Дело № 2-6003/2025 УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Надеждиной Ц.В.,

при секретаре Румянцевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником квартиры № дома № по 

<

адрес>. По указанному адресу также зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, его место нахождения истцу неизвестно. Поскольку регистрация ответчика препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права собственника жилого помещения, в том числе возлагает обязанность по оплате коммунальных платежей за зарегистрированного, но не проживающего в квартире человека, ФИО1 просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 не явились, извещались о судебном заседании надлежащим образом. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № дома № 

<

адрес>

Судом также установлено, что по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 (знакомый). 

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанной норме корреспондирует и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу норм ч. 2 ст. 30, ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, а также разъяснений, содержащихся в пп. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», само по себе наличие родственных связей не является основанием для признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения. В данном случае обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются характер отношений данных лиц с собственником, членами его семьи, ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии родственных отношений.

В данном случае, как следует из пояснений истца, ФИО2 родственником её не приходится, фактически в квартиру никогда не вселялся и в ней не проживал. Истец зарегистрировал ответчика по просьбе своего внука, которому ФИО2 приходился другом. 

В контексте вышеуказанных норм закона, ответчик членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, поскольку стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, родственных связей не имеют.

Учитывая установленные судом обстоятельства и, принимая во внимания положения ст. 10 ЖК РФ, регламентирующей основания возникновения жилищных прав и обязанностей, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по 

<

адрес>, при этом каких-либо соглашений между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиком о пользовании последним квартирой не заключалось.

В связи с изложенным, ФИО2 следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца в лице его законного представителя надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины 3000 руб.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 29 октября 2025 года.

Председательствующий Ц.В.Надеждина