К делу № 2-188/2024

УИД: 23RS0019-01-2023-003747-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Каневская Краснодарского края 19 февраля 2024 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лысенко С.Э.,

при секретаре Сигляр Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Новоминского сельского поселения Каневского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что 2 марта 1996 года она приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес> ФИО2 за 10 000 000 (неденоминированных) рублей в присутствии свидетелей. Указанный земельный участок площадью 928 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии XXXII 1103-14272 от 10.08.1995 года. Жилой дом с пристройкой имеет общую площадь 52,8 кв. м., что подтверждается техническим паспортом от 25.09.1990 года. Факт приобретения недвижимого имущества подтверждается написанной ФИО2 распиской от 02.03.1996 года согласно которой продавец получила денежные средства за продажу дома, а также передала, а покупатель принял техническую и сопутствующую документацию на дом, а именно: свидетельство о праве собственности на землю, технический паспорт на жилой дом, свидетельство о праве на наследство, расчет ставки на земельный участок, квитанции налоговой инспекции, книги платежей на воду, газ и электричество. Таким образом с 02.03.1996 года на протяжении 27 лет она со своей семьей проживают в домовладении по адресу: 

<

адрес>, открыто, добросовестно, ни от кого не скрывая свои права на него, владеет как собственник указанным имуществом. Во время проживания в жилом доме она занималась его благоустройством, осуществляла ремонт, оплачивала коммунальные услуги. Притязаний третьих лиц на указанный участок не было. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество: одноэтажный жилой дом с пристройкой: общая площадь 52,8 кв.м., материал наружных стен: саман; год завершения строительства: 1950 г.; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен жилой дом: 23:11:0202112:9; кадастровый номер квартала, в пределах которого расположен жилой дом: 23:11:0202112, адрес (описание местоположения) жилого дома: край Краснодарский, район Каневской, 

<

адрес> земельный участок: кадастровый №; площадь участка 928 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; адрес (описание местоположения): край Краснодарский, район Каневской, 

<

адрес>.

Истец и её представитель в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признает, последствия признания иска, установленные ст. 173 ГПК РФ, понятны.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда.

Суд на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что согласно расписок от 2 марта 1996 года ФИО1 (истец по делу) приобрела у ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> за 10 000 000 (неденоминированных) рублей в присутствии свидетелей. Указанное недвижимое имущество принадлежало ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.07.1995 года.

Как следует из материалов дела согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:11:0202112:9, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадь - 928 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, с/п Новоминское, 

<

адрес> поставлен на государственный кадастровый учет 24.10.2005 как ранее учтенный объект недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:11:0202112:9 ЕГРН не содержит. Сведения ЕГРН не содержат информации о расположении в границах земельного участка с кадастровым номером 23:11:0202112:9 объектов недвижимости.

Объект недвижимости - жилой дом с пристройкой, площадью - 52,8 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> не прошел процедуру государственного кадастрового учета, сведения о зарегистрированных правах лиц в отношении данного объекта недвижимости ЕГРН не содержит. 

Согласно выписки из похозяйственных книг администрации Новоминского сельского поселения Каневского района № 18 от 15.05.2023 г. по адресу: 

<

адрес> с 1997 г. по настоящее время проживает истец ФИО1 и члены её семьи.

Таким образом, ФИО1 открыто владеет указанным недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Суд находит, что заявленные исковые требования и признание иска представителем ответчика не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика.

Представителю ответчика последствия принятия судом признания иска ответчиком известны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что следует принять признание иска представителем ответчика и признать право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования Новоминского сельского поселения Каневского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право собственности на недвижимое имущество: одноэтажный жилой дом с пристройкой: общая площадь 52,8 кв.м., материал наружных стен: саман; год завершения строительства: 1950 г.; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен жилой дом: 23:11:0202112:9; кадастровый номер квартала, в пределах которого расположен жилой дом: 23:11:0202112, адрес (описание местоположения) жилого дома: край Краснодарский, район Каневской, 

<

адрес> земельный участок: кадастровый №; площадь участка 928 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; адрес (описание местоположения): край Краснодарский, район Каневской, 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю для регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -