Копия

Дело № 

№

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2020 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Кузнецовой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара,М.Ф.ИА.М.В.ИА.,М.А.ИА.,ФИО2,ФИО3 о признании права общей долевой собственности на реконструированную долю жилого дома в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился с иском о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома в порядке наследования ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГ. умерла его 

<

данные изъяты>., после ее смерти осталось наследственное имущество: 10/45 долей жилого дома расположенного по 

<

адрес> (2/15 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.12.1967 г. выданного нотариусом ФИО4, 2/45 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.11.1985г. выданное нотариусом ФИО5, договора дарения от 29.11.1991г.). В настоящее время собственниками жилого дома являются: ФИО6 (10/45 долей), ФИО2 (8/45 долей), ФИО7 (8/135), ФИО8 (8/135 долей), ФИО9 (8/135 долей), ФИО3 (4/45 долей). Указанные доли принадлежали на жилой дом до реконструкции, на площадь 65,3 кв.м. В доме была произведена реконструкция, площадь дома стала составлять 65,3 кв.м. Также было прекращено право общей долевой собственности, выделена доля дома принадлежащая ФИО10 Согласно технического паспорта часть жилого дома состоит: помещение 1 -площадью 21,6 кв.м., помещение 2 - площадью 9,6 кв.м., помещение 3 -площадью 12,3 кв.м., помещение 7 – площадью 7,8 кв.м., помещение 8 – площадью 14,0 кв,м., сени С площадью 3,3 кв.м., 7,3 кв.м., 6,7 кв.м. Общая площадь реконструированного жилого дома составляет 65,3 кв.м. На кадастровый учет были поставлены жилой дом площадью 34,8 кв.м. и площадью 65,8 кв.м. При обращении к нотариусу получил отказ, поскольку нельзя установить в каком доме находится доля ФИО6 

Реконструкция жилого дома состояла в следующем: были выстроены жилая пристройки лит.А1 площадью 21,6 кв.м., жилая пристройка лит.А2 площадью 7,8 кв.м. в которой была размещена кухня, установлена 2-х конфорочная газовая плита. Ее подключение произведено к внутренним существующим инженерным сетям здания в соответствии с техническими нормами. Жилая пристройка лит.А3 площадью 13,5 кв.м., сени лит.а1, лит.а2, лит.а3, сени лит.а4. В жилой комнате пом.1 выстроена печь с дымоходом выполненные из огнеупорного кирпича. В жилом доме организовано четыре входных узла. Вход со стороны главного фасада организован через сени площадью 3,3 кв.м., для входа выстроено крыльцо в деревянных конструкциях. Вход со стороны дворового фасада организован через сени площадью 6,7 кв.м. Для входа выстроено крыльцо в деревянных конструкциях. Входы со стороны дворового и бокового фасадов организованы через сени площадью 7,3 кв.м. и подсобное помещение. В доме были демонтированы: дверной блок в поперечной стене между сенями и подсобным помещением. Проем зашит деревянной доской. Оконный блок в поперечной стене кухни (поз.7) зашит деревянной доской. Демонтированы конструкции пристройки лит.а2, конструкции печей, дымоходов на всю высоту жилого дома. Конструкции полов, потолков, перекрытий, крыши и кровли в месте демонтажа печей и дымоходов заделаны по типу существующих. В результате демонтажа площадь комнаты (поз.3) увеличилась до 12,3 кв.м., кухни (поз.2) до 9,6 кв.м., кухни (поз.8) до 14,0 кв.м. Были пробиты дверные проемы: в продольной стене подсобного помещения (поз.5). В проеме установлен дверной блок. В поперечной перегородке между кухней (поз.2) и жилой комнатой (поз.3), в проеме установлен дверной блок. Установлены 4-х конфорочная газовая плита в кухне (поз.2); 2-х конфорочная газовая плита в кухне (поз.8); автономный газовый котел в кухне (поз.7). Подключение санитарно-технических приборов произведено к внутренним существующим инженерным сетям здания в соответствии с техническими нормами. Произведенная реконструкция соответствует строительным, санитарным нормам и правилам.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО11 поддержали исковые требования в полном объеме. ФИО1 пояснил суду, что заключения службы газового хозяйства об исправности газового оборудования у него нет, фактически занимает комнаты площадью 21,6 кв.м., пом. 1,3,7. В его части дома установлен газовый котел, газовая плита. ФИО1 покинул зал судебного заседания до окончания рассмотрения данного гражданского дела.

Ответчица ФИО7 в судебном заседании пояснила, что фактически в доме проживает один истец, она периодически приходит проверять дом. У истца установлены газовый котел и плита, кто их устанавливал она не знает, пристрои строила мать истца. Комнату поз.8 занимает ФИО2, так также установлена газовая плита которую не проверяли 5-6 лет. В помещении поз.2 также стоит газовая плита, но ею никто не пользовался. Истец проживает в доме. 

Ответчик Администрация г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Ответчики ФИО9, ФИО8, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались почтой. 

Третье лицо нотариус г.Самара ФИО12 дело просила рассмотреть в ее отсутствии.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежаще почтой. 

Принимая во внимание доводы сторон, изучив материалы дела: л.д.13 свидетельство о смерти 09.03.2018г. 

<

данные изъяты>., л.д.14 свидетельство о рождении ФИО1, л.д.15 свидетельство о заключении брака ФИО13 и ФИО14 /ФИО14/ К.Ф., л.д.16 свидетельство о праве на наследство по закону от 19.12.1967г. выданное нотариусом ФИО4, л.д.17 свидетельство о праве на наследство по закону от 18.11.1985г. выданное нотариусом ФИО5, л.д.18-19 договор дарения от 29.11.1991г., л.д. 20 справка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», л.д.21 справка нотариуса ФИО12, л.д.22-23 справка формы 7 ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», л.д.24 свидетельство государственной регистрации права ФИО7, л.д.25 свидетельство государственной регистрации права ФИО8, л.д.26 свидетельство государственной регистрации права ФИО9, л.д.27 выписка из ЕГРН на жилой дом, л.д.29-37 технический паспорт на жилой дом, л.д.38-49 заключение ООО «Консоль-Проект» по инженерно-техническому обследованию жилого дома, л.д.50-51 экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, л.д.52 акт санитарно-гигиенического обследования, л.д.53-55 экспертное заключение о соответствии требованиям пожарной безопасности, л.д.105-124 выписка из ЕГРН на земельный участок, жилой дом, л.д.125-129 сведения о регистрации ответчиков, л.д.133-165 наследственное дело ФИО6, л.д.180 топографический план земельного участка, л.д.181-191 заключение по перераспределению долей в праве собственности на жилой дом, л.д.257 топографический план земельного участка, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является подача заявления о принятии наследства нотариусу. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.218 ч. 2 ЖК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по дела по наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами, до истечения срока принятия наследства, рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не вынесено то и требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ФИО6 являлась собственником 10/45 доли жилого дома расположенного по 

<

адрес> (2/15 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.12.1967 г. выданного нотариусом ФИО4, 2/45 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.11.1985г. выданное нотариусом ФИО5, договора дарения от 29.11.1991г.).ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты>. умерла. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде указанного дома. Наследником первой очереди является истец, который зарегистрирован и проживает в указанном доме. После смерти матери он обратился к нотариусу, было открыто наследственное дело №, но получил отказ в выдаче свидетельства на жилой дом, поскольку была произведена самовольная реконструкция. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии со ст. 1 п.14 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией признается изменение параметров объектов капитального строительства, изменение площадей. 

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. 

Судом установлено, что при жизни 

<

данные изъяты>. произвела реконструкцию, перепланировку в занимаемом жилом доме, которая заключалась в следующем: были выстроены жилая пристройки лит.А1 площадью 21,6 кв.м., жилая пристройка лит.А2 площадью 7,8 кв.м. в которой была размещена кухня, установлена 2-х конфорочная газовая плита. Ее подключение произведено к внутренним существующим инженерным сетям здания в соответствии с техническими нормами. Жилая пристройка лит.А3 площадью 13,5 кв.м., сени лит.а1, лит.а2, лит.а3, сени лит.а4. В жилой комнате пом.1 выстроена печь с дымоходом выполненные из огнеупорного кирпича. В жилом доме организовано четыре входных узла. Вход со стороны главного фасада организован через сени площадью 3,3 кв.м., для входа выстроено крыльцо в деревянных конструкциях. Вход со стороны дворового фасада организован через сени площадью 6,7 кв.м. Для входа выстроено крыльцо в деревянных конструкциях. Входы со стороны дворового и бокового фасадов организованы через сени площадью 7,3 кв.м. и подсобное помещение. В доме были демонтированы: дверной блок в поперечной стене между сенями и подсобным помещением. Проем зашит деревянной доской. Оконный блок в поперечной стене кухни (поз.7) зашит деревянной доской. Демонтированы конструкции пристройки лит.а2, конструкции печей, дымоходов на всю высоту жилого дома. Конструкции полов, потолков, перекрытий, крыши и кровли в месте демонтажа печей и дымоходов заделаны по типу существующих. В результате демонтажа площадь комнаты (поз.3) увеличилась до 12,3 кв.м., кухни (поз.2) до 9,6 кв.м., кухни (поз.8) до 14,0 кв.м. Были пробиты дверные проемы: в продольной стене подсобного помещения (поз.5). В проеме установлен дверной блок. В поперечной перегородке между кухней (поз.2) и жилой комнатой (поз.3), в проеме установлен дверной блок. Установлены 4-х конфорочная газовая плита в кухне (поз.2); 2-х конфорочная газовая плита в кухне (поз.8); автономный газовый котел в кухне (поз.7). Подключение санитарно-технических приборов произведено к внутренним существующим инженерным сетям здания в соответствии с техническими нормами. Согласно заключения по санитарно-техническому обследованию жилого дома реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Деформации жилого дома и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) отсутствуют. Дефекты и повреждения снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого дома не обнаружены. Строительные работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-02-2001; СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». СП 42.13330.2011 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*; СП 20.13330.2011 Свод правил «Нагрузки и воздействия», актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*, ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния; СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. Дальнейшая эксплуатация жилого дома по своему назначению возможна. Соласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы реконструированная часть жилого дома соответствует государственным нормам и правиламп. 2.7,4.1, 4.7, 5.1, 5.4,СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.В соответствии с экспертным заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности жилые помещения в части объемно-планировочных и конструктивных решений, выполнены согласно требованиям пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. Эвакуационные пути в пределах жилых помещений и эвакуационные выходы обеспечивают безопасную эвакуацию людей при пожаре. Пределы огнестойкости строительных конструкций соответствуют допустимой степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной безопасности здания. При существующем разделении дома на части с обособленными входами не нарушаются требования ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». 

Истцом представлены вышеперечисленные положительные заключения о соответствии произведенной реконструкции строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, однако истцом не было предоставлено согласование произведенной реконструкции со службой газового хозяйства, подтверждения исправности установленного газового оборудования, поскольку в доме в результате самовольной реконструкции жилого дома были демонтированы печи и установлены газовый котел, две газовые плиты, которые длительное время не проверялись.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцу ФИО1 неоднократно разъяснялось необходимость предоставления вышеуказанных документов, предоставлялся срок для получения вышеуказанного доказательств, на основании которых можно было бы сделать вывод о том, что реконструированная часть жилого дома не создает угрозу жизни и безопасности, а существующие газовые приборы, газовые трубы находятся в исправном состоянии. Принимая во внимание, что газификация жилого дома требует особого контроля, неисправное оборудование может привести к разрушению строения, гибели людей, суд приходит к выводу, что истцом не представлено достаточных доказательств о том, что спорное жилое строение не создает угрозу жизни и безопасности, в связи с чем у суда нет законных основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования после смерти 

<

данные изъяты> на 215/646 долей в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по 

<

адрес> – оставить без удовлетворения. 

Решение суда в окончательной форме принято 27 ноября 2020 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самара.

СУДЬЯ /подпись/ Бойко Л.А.

Копия верна

СУДЬЯ

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 

№/Железнодорожный районный суд г.Самара.