Дело № 2-2149/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017года город Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С., 

при секретаре Акмаловой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «БИНБАНК» к ПИЛ о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л :

Публичное акционерное общество «БИНБАНК» обратилось в суд с исковым заявлением к ПИЛ, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным банком «РОСТ» и ПИЛ заключен кредитный договор № на получение кредита для приобретения в собственность ПИЛ жилого помещения.

По Кредитному договору Банком Заемщику был предоставлен кредит в размере 1 750 000 рублей из расчета 25% годовых (в период надлежащего исполнения заемщиком условий, предусмотренных п.1.1.3 Кредитного договора, устанавливается процентная ставка по кредиту 14% годовых), сроком на 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.

Кредит предоставлен для целевого использования, а именно на получение кредита для приобретения в собственность ПИЛ жилого помещения.

В соответствии с условиями Кредитного договора Ответчик принял на себя обязательство погашать кредит и уплачивать проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей в размере 23 383 рубля.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязанности по Кредитному договору, что подтверждается выпиской по счету.

С ДД.ММ.ГГГГ Заемщик перестал надлежащим образом исполнять свои обязанности, установленные Кредитным договором, по погашению суммы задолженности по кредиту и уплаты процентов, что подтверждается выпиской по счету и расчетом задолженности. Со стороны ПАО «БИНБАНК» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес Заемщик были направлены требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, однако указанные требования исполнены не были.

Согласно расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности Заемщика перед ПАО «БИНБАНК» составляет 1 734 065 рублей, в том числе: 1 619 538 рублей - сумма задолженности по основному долгу, 114 527 рублей - сумма задолженности по процентам.

Обеспечением надлежащего исполнения Ответчиком обязательств по Кредитному договору является ипотека следующего объекта недвижимости: комнаты № и № кв.№, находящиеся по адресу: 

<

адрес>,собственником которого является ПИЛ.

Согласно Кредитному договору и Закладной от ДД.ММ.ГГГГ Банк и Залогодатель договорились о размере залоговой стоимости предмета ипотеки в сумме: Комната № - 1 676 272 рубля; Комната № - 798 224 рубля.

Право требования по Кредитному договору ОАО «РОСТ БАНК» уступил Акционерному коммерческому банку «Тверьуниверсалбанк» (открытое акционерное общество) по договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ Акционерный коммерческий банк «Тверьуниверсалбанк» (открытое акционерное общество) переименован в Публичное акционерное общество «БИНБАНК Тверь»; Публичное акционерное общество «БИНБАНК Тверь» присоединен к Публичному акционерному обществу «БИНБАНК».

Истец просит взыскать с ПИЛ в пользу ПАО «БИНБАНК» сумму задолженности в размере 1 734 065 рублей, в том числе: 1 619 538 рублей - сумма задолженности по основному долгу, 114 527 рублей - сумма задолженности по процентам, сумму процентов за пользование кредитом по день фактической уплаты ПАО «БИНБАНК» денежных средств, начиная с «17» августа 2017 г. из расчета 14% годовых на сумму задолженности по возврату кредита в размере 1 619 538 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: комнаты № и № 

<

адрес>, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену согласно Кредитному договору и Закладной от ДД.ММ.ГГГГ в размере залоговой стоимости предмета ипотеки в сумме: Комната № кв.№, находящаяся по адресу: 

<

адрес> - 1 676 272 рубля; Комната № кв.№, находящаяся по адресу: 

<

адрес> - 798 224 рубля.

Взыскать с ПИЛ в пользу ПАО «БИНБАНК» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 22 870 рублей.

Представитель истца ПАО «БИНБАНК» на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ПИЛ в судебном заседании исковые требования в части взыскания с нее суммы задолженности в размере 1 734 065 рублей и обращения взыскания на заложенное имущество: комнаты № и № кв.№ находящиеся по адресу: 

<

адрес>. с установлением начальной продажной цены на комнату № кв.№ - 1 676 272 рубля; комнату № - 798 224 рубля признала. Признание исковых требований в части отражено в письменном заявлении ответчика и им подписано. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику судом разъяснены и понятны. 

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц. Признание иска сделано добровольно, заявление о признании иска приобщены к материалам дела. 

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, исковые требования в части в части взыскания задолженности в размере 1 734 065 рублей и обращения взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Исковые требования о взыскании с ответчика процентов суммы процентов за пользование кредитом по день фактической уплаты ПАО «БИНБАНК» денежных средств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 14% годовых на сумму задолженности по возврату кредита в размере 1 619 538 рублей, удовлетворению не подлежат, исходя из следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N23 "О судебном решении" исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств.

В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску, так и по встречному требованию, если оно было заявлено (статья 138 ГПК РФ), кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право. Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе с тем, чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении (часть 5 статьи 198, статьи 204 - 207 ГПК РФ). При отказе в заявленных требованиях полностью или частично следует точно указывать кому, в отношении кого и в чем отказано.

Из данных разъяснений следует, что в решении должно быть четко изложено, какая сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, из какой конкретно суммы подлежит начислению сумма процентов, с какой периодичностью они подлежат выплате и до какого срока, в противном случае решение при исполнении вызовет затруднения.

Истцом требования о взыскании процентов на будущее время не конкретизированы, размер процентов, о взыскании которых просит истец, не определен. При этом, при частичном погашении основного долга после вынесения решения суда, проценты подлежат изменению, в связи с чем, удовлетворение требований в заявленном виде, приведет к нарушению прав заемщика.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ПАО «Сбербанк России» подлежит взысканию госпошлина в размере 22 870 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «БИНБАНК» к ПИЛ о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ПИЛ в пользу ПАО «БИНБАНК» сумму задолженности в размере 1 734 065 рублей, в том числе: 1 619 538 рублей - сумма задолженности по основному долгу, 114 527 рублей - сумма задолженности по процентам.

Обратить взыскание на заложенное имущество: комнаты № и № кв.№, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену согласно Кредитному договору и Закладной от ДД.ММ.ГГГГ в размере залоговой стоимости предмета ипотеки в сумме: Комната № кв.№, находящаяся по адресу: 

<

адрес> - 1 676 272 рубля; Комната № кв.№, находящаяся по адресу: 

<

адрес> - 798 224 рубля.

Взыскать с ПИЛ в пользу ПАО «БИНБАНК» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 22 870 рублей.

В удовлетворении исковых требований ПАО «БИНБАНК» к ПИЛ в части взыскания процентов за пользование кредитом по день фактической уплаты ПАО «БИНБАНК» денежных средств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 14% годовых на сумму задолженности по возврату кредита в размере 1 619 538 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в течение месяца.

согласовано судья Зубаирова С.С.