№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кинель Самарская область ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Потаповой А.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «АРБИТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «АРБИТ» (ТСН «ТСЖ «АРБИТ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором ссылается на то, что истец с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, предоставляя жилищно-коммунальные услуги, ответчик является собственником 1/3 доли 

<

адрес> указанном многоквартирном доме, в связи с тем, что ответчиком не своевременно и не в полном объеме производилась оплата коммунальных платежей, за период с января 2023 года по января 2025 года образовалась задолженность в размере 59536 руб. 20 коп., истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отменен в связи с поступившими от должника возражениями. Просит суд: взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 59536 руб. 20 коп., пени 21293 руб. 51 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.; взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб.

Представитель истца ТСН «ТСЖ «АРБИТ» - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, а также его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что исковые требования в части начисления задолженности по оплате коммунальных услуг ответчик не оспаривает, признает исковые требования в данной части. Указано, что ФИО2 проходит военную службу в зоне проведения Специальной Военной Операции, что подтверждается справкой. Просит суд отказать истцу во взыскании пени в размере 21293,51 руб. Кроме этого, полагает, что заявленная сумма по взысканию судебных расходов в размере 30000 руб. на оплату услуг представителя, является чрезмерной. Фактически представителем истца был составлен только текст искового заявления. В связи с этим ответчик просит суд снизить размер подлежащих взысканию судебных расходов до разумного предела в размере 5 000 рублей.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, а также их представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая в силу ч. 4 этой же статьи включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По общему правилу в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны вносить плату до 10-го числа месяца следующего за расчетным месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела установлено, что ответчик ФИО2 на основании договора о безвозмездной передаче квартир с собственность № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли жилого помещения - квартиры площадью 58,50 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, площадью 58,50 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец ТСН «ТСЖ «АРБИТ».

Установлено, что ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2023 года по июль 2025 года составляет 59536 руб. 20 копеек.

Расчет задолженности ответчиком не оспаривался, контррасчета в материалы дела не представлено, доказательств выполнения ответчиком обязательств по оплате задолженности в материалы дела также не представлено.

ТСН «ТСЖ «АРБИТ» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности был отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик признает исковые требования в части взыскания задолженности задолженности по оплате коммунальных платежей, против удовлетворения иска в указанной части не возражает, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Признание иска для суда является основанием для удовлетворения исковых требований в части взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с января 2023 года по июль 2025 года включительно в размере 59536,20 руб. Оснований для непринятия судом признания иска ответчиком не установлