Дело № 2-1031/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 20 июня 2018 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Моховой Г.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчику. Требование мотивировала тем, что в ее владении находится однокомнатная 

<

адрес> в 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ей и ее мужу ФИО6 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено данное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ с мужем приватизировали данную квартиру в равных долях. В июне ДД.ММ.ГГГГ муж пропал и она написала заявление о его розыске. В апреле ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО6 она расторгла. В ДД.ММ.ГГГГ у нее родилась дочь, а в ДД.ММ.ГГГГ истец вышла замуж второй раз. В ДД.ММ.ГГГГ ей сообщили о смерти ФИО6 В ДД.ММ.ГГГГ ей пришло свидетельство о его смерти. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает в спорной квартире. Фактически в ее пользовании с ДД.ММ.ГГГГ находится также ? доля в праве собственности на указанное помещение, принадлежавшая ее бывшему мужу ФИО6 Данной долей она владеет добросовестно, открыто и непрерывно 25 лет. Принимает необходимые меры по сохранности жилого помещения, производит ремонт, использует по назначению. Какие-либо требования об освобождении квартиры ей за все время никто не предъявлял В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ просит признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО1 требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился. Уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Знакома с ФИО2 В ее владении находится однокомнатная 

<

адрес> данном доме. Более 20 лет истец владеет данным жилым помещением как своим собственным в полном объеме. Проживает истец в указанной квартире непрерывно все время, использует ее по назначению.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что исполнительным комитетом Корфовского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был выдан ордер № на право вселения в 

<

адрес> в 

<

адрес>, на состав семьи два человека: наниматель ФИО6 и супруга нанимателя ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО2 на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан, приобрели спорное жилое помещение в собственность в равных долях.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

ФИО2 и ФИО6 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № в отделе ЗАГС администрации Солнечного муниципального района 

<

адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут в Корфовской поселковой администрации Хабаровского района и края.

Согласно справке администрации Корфовского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. На момент смерти с ним были зарегистрированы ФИО2, ФИО7

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 ст. 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ устранился от владения и пользования принадлежащим ему имуществом – ? доли в праве собственности на кВ. 4 в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Доказательства того, что ФИО6 проявлял какой-либо интерес к жилому помещению, совершал какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела отсутствуют.

В настоящее время ФИО6 умер.

Применительно к положениям ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не установлено.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ единолично открыто владеет как собственным спорным имуществом, несет бремя его содержания.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

При таких обстоятельствах заявленное требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 39, 3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Добржанская Ю.С.