Дело № 2-43/2024

УИД 46RS0003-01-2023-000449-77 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Глушково 15 февраля 2024 года 

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Сумщенко О.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кругляк Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивировав свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, однако длительное время в квартире не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учета в жилом помещении, принадлежащем истцу, ответчик не желает, что нарушает права истца как собственника квартиры. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание не явились: извещенный по указанному в иске адресу ответчик ФИО2 - в суд вернулось заказное письмо с почтовой отметкой «истек срок хранения», представитель третьего лица – ОМВД России по Глушковскому району. Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского районного суда Курской области.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему. 

В силу ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.7-9).

Согласно сообщению ОМВД России по Глушковскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует из справки администрации Марковского сельсовета Глушковского района Курской области (л.д.10), зарегистрированный в квартире по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, что также подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, пояснившими суду, что ФИО2 более пяти лет не проживает в квартире ФИО1, его личных вещей по указанному адресу нет.

На основании исследованных судом доказательств, учитывая, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, имеет иное место жительства, где обязан зарегистрироваться в соответствии с нормами Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не пользуется спорным жилым помещением длительное время, не несет бремени его содержания, не оплачивает коммунальные услуги, не ведет общего хозяйства с собственником жилого помещения, не является членом семьи истца и отсутствуют сведения о соглашении между собственником жилого помещения и ответчиком, а также то, что переход права собственности на спорный объект недвижимости также является в силу закона основанием для прекращения права пользования ответчика квартирой, регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме нарушает его право собственности, - суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с.ФИО3 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Курской области в Глушковском районе, код подразделения № утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья: Сумщенко О.П.