№2-439/29-2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Антаевой Е.В.,

при секретаре Гладких Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Курска о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Курска о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

В обосновании иска указала, что является сособственником 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями №, расположенного по адресу: 

<

адрес> жилой дом имеет 2 этажа, ее квартира располагается на первом этаже, с левой стороны поэтажного плана технического паспорта, а права часть первого этажа является бесхозяйным имуществом, начиная с 1998 года. Начиная с этого времени она проживает в квартире, открыто пользуется жилым помещением, осуществляет ремонт, следит за его сохранностью.

Так же в иске указано, что в данной квартире ранее проживал ФИО7, который приобрел квартиру по договору купли-продажи, но не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке. Незадолго до его смерти, в указанной квартире произошел пожар и все документы сгорели. Ссылаясь на ст.234 ГКРФ обратилась с указанным иском. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, по основаниям, указанным в заявлении. 

Представитель ответчика – Администрации г.Курска судом в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав сторону, показания свидетеля суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является сособственником 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Согласно техническому паспорту указанный жилой дом имеет 2 этажа, квартира истицы располагается на первом этаже.

Так же судом установлено, что ФИО1 фактически пользуется всем жилым домом (в том числе и частью, ранее принадлежащей, как она указала ФИО2. С 1998 года истец следит за домом, оплачивает счета, осуществляет ремонт дома за свой счет, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО5, которая суду пояснила, что с 1998 года и по настоящее время в спорном домовладении ФИО2 не проживает, в спорном доме проживает истец, оплачивает коммунальные услуги, проводит ремонтные работы за свой счет.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. На 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Данных о том, что ФИО2 оспаривал законность владения истцом всем жилым домом, суд не установил.

А потому, по мнению суда, приведенные выше обстоятельства применительно к положениям статьи 236 ГК РФ свидетельствуют о добросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем. 

Из изложенного следует, что истец имеет право на приобретение 

<

адрес> домовладении №, расположенной по адресу :

<

адрес> в собственность в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> в порядке прибретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме в Курский областной суд, через Ленинский районный суд г.Курска.

Судья: