Дело № 2-2109/2023

УИД 23RS0021-01-2023-002830-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Полтавская 14 декабря 2023 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Килюхов М. А.

при секретаре Ивановой М.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. 

В обоснование своих требований ссылается на то, что он, на основании постановления главы сельской администрации х.Трудобеликовского от ДД.ММ.ГГГГ, строительного паспорта от 1996 года, осуществил строительство жилого дома, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м., по адресу: 

<

адрес>

Вышеуказанный земельный участок, принадлежит истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указывает на то, что после завершения строительства, с 1997 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости: жилым домом, общей площадью 136,4 кв. м., назначение – жилое, количество этажей – 1, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> более пятнадцати лет, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг администрации Трудобеликовского сельского полселения Красноармейского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с тем, что во внесудебном порядке признать право собственности на жилой дом не представляется возможным, истец обратился в суд с иском в котором просит признать право собственности на объект недвижимости: жилой дом, общей площадью 136,4 кв.м., назначение – жилое, количество этажей – 1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, а также его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейский район по доверенности Райнер Н.В. в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Данные положения суд разъяснил сторонам в судебном заседании.

Согласно материалов дела, истцу ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11).

На основании строительного паспорта от 1996 года, на вышеуказанном земельном участке, истец осуществил строительство жилого дома, общей площадью 136,4 кв.м., назначение – жилое, количество этажей – 1, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Из технического паспорта домовладения, изготовленного Филиалом ГУП «Краевая техническая инвентаризация» по Красноармейскому району усматривается, что жилой дом, общей площадью 136,4 кв.м., назначение – жилое, количество этажей – 1, возведен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. метров, по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что после завершения строительства, истец с 1997 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости: жилым домом, общей площадью 136,4 кв. м., назначение – жилое, количество этажей – 1, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., по адресу: 

<

адрес> более пятнадцати лет, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг администрации Трудобеликовского сельского полселения Красноармейского района от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности на жилой дом - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, на объект недвижимости: жилой дом, общей площадью 136,4 кв.м., назначение – жилое, количество этажей – 1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Установить, что данное решение является основанием для изготовления технического плана на жилой дом общей площадью 136,4 кв. метра, назначение – жилое, количество этажей – 1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1500 кв. метров, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом, составленном по состоянию на 19.05.2023г.

Установить, что данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности Истца на объект недвижимости: жилой дом, общей площадью 136,4 кв. метра, назначение – жилое, количество этажей – 1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1500 кв. метров, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья

Красноармейского районного суда М. А. Килюхов