Копия

62RS0003-01-2023-001777-58

Дело №2-2105/2023

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года г.Рязань 

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Козлачков Р.В., 

при секретаре Уриновой Х.Ш.,

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Светлое на Новоселов» (далее по тексту – ТСЖ «Светлое на Новоселов») к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Светлое на Новоселов» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 

<

данные изъяты>. и судебные расходы в общей сумме 

<

данные изъяты>. 

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. ТСЖ «Светлое на Новоселов» с ДД.ММ.ГГГГ г. осуществляет управление МКД по адресу: 

<

адрес>.

Согласно начислениям за ответчиком числится задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ: по оплате за 

<

данные изъяты>, пени в сумме 

<

данные изъяты>. Поскольку задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена, то истец был вынужден обратиться в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Светлое на Новоселов» - ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила об удовлетворении иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалсь надлежащим образом. Судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. В этой связи, суд в силу ст.233 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. ст. 210, ч. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги..

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п.14 ст. 155 ЖК РФ)

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ТСЖ «Светлое на Новоселов». 

ТСЖ «Светлое на Новоселов» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МИФНС России № по 

<

адрес>.

Во исполнение своих обязательств управления многоквартирным домом ТСЖ «Светлое на Новоселов» были заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов: 

- с ООО «РГМЭК» договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ;

- с МП «Водоканал 

<

адрес>» договор № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

Постановлением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области на 2019 г.», установлен размер взноса на капитальный ремонт за 

<

данные изъяты> кв.м. общей площади принадлежащего собственнику помещения в месяц – 

<

данные изъяты>., который за период ДД.ММ.ГГГГ гг. не менялся.

Судом установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф по оплате за содержание жилья за 

<

данные изъяты> кв.м. (жилых и нежилых помещений) в размере 

<

данные изъяты>., протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф по оплате за содержание жилья с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. 

Стоимость коммунальных услуг (отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергию) рассчитана истцом на основании тарифов, утверждаемых Постановлениями ГУ «Региональная энергетическая комиссия Рязанской области».

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составила: 

- 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Указанное подтверждается расчетом, выписка из лицевого счета №.

Таким образом, ответчик, являясь собственником жилого помещения – квартиры №, не исполнил свою обязанность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ судом на ответчика возлагалась обязанность представить доказательства, опровергающие доводы истца. 

Ответчиком ФИО1 не представлено суду каких-либо возражений относительно оснований заявленного иска, исковых требований и расчета взыскиваемых сумм, а также доказательств уплаты истцу задолженности по оплате капитального ремонта и коммунальных услуг. 

Суд находит правильным расчет задолженности и пени, представленный истцом и полагает подлежащим взысканию с ответчика с ФИО1 образовавшуюся за период ДД.ММ.ГГГГ г. (включительно) задолженность по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт в общей сумме 

<

данные изъяты>. 

Согласно ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а также расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В связи с рассмотрением данного гражданского дела истцом понесены расходы, связанные с оплатой услуг представителя. Факт несения расходов истцом подтверждается п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб., назначение платежа оказание юридических услуг адвокатом ФИО4

Определяя размер расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ФИО1, суд учитывает характер спорных правоотношений и период рассмотрения дела, объем выполненной представителем ФИО4 работы в связи с рассмотрением дела в суде, а также отсутствие возражений со стороны ответчика. С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб. 

При предъявлении в суд искового заявления истцом были произведены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в общей сумме 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Светлое на Новоселов» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу Товарищества собственников жилья «Светлое на Новоселов» задолженность и пени по оплате за коммунальные услуги в общей сумме 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО6, в пользу Товарищества собственников жилья «Светлое на Новоселов» судебные расходы в общей сумме 

<

данные изъяты>

Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд 

<

адрес> заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья-подпись