Мотивированное 

решение

 составлено 20.11.2020.

Дело № 2-1008/20 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2020 года 

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Балалихиной В.С.,

с участием представителя истцов ФИО5, представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО11 к ФИО12 о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, признании права собственности, выплате денежной компенсации,

установил:

истцы ФИО10, ФИО11 обратились в суд с иском к ФИО12 о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, признании права собственности, выплате денежной компенсации. 

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Наследниками после смерти ФИО1 являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые получили свидетельства о праве на наследство по закону. В настоящее время ФИО2 принадлежит 5/6 доли в праве собственности на автомобиль Тойота Лэнд Крузер 200, г/н №, стоимостью 3 478 000 рублей, 5/6 доли в праве собственности на автомобиль Фиат Дукато, г/н №, стоимостью 372 000 рублей, 5/6 доли в праве собственности на автомобиль Тойота Лэнд Крузер Прадо, г/н №, стоимостью 520 000 рублей, 5/6 доли в праве собственности на прицеп бортовой 829450, г/н №, стоимостью 37 000 рублей, 5/6 доли в праве собственности на снегоболотоход CFMOTO X8, 2015 года выпуска, регистрационный знак №, стоимостью 264 000 рублей, 5/6 доли в праве собственности на снегоход YАMAHA VK10D, 2014 года выпуска, регистрационный знак №, стоимостью 480 000 рублей, 5/9 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>60, стоимостью 4 452 634 рубля 16 копеек. Ответчику ФИО4 принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль Тойота Лэнд Крузер 200, г/н №, 1/6 доли автомобиля Тойота Лэнд Крузер Прадо, г/н №, 1/6 доли прицепа бортового 829450, г/н №, 1/6 доли снегоболотохода CFMOTO X8, 2015 года выпуска, регистрационный знак №, 1/6 доли снегохода YАMAHA VK10D, 2014 года выпуска, регистрационный знак №, 1/9 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>60.

ФИО3 принадлежит 5/6 доли в праве собственности на автомобиль Ниссан Кашкай, г/н №, стоимостью 787 000 рублей, а также 5/6 доли в праве собственности на следующие объекты недвижимости: на земельный участок с кадастровым номером № и на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, помещение 46, стоимостью 201 208 рублей 29 копеек, на долю в земельном участке (885/81610), расположенном по адресу: 

<

адрес>А, стоимостью 9 375 158 рублей 88 копеек, на нежилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый №, стоимостью 48 881 рубль 11 копеек. Оставшаяся 1/6 доли в праве собственности на указанное имущество принадлежит ответчику ФИО4 

Истцы неоднократно обращались к ответчику с предложениями о заключении соглашения о разделе наследственного имущества с выплатой в его пользу соразмерной денежной компенсации, однако ответчик отказался от этих предложений. Исходя из существенных личных противоречий между истцами и ответчиком, а также неоднократным совершением противоправных действий ответчика в отношении истцов и их имущества, совместное проживание с ним в доме, в котором совместно проживали супруги ФИО3 и ФИО1, а после смерти последнего продолжила проживать единолично ФИО3, невозможно. При этом, как следует из приложенных документов, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № а также земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № являются единым землевладением, расположенным в границах одной ограды (забора). Кроме того, ответчик до смерти отца и до сегодняшнего дня никогда не проявлял какого-либо желания проживать в названных жилых домах, с какими-либо требованиями о вселении в них не обращался, не смотря на наличие регистрации по одному из адресов. Причитающаяся ответчику денежная компенсация, с учетом полученных по наследству денежных средств, будет достаточной для решения жилищного вопроса ответчика в индивидуальном порядке.

ФИО2 совместно с наследодателем обладал правом общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>60, до и после смерти наследодателя проживал совместно со своей семьей и несовершеннолетними детьми в данном жилом помещении и нес все бремя содержания данного недвижимого имущества, а значит, имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли данного имущества, с обязанием осуществления денежной выплаты (компенсации) в пользу ответчика. 

В связи с чем, с учетом уточненных исковых требований, истцы просят признать право собственности ФИО2 на 1/6 доли в следующем имуществе: автомобиль Тойота Лэнд Крузер 200, г/н №, автомобиль Тойота Лэнд Крузер Прадо, г/н №, прицеп бортовой 829450, г/н №, снегоболотоход CFMOTO X8, 2015 года выпуска, регистрационный знак №, снегоход YАMAHA VK10D, 2014 года выпуска, регистрационный знак №, а также на 1/9 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>60. Обязать ФИО2 выплатить ФИО4 денежную компенсацию в сумме 981 237 рублей 13 копеек.

Признать право собственности ФИО3 на 1/6 доли в следующем имуществе: автомобиль Ниссан Кашкай, г/н №, а также в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, помещение 46, земельном участке (885/81610), расположенном по адресу: 

<

адрес>А, нежилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый №. Обязать ФИО3 выплатить ФИО4 денежную компенсацию в сумме 976 738 рублей 67 копеек.

Признать право собственности ФИО4 на 5/6 доли в автомобиле Фиат Дукато, г/н №.

