Дело № 2- 802/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Светлоярский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Потаповой О.В.,

при секретаре Тарабановской Т.А., 

с участием истца ФИО1,

16 ноября 2017 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого 

<

адрес> на основании договора купли-продажи.

В вышеуказанном домовладении ответчики были зарегистрированы, в соответствии с п. 2 договора купли-продажи, которые обязались сняться с учёта в течении 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

В настоящий момент ответчики в домовладении не проживают, обязательства по снятию с регистрационного учёта не выполнили. 

На этом основании истец просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по Волгоградской области в Светлоярском районе Волгоградской области снять с регистрационного учёта ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объёме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, будучи извещённые о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по иску не представили (л.д. 17,18).

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Волгоградской области в Светлоярском районе Волгоградской области, будучи извещённым о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился. Заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие суду не представили.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает, что имеются основания для заочного производства.

Согласно статье 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Проверяя обоснованность заявленных истцом требований судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 18 августа 2008 года (л.д. 6).

В соответствии с п. 2 договора купли - продажи на момент подписания договора в домовладении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, после подписания настоящего договора, стороны обязуются сняться с регистрационного учёта в течении 30 дней с момента подписания настоящего договора (л.д. 4-5).

Однако, до настоящего времени ответчики не выполнили обязательства и остаются зарегистрированными в указанном домовладении, что подтверждается справкой № выданной администрацией Большечапурниковского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области (л.д. 7).

При этом судом установлено, что ответчики в спорном домовладении не проживают, их личного имущества в доме не имеется, расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг ответчики не несут, членами семьи истца не являются, что подтверждается пояснениями истца. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, фактически прекратили пользование жилым помещением в спорном домовладении, сохраняя в нём регистрацию.

Наличие регистрации ответчиков в спорном домовладении препятствует осуществлению права собственности истца, создаёт ей трудности в пользовании и распоряжении принадлежащей ей собственности.

При таких обстоятельствах суд находит требования истицы о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ответчиков ФИО2, ФИО3, в домовладении расположенного по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В.Потапова 

Мотивированное решение суда изготовлено 20 ноября 2017 года.

Председательствующий О.В.Потапова