2-1703/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2020 года 

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Золотницкой Н.Е.,

при секретаре Демидевском Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице законного представителя ФИО10 к ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что он и ответчик являются собственниками по ? доле на комнаты № с 77/100 долями в праве общей собственности на места общего пользования в указанной выше квартире. Ответчик отказался участвовать в оплате расходов по содержанию квартиры, в связи с чем истце обратился в суд и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья и комнат №, расположенных по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО2 в размере ? доли и ФИО3 в размере ? доли.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался по месту жительства, возражений по существу предъявленного иска не представил.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания ЖилКомСервис-Долгопрудный» в судебное заседание явилась, оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ допускается рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН следует, что ФИО3 (ответчик) и ФИО2 (истец) являются собственниками по ? доли в праве собственности на жилое помещение в виде комнаты № с 77/100 долями в праве общей собственности на места общего пользования, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из выписки из домовой книги ФИО2 и ответчик зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>

В настоящее время ФИО2 в лице своего законного представителя ФИО5 обратился в суд с иском об определении порядка оплаты услуг за жилое помещение и коммунальные услуги пояснив, что в настоящее время брак между ФИО5 и ФИО3 расторгнут, ФИО3 совместного хозяйства с ФИО5 не ведет, от оплаты расходов по содержанию квартиры ФИО3 отказался в связи с чем истец желает производить оплату услуг ЖКХ, приходящихся на свою долю (по 1/2 каждый) самостоятельно и в установленном законом порядке.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно требованиям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ наниматели и собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ) (п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22). 

Принимая во внимание вышеизложенное, ст. 155, и ст. 249 ГК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 к ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение - комнаты № с 77/100 долями в праве общей собственности на места общего пользования, расположенные по адресу: 

<

адрес> по ? доле в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за каждым, что соответствует долям сторон в праве собственности на указанное жилое помещение.

Поскольку управляющей компанией, обслуживающей данный многоквартирный жилой дом является ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» решение суда является основанием для выставления и направления сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на каждого собственника по 1/2 доле - пропорционально их доли в праве собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 Валерьевны к ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить доли участия ФИО2 и ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, комнат № в размере 1/2 доли от общего платежа. 

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для выставления и направления ООО «Управляющая компания ЖилКомСервис - Долгопрудный» ФИО2 и ФИО3 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – 

<

адрес>, комнат №,3,4 в размере ? доли от общего платежа каждому.

Ответчик вправе подать в Долгопрудненский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2020