Обязать ФИО4 выплатить в пользу ФИО2 310 000 рублей, путем осуществления частичного зачета однородных встречных денежных требований.

Истцы ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, доверили представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО8, который в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, доверил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО9, который в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что ответчик не возражает относительно выплаты ему компенсации за причитающиеся ему доли в общем имуществе, но не согласен со стоимостью долей в праве собственности на земельные участки и жилые дома.

Заслушав представителя истцов ФИО8, представителя ответчика ФИО9, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд установил и подтверждается письменными материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. 

Наследниками после смерти ФИО1 являются ФИО2 (сын), ФИО3 (жена), ФИО4 (сын), которые получили свидетельства о праве на наследство по закону. 

В настоящее время ФИО2 принадлежит 5/6 доли в праве собственности на автомобиль Тойота Лэнд Крузер 200, г/н №, стоимостью 3 478 000 рублей, 5/6 доли в праве собственности на автомобиль Фиат Дукато, г/н №, стоимостью 372 000 рублей, 5/6 доли в праве собственности на автомобиль Тойота Лэнд Крузер Прадо, г/н №, стоимостью 520 000 рублей, 5/6 доли в праве собственности на прицеп бортовой 829450, г/н №, стоимостью 37 000 рублей, 5/6 доли в праве собственности на снегоболотоход CFMOTO X8, 2015 года выпуска, регистрационный знак №, стоимостью 264 000 рублей, 5/6 доли в праве собственности на снегоход YАMAHA VK10D, 2014 года выпуска, регистрационный знак №, стоимостью 480 000 рублей, 5/9 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>60, стоимостью 4 452 634 рубля 16 копеек. Ответчику ФИО4 принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль Тойота Лэнд Крузер 200, г/н №, 1/6 доли автомобиля Тойота Лэнд Крузер Прадо, г/н №, 1/6 доли прицепа бортового 829450, г/н №, 1/6 доли снегоболотохода CFMOTO X8, 2015 года выпуска, регистрационный знак №, 1/6 доли снегохода YMAHA VK10D, 2014 года выпуска, регистрационный знак №, 1/9 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>60.

ФИО3 принадлежит 5/6 доли в праве собственности на автомобиль Ниссан Кашкай, г/н №, стоимостью 787 000 рублей, а также 5/6 доли в праве собственности на следующие объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № и на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, помещение 46, стоимостью 201 208 рублей 29 копеек, на долю в земельном участке (885/81610), расположенном по адресу: 

<

адрес>А, стоимостью 9 375 158 рублей 88 копеек, нежилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый №, стоимостью 48 881 рубль 11 копеек. Оставшаяся 1/6 доли в праве собственности на указанное имущество принадлежит ответчику ФИО4 

Истцы выразили согласие выплатить ФИО4 компенсацию стоимости его долей в имуществе: ФИО2 – 981 237 рублей 13 копеек, ФИО3 – 976 738 рублей 67 копеек. При этом, истцы, имея в наличии необходимую денежную сумму, готовы выплатить денежные средства, за принадлежащие ответчику доли в имуществе.

Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Положениями п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Выдел доли ответчика в натуре в праве на объекты недвижимости, принадлежащие сторонам, невозможен.

Ответчик ФИО4 в спорных жилых помещениях, расположенных по адресу: 

<

адрес>60, 

<

адрес> не проживал и не проживает, расходов по содержанию указанных объектов недвижимости не несет, проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>6, не имеет существенного интереса в использовании спорных объектов недвижимости.

При этом, как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, ответчик не возражает относительно выплаты ему компенсации за причитающиеся ему доли в общем движимом и недвижимом имуществе, но не согласен со стоимостью долей в праве собственности на земельные участки и жилые дома.

Согласно справке №, подготовленной Независимой оценочной компанией «Авант Альянс» стоимость автомобиля Тойота Лэнд Крузер 200, г/н № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 478 000 рублей (том 4, л.д. 38).

Согласно справке №, подготовленной Независимой оценочной компанией «Авант Альянс» стоимость автомобиля Тойота Лэнд Крузер Прадо, г/н № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 520 000 рублей (том 4, л.д. 46).

Согласно справке №, подготовленной Независимой оценочной компанией «Авант Альянс» стоимость автомобиля Ниссан Кашкай, г/н № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 787 000 рублей (том 4, л.д. 54).

Согласно справке №, подготовленной Независимой оценочной компанией «Авант Альянс» стоимость снегохода YАMAHA VK10D, 2014 года выпуска, регистрационный знак № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 480 000 рублей (том 4, л.д. 60).

Согласно справке №, подготовленной Независимой оценочной компанией «Авант Альянс» стоимость снегоболотохода CFMOTO X8, 2015 года выпуска, регистрационный знак № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 264 000 рублей (том 4, л.д. 68).

Согласно справке №, подготовленной Независимой оценочной компанией «Авант Альянс» стоимость прицепа бортового 829450, г/н № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 37 000 рублей (том 4, л.д. 76).

Согласно справке №, подготовленной Независимой оценочной компанией «Авант Альянс» стоимость автомобиля Фиат Дукато, г/н № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 372 000 рублей (том 4, л.д. 84).

Кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>60 составляет 4 452 634 рубля 16 копеек (том 2, л.д. 96).

Кадастровая стоимость гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, помещение 46 составляет 201 208 рублей 29 копеек (том 2, л.д. 95), земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>А – 9 375 158 рублей 88 копеек, (стоимость 885/81610 доли – 101 666 рублей 65 копеек, стоимость 1/6 доли ответчика - 16 944 рубля 44 копейки (том 2, л.д. 98).

Кадастровая стоимость нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый № составляет 48 881 рубль 11 копеек (том 2, л.д. 97).

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного экспертом ООО «Консалтинг Групп» ФИО6, с учетом подготовленного уточнения, рыночная стоимость 1/6 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № составляет 132 376 рублей 00 копеек, 1/6 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № составляет 40 239 рублей, 1/6 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № составляет 107 857 рублей и 1/6 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № составляет 514 905 рублей.

Других документов о рыночной стоимости спорного имущества, сторонами суду не представлено. Доводы представителя ответчика о выплате компенсации ответчику за спорные земельные участки и расположенные на них жилые дома, исходя из номинальной стоимости указанных объектов, не основаны на законе.

Исходя из имеющихся в материалах дела документов, стоимость 1/6 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль Тойота Лэнд Крузер 200, г/н № составляет 579 666 рублей 67 копеек; 1/6 доли автомобиля Тойота Лэнд Крузер Прадо, г/н № – 86 666 рублей 67 копеек; 1/6 доли прицепа бортового 829450, г/н № – 6 166 рублей 67 копеек; 1/6 доли снегоболотохода CFMOTO X8, 2015 года выпуска, регистрационный знак № – 44 000 рублей 00 копеек; 1/6 доли снегохода YАMAHA VK10D, 2014 года выпуска, регистрационный знак № – 80 000 рублей 00 копеек; 1/9 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>60 – 494 737 рублей 13 копеек.

Таким образом, ФИО2 должен выплатить ФИО4 компенсацию в размере 1 291 237 рублей 13 копеек.

При этом, в собственность ответчика ФИО4 подлежит передаче 5/6 доли в праве собственности на автомобиль Фиат Дукато, г/н №, принадлежащие ФИО2 Стоимость 5/6 доли в праве собственности на автомобиль Фиат Дукато, г/н № составляет 310 000 рублей.

Таким образом, с учетом зачета требований, с ФИО2 в пользу ФИО4 подлежат взысканию денежные средства в размере 981 237 рублей 13 копеек.

Стоимость 1/6 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль Ниссан Кашкай, г/н № составляет 131 166 рублей 67 копеек; 1/6 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № – 132 376 рублей 00 копеек и 1/6 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № – 40 239 рублей 00 копеек, расположенные по адресу: 

<

адрес>; 1/6 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № – 107 857 рублей 00 копеек и 1/6 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № – 514 905 рублей 00 копеек, расположенные по адресу: 

<

адрес>; 1/6 доли в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, помещение 46 – 33 534 рубля 72 копейки; 1/6 доли в земельном участке (885/81610), расположенном по адресу: 

<

адрес>А – 16 944 рубля 44 копейки; 1/6 доли в праве собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый № рублей 85 копеек.

Таким образом, ФИО3 должна выплатить ФИО4 компенсацию в размере 985 169 рублей 68 копеек.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, фактические обстоятельства, установленные по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, признании права собственности, выплате денежной компенсации, подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО10, ФИО11 к ФИО12 о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, признании права собственности, выплате денежной компенсации, удовлетворить в части.

Признать за ФИО12 право собственности на 5/6 доли в праве собственности на автомобиль Фиат Дукато, г/н №.

Взыскать с ФИО12 в пользу ФИО10 денежные средства в размере 310 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО12 денежную компенсацию стоимости имущества в сумме 1 291 237 рублей 13 копеек.

Прекратить право собственности ФИО12 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль Тойота Лэнд Крузер 200, г/н №, на 1/6 доли автомобиля Тойота Лэнд Крузер Прадо, г/н №, на 1/6 доли прицепа бортового 829450, г/н №, на 1/6 доли снегоболотохода CFMOTO X8, 2015 года выпуска, регистрационный знак №, на 1/6 доли снегохода YАMAHA VK10D, 2014 года выпуска, регистрационный знак №, на 1/9 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>60, после выплаты указанной денежной компенсации за эти доли и признать право собственности ФИО10 на данные доли.

Произвести зачет взысканных сумм, взыскать с ФИО10 в пользу ФИО12 981 237 рублей 13 копеек.

Взыскать с ФИО11 в пользу ФИО12 денежную компенсацию стоимости имущества в сумме 985 169 рублей 68 копеек.

Прекратить право собственности ФИО12 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль Ниссан Кашкай, г/н №, на 1/6 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и 1/6 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на 1/6 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и 1/6 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, на 1/6 доли в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на долю в земельном участке (885/81610), расположенном по адресу: 

<

адрес>А, на 1/6 доли в праве собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый №, после выплаты указанной денежной компенсации за эти доли и признать право собственности ФИО11 на данные доли.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Е.А. Шелепова.