Дело № 2-324\2020 г

48RS0009-01-2019-000354-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2020года г. Данков 

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Шатохиной Г.А.,

при секретаре Сорокиной О.В.,

с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к города Данкова Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации города Данкова Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Ш... После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где истец проживал на день смерти отца и проживает до настоящего времени. В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращался, но фактически принял наследство после смерти отца, так как продолжает жить в спорном доме, поддерживая его в состоянии пригодном для проживания, делает косметический ремонт, возделывает приусадебный участок и огород при доме. В марте 2020 года нотариусом ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с пропуском срока для принятия наследства. Супруга отца ФИО2 отказалась от своего права вступать в наследство. В связи, с чем просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти отца.

Истец ФИО3, в судебное заседание не явилась, будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал в полном объёме, ссылаясь на доводы иска. 

Представитель ответчика, администрации города Данкова Липецкой области, в судебное заседание не явился, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела. В письменном отзыве на иск глава администрации городского поселения город Данков ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, полагаясь на усмотрение суда в рассмотрении заявленных исковых требований по существу.

Третье лицо ФИО5, в судебное заседание не явился, будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела. В письменном заявлении в адрес суда не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо, она же представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований и пояснила, что состояла в зарегистрированном браке с Ш. От брака имеет сына ФИО3. Брак она расторгла. При жизни наследодателя Ш. вся семья проживала в спорном жилом доме. После смерти наследодателя в доме остались проживать сын ФИО3 и ее сын от первого брака ФИО5. Сын ФИО3 производит ремонт в доме, возделывает приусадебный участок и огород, несет бремя расходов на оплату коммунальных платежей. В установленный законом срок для вступления в наследство после смерти Ш. она не обращались, а сын на момент смерти отца являлся несовершеннолетним. Она фактически наследство не принимала. Не возражает против исковых требований сына и не желает выделять долю в наследстве по закону как пережившая супруга.

Выслушав объяснения представителя истца по доверенности ФИО1 и третьего лица, представителя истца по доверенности ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследование гарантируется.

В силу ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно п. 1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из п. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно ч.4 ст. 1152, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Гражданским кодексом РФ предусмотрено два способа принятия наследства.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пункт второй вышеуказанной статьи предусматривает фактическое принятие наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 8 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п.1.1 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации» (утратила силу на основании Приказа Минземстроя РФ от 04.08.1998 года № 37), утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года № 380, изданным во исполнение Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985 года № 136, право собственности на жилое помещение возникало с момента правовой регистрации в бюро технической инвентаризации (БТИ) исполкома местных Советов народных депутатов.

На основании статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Судом установлено, что наследодатель Ш., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами: копией свидетельства о смерти от 3 марта 2020 года серии № Истец ФИО3 является сыном умершего Ш... Родство истца с умершим Ш. подтверждается копией свидетельства о рождении от 2 февраля 1987 года.

Согласно справке о заключении брака № 116 от 02.06.2020, Ш. и А. заключили брак 31 октября 1989 года. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6. Вышеуказанный брак расторгнут.

Умершему Ш.. при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 24 июля 1990 года, нотариально удостоверенного ФИО7, государственным нотариусом Данковской государственной нотариальной конторы Липецкой области 24.07.1990 и зарегистрирован в реестре №756; зарегистрированного в Данковском бюро технической инвентаризации 01.08.1990, по месту нахождения дома в соответствии с требованиями ст.239 Гражданского кодекса РСФСР.

Как усматривается из Домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в разделе III Прописка значится ФИО3 - прописан к родителям 08.12.1990 года, был зарегистрирован до 29.08.2008.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> дом имеет общую площадь всех частей здания 49,2 кв.м, общую площадь жилого помещения 29 кв. м (площадь жилого дома для государственного кадастрового учета составляет 58,6 кв. м). В составе объекта находятся: лит. А - жилой дом, лит. А - пристройка, лит. А1-пристройка, лит.Г - сарай, лит. Г1 - гараж, лит. Г2-сарай, лит Г3 - уборная, лит.пГ-погреб, лит. 1 - ограждение, лит. 2 - ограждение. Владельцем дома указан Ш. право собственности на дом зарегистрировано в БТИ 01.08.1990.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.06.2020, индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 29,9 кв.м, 1920 года постройки, кадастровая стоимость 312657,72 рублей, сведения о зарегистрированных правах и описание местоположения объекта недвижимости отсутствуют. 

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.06.2020 года, земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 831 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешаемого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах и описание местоположения земельного участка отсутствуют. В пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости с КН №, т.е. 

<

адрес>. 

Часть 2 ст. 135 ГК РСФСР, действовавшая на момент заключения сделки, предусматривала возникновение права собственности на вещь с момента регистрации договора об отчуждении вещи, если таковой подлежит регистрации.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Аналогичное положение о недействительности сделки содержится в п. 2 ст. 223 ГК РФ, предусматривающей, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Учитывая вышеизложенные нормы права в их совокупности, суд приходит к выводу, что коль скоро спорный жилой дом, принадлежащей умершему Ш.., построенный в 1920 году, расположен в г. Данкове, то учет таких домов до 1999 года производился в Бюро технической инвентаризации, в связи с чем договор купли-продажи дома от 24.07.1990, удостоверенный нотариусом и зарегистрированный в бюро технической инвентаризации может быть принят судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что Ш. имел право собственности на спорный жилой дом, а потому этот жилой дом входит в наследственную массу.

Судом установлено, что после смерти наследодателя в установленный законом срок наследники супруга ФИО2 и сын ФИО3 не обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Сын ФИО3 на момент смерти отца не достиг возраста совершеннолетия и не имел возможности самостоятельно осуществить свои права наследника в виде обращения с заявлением к нотариусу. При этом как на момент смерти, так и в последующем ФИО3 был зарегистрирован и фактически проживал в спорном жилом доме. По достижении совершеннолетия и до настоящего времени истец продолжает проживать в доме, несет бремя расходов на его содержание, на оплату коммунальных платежей, возделывает приусадебный участок при доме. Супруга умершего Ш.ФИО2 в судебном заседании заявила отказ от выдела доли в праве собственности на дом по закону, как пережившему супругу. 

В связи с чем суд приходит к выводу, что истец ФИО3 фактически принял наследство после смерти своего отца Ш.. А потому, в силу ч.4 с. 1152 ГК РФ, истцу с момента открытия наследства принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> в порядке наследования и исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № общей площадью всех частей здания 49,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 29,кв.м., (площадь жилого дома для государственного кадастрового учета составляет 58,6 кв.м.), в составе объекта: лит. А -жилой дом, лит. а -пристройка, лит.а1-пристройка, лит.Г -сарай, лит. Г1 - гараж, лит. Г2-сарай, лит. Г3 -уборная, лит.пГ-погреб, лит. 1-ограждение, лит 2-ограждение, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Липецкий областной суд через Данковский городской суд.

Председательствующий Г.А. Шатохина.

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2020 года.