Дело № 2-2830/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 сентября 2017 года г. Уфа 

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р., 

при секретаре Мутьевой А.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика Подобной С.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Подобной С.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Подобной С.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, (с учетом уточненного искового заявления), мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность ? долю на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В договоре купли-продажи жилого помещения п.9 стороны установили, что в течении 15 дней с момента подписания указанного договора купли-продажи доли жилого дома, проживающая в доме Подобная С.Ю. освободит жилое помещение и снимется с регистрационного учета по месту жительства. В настоящее время ответчик Подобная С.Ю. по месту регистрации не проживает. Также у нее осталась задолженность по коммунальным платежам. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. На основании изложенного просит признать Подобную С.Ю., прекратившей право пользования жилым помещением – ? долей в жилом доме, расположенном по адресу: РБ, 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено УМВД России по г. Уфе РБ. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1 поддержала измененные исковые требования, просила удовлетворить. 

Ответчик Подобная С.Ю. в судебном заседании измененные исковые требования не признала, просила отклонить. 

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствии. 

Представитель третьего лица УМВД России по г. Уфе РБ, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил. 

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьёй 17 Конституции Российской Федерации в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. 

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации). Согласно ст. 18 Конституции РФ права и обязанности гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи ? (одной четвертой) доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, действующим от имени Подобной С.Ю. на основании генеральной доверенности, зарегистрированной в реестре за №, ФИО3 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ указанное недвижимое имущество передано ФИО3 ФИО2 по акту приема-передачи. 

Истцу ФИО4 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, 1- этажный, подвал общая площадь 98,4 кв.м., инв. №, лит. А, А1, кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

В настоящее время собственником указанного недвижимого имущества является ФИО2 на основании записи о регистрации права, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п.9 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Подобная С.Ю. обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и освободить вышеуказанное жилое помещение от своих личных вещей в течении 15 календарных дней после подписания настоящего договора. В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статье 210 ГК РФ и статье 30 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Прекращение права пользования спорным жилым домом влечет снятие с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Учитывая пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», суд счел возможным прекратить за ответчиками право пользования спорным жилым домом.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца нарушает её права.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрация по месту жительства или по месту пребывания не порождает права на жилье и является мерой учета гражданина перед органами внутренних дел. 

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчиком на день рассмотрения дела в суде доказательств опровергающих доводы истца суду не представлено.

Регистрация по месту жительства, является обязанностью гражданина производной от права на жилое помещение. Следовательно, прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по данному адресу. Таким образом, требование истца о снятии с регистрационного учета ответчика по заявленному адресу также подлежит удовлетворению. 

В связи с удовлетворением исковых требований ФИО2 согласно ст. 98 ГПК РФ с Подобной С.Ю. в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

измененный иск ФИО2 к Подобной С.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать Подобную С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Подобной С.Ю. с регистрационного учета в 

<

адрес>. 

Взыскать с Подобной С.Ю. в пользу ФИО2 расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы РБ. 

Председательствующий Н.Р. Идиятова