руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, 

- пени на комиссию за обслуживание кредита в сумме – ХХХ руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, 

по договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) с одновременной ипотекой права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключённому Кредитором с индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, а именно:

Предмет ипотеки: Здания и земельный участок, на котором расположены закладываемые здания.

Характеристика здания:

- коровник на 120 голов привязного содержания с молочным блоком, общая площадь 906,1кв.м., этаж 1, кадастровый №, адрес (местонахождения) объекта: 

<

адрес>, д. Карташиха, 

<

адрес>А.

Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании: Разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданное Администрацией Перевозского муниципального района 

<

адрес>.

Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание подтверждается: Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., выдан Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>; Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание/ право аренды по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., ИП ГКФХ ФИО1 на стороне арендатора земельного участка.

Здание расположено на земельном участке, имеющем следующие характеристики:

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 66037 кв.м., кадастровый №. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Адрес объекта: 

<

адрес>, д. Карташиха, 

<

адрес>, примерно в 235 м на восток от 

<

адрес> принадлежащем Залогодателю на праве аренды сроком до 05.10.2026т г. на основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между 

<

адрес> и Залогодателем и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. (номер записи о государственной регистрации №).

Залогодатель уведомил арендодателя земельного участка о передаче права аренды земельного участка на стороне арендатора в ипотеку Залогодержателю в соответствии с условиями договора залога, что подтверждается письмом с уведомлением б\н от ДД.ММ.ГГГГ., входящий номер от 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в ипотеку ХХХ руб., из которой

Залоговая стоимость здания – ХХХ руб.

Залоговая стоимость права аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание ХХХ руб.

Местоположение здания, в том числе и земельного участка: 

<

адрес>. 

Начальную продажную цену заложенного имущества, прошу определить в размере его залоговой стоимости по договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому Кредитором с индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, а именно:

№

п/п

Наименование оборудования

(Вид, марка, заводской номер)

Год вы-пус-ка

Фирма произво-дитель, страна

Основные технические характеристики (производи-тельность, мощность, энергопотребление и т. п.)

Местона-хождение

(адрес, цех, подразде-ление)

Инвен-тарный номер по учету на предприя-тии

Балансовая стоимость

Рыночная стоимость

Залоговая стоимость

1

Установка доения молока Delebal-120N

2013

Италия

Труба молочная Д52, труба вакуумная 63м. Доильный аппарат с пульсатором 12, молокоприемник на 50 литров

<

адрес>

1

1250000

1250000

812500

2

Танк – охладитель фреш милк 2000

2013

Россия

Максимальная вместимость 2030 л., масса 350 кг., потребляемая мощность 2,5 кВт

<

адрес>

2

550000

550000

357500

3

Траспортер ТСН-160А

2013

Россия

<

адрес>

3

230000

230000

149500

4

Стойловое оборудование

2013

Россия

<

адрес>

4

336000

336000

218400

ИТОГО

2366000

2366000

1537900

Начальную продажную цену заложенного имущества, определить в размере его залоговой стоимости. 

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (обязанность доказывания), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом в качестве доказательств, представлены расчёты задолженности, сумма задолженности подтверждена документально.

В соответствии со статьёй 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчик в обоснование своих возражений, суду никаких доказательств не представил. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 48 названного постановления относительно иной меры ответственности - процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах исковые требования Истца о взыскании процентов и пений с Ответчика по дату фактического исполнения обязательства подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются Истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а Ответчику пропорционально части исковых требований, в которой Истцу отказано.

Поскольку размер удовлетворенных требований составляет ХХХ руб., в пользу Истца подлежат присуждению расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХХ руб..

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», от его имени и в его интересах Нижегородский региональный филиал Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», к Ответчикам Индивидуальному предпринимателю – главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с 

<

адрес> в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в сумме ХХХ руб., в том числе: 

- по основному долгу – ХХХ руб..

- проценты по основному долгу в сумме – ХХХ руб.., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата задолженности или по ДД.ММ.ГГГГ исходя из процентной ставки 15% годовых, умноженной на остаток ссудной задолженности по кредиту, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней, за которое начисляются проценты.

- пени по основному долгу в сумме ХХХ руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата задолженности или по ДД.ММ.ГГГГ исходя из двойной действующей ключевой ставки Банка России, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата задолженности из расчета 13% годовых, умноженной на остаток ссудной задолженности по кредиту, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней, за которое начисляются пени.

- пени по процентам в сумме ХХХ руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, а также с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата задолженности или по ДД.ММ.ГГГГ год исходя из двойной действующей ключевой ставки Банка России, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата задолженности исходя из 13% годовых, умноженной на остаток задолженности по процентам, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней, за которые начисляются пени. 

- комиссия за обслуживание кредита – ХХХ руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, а также с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата задолженности или по ДД.ММ.ГГГГ год, исходя из процентной ставки 0,50% годовых, умноженной на остаток ссудной задолженности по кредиту, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней, за которое начисляются комиссии.

- пени на комиссию за обслуживание кредита в сумме – ХХХ руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата задолженности или по ДД.ММ.ГГГГ исходя из двойной действующей ключевой ставки Банка России, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата задолженности из расчета 13% годовых, умноженной на остаток ссудной задолженности по комиссии, разделенной на 365/366 дней календарного года и умноженной на количество дней, за которое начисляются пени.

(Расчет процентов за пользование кредитом осуществляется по следующей формуле: Сумма основного долга, на которую начисляются проценты (остаток ссудной задолженности) умножить на процентную ставку по кредиту, разделить на 365 (366 - в зависимости от года) дней и умножить на количество дней, за которые начисляются проценты. 

(Сумма задолженности х % ставку : 365(366) х количество дней, за которые начисляются проценты = проценты).

(Расчет пени осуществляется по следующей формуле: Сумма основного долга, на которую начисляются пени умножить на двойную ключевую ставку Банка России (действующую на день начисления пени), разделить на 365 (366 - в зависимости от года) дней и умножить на количество дней, за которые начисляются пени). 

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: 

по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) с одновременной ипотекой права аренды земельного участка от 10.04.2014г., заключённому Кредитором с индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, а именно:

Предмет ипотеки: Здания и земельный участок, на котором расположены закладываемые здания.

Характеристика здания:

- коровник на 120 голов привязного содержания с молочным блоком, общая площадь 906,1кв.м., этаж 1, кадастровый №, адрес (местонахождения) объекта: 

<

адрес>.

Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании: Разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданное Администрацией Перевозского муниципального района Нижегородской области.

Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание подтверждается: Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., выдан Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области; Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ

Право аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание/ право аренды по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., ИП ГКФХ ФИО1 на стороне арендатора земельного участка.

Здание расположено на земельном участке, имеющем следующие характеристики:

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 66037 кв.м., кадастровый №. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Адрес объекта: 

<

адрес> и принадлежащем Залогодателю на праве аренды сроком до 05.10.2026т г. на основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Перевозского района и Залогодателем и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. (номер записи о государственной регистрации №).

Залогодатель уведомил арендодателя земельного участка о передаче права аренды земельного участка на стороне арендатора в ипотеку Залогодержателю в соответствии с условиями договора залога, что подтверждается письмом с уведомлением б\н от ДД.ММ.ГГГГ., входящий номер от 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в ипотеку ХХХ руб., из которой

Залоговая стоимость здания – ХХХ руб.

Залоговая стоимость права аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание ХХХ руб..

Местоположение здания, в том числе и земельного участка: 

<

адрес>

Начальную продажную цену заложенного имущества, определить в размере его залоговой стоимости по договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому Кредитором с индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, а именно:

№

п/п

Наименование оборудования

(Вид, марка, заводской номер)

Год вы-пус-ка

Фирма произво-дитель, страна

Основные технические характеристики (производи-тельность, мощность, энергопотребление и т. п.)

Местона-хождение

(адрес, цех, подразде-ление)

Инвен-тарный номер по учету на предприя-тии

Балансовая стоимость

Рыночная стоимость

Залоговая стоимость

1

Установка доения молока Delebal-120N

2013

Италия

Труба молочная Д52, труба вакуумная 63м. Доильный аппарат с пульсатором 12, молокоприемник на 50 литров

<

адрес>

1

1250000

1250000

812500

2

Танк – охладитель фреш милк 2000

2013

Россия

Максимальная вместимость 2030 л., масса 350 кг., потребляемая мощность 2,5 кВт

<

адрес>

2

550000

550000

357500

3

Траспортер ТСН-160А

2013

Россия

<

адрес>

3

230000

230000

149500

4

Стойловое оборудование

2013

Россия

<

адрес>

4

336000

336000

218400

ИТОГО

2366000

2366000

1537900

Начальную продажную цену заложенного имущества, определить в размере его залоговой стоимости. 

Взыскать с Индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с 

<

адрес> в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по ХХХ руб..

В удовлетворении остальной части исковых требований Истцу Акционерному обществу «Российский сельскохозяйственный банк» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд, через Перевозский районный суд Нижегородской области.

Судья Вильданов И.М.