дело № 2-1-370/2024 

12RS0016-01-2024-000501-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 28 мая 2024 года 

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Кидимова А.М., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кирилловой И.Г., 

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО2 – адвоката Мингалевой О.В.,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Виловатовской сельской администрации, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Виловатовской сельской администрации, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на указанные жилые помещения были приобретены на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Горномарийского судебного района от 15 января 2013 года, а также на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО1 04 февраля 2020 года. 

В квартиру вселилась в 1989 году в период работы в СПК «Сила». На тот момент квартира принадлежала СПК «Сила». В 2001 году весь ведомственный жилой фонд, принадлежащий СПК «Сила», был передан в МПКХ Горномарийского района, за исключением занимаемой квартиры, которая осталась в собственности СПК «Сила».

01 июня 2006 года на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан право собственности на жилые помещения под номерами 4 и 9, общей площадью 15, 4 кв.м. приобрела ФИО4

Таким образом, на момент проживания в спорной квартире истец, ФИО1 и ФИО4 являлись владельцами жилых комнат в квартире, ФИО4 владела комнатами № и № на праве собственности. При этом в общем пользовании находились помещения под № (общая площадь 8 кв.м.), № (1,4 кв.м.), № (2,9 кв.м.), № (2,3 кв.м.), № (6,2 кв.м.), № (0.5 м. (0,6 х 0, 83 м.)), то есть кухня, санузел, лестница и коридор. Впоследствии ФИО4 подарила принадлежащие ей жилые помещения ФИО3

После вступления в законную силу решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками комнат в 

<

адрес> являлись ФИО2, ФИО3 и ФИО1; проживали в указанной квартире и совместно пользовались общим имуществом, к которому относились спорные помещения №№, 5, 6, 10.

В 2013 году-2014 г.г. ФИО3 произвела переустройство квартиры, в результате которого, она полностью отделила занимаемое ею жилое помещение, установив сплошную стену и перекрыв выход к помещениям, находящимся ранее в общем доступе. 30 мая 2023 года на основании акта осмотра жилого дома по признанию дома домом блокированной застройки комиссией Виловатовской сельской администрации 

<

адрес> был признан домом блокированной застройки в соответствии с п. 40 ст. ГРК РФ. 

В настоящее время жилыми помещениями под №№ и 9, а также дополнительно жилым помещениями под №№ и 12, образовавшимися после переустройства квартиры ФИО3 владеет на праве собственности. 

Таким образом, в результате произведенного в 2014 году переустройства общей квартиры, которая подпадала под определение «коммунальной квартиры», помещения под номерами 1-3, 5,6,10 перешли в личное пользование истца, то есть ФИО3 добровольно отказалась от пользования общим имуществом и передала его в единоличное пользование истца. Это обстоятельство впоследствии было оформлено путем составления соглашения между истцом и ответчиком об определении порядка пользования жилым помещением, по условиям которого в единоличное пользование отошли спорные жилые помещения.

В связи с тем, что с 2014 года спорное имущество находится в личном пользовании истца, ФИО3 добровольно лишилась доступа к нему, имеются основания для признания за истцом права единоличной собственности на спорные жилые помещения в порядке ч. 2 ст. 41 ЖК РФ. 

В судебном заседании истец ФИО2, её представитель – адвокат Мингалева О.В. доводы искового заявления поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Обеспечила явку своего представителя. 

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 представила в суд заявление о признании ФИО3 иска.

Ответчик – Виловатовская сельская администрация Горномарийского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд пояснения, в которых просила удовлетворить исковые требования. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив и исследовав представленные материалы дела, суд находит возможным признание иска ответчиком принять, так как это не ущемляет интересов сторон и не нарушает прав иных лиц, а также не противоречит действующему законодательству.

В соответствие с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Пояснения Виловатовской сельской администрации Горномарийского муниципального района, в которых ответчик просит удовлетворить исковые требования ФИО2, суд также истолковывает как признание иска. 

Таким образом, суд находит, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 СНИЛС № к Виловатовской сельской администрации Горномарийского муниципального района ИНН 

<

***>, ФИО3 паспорт 

<

данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на помещения № (общая площадь 8 кв.м.), № (общая площадь 1,4 кв.м.), № (общая площадь 2,9 кв.м.), № (общая площадь 2,3 кв.м.), № (общая площадь 6,2 кв.м.), № (общая площадь 0.5 кв.м.), расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Кидимов А.М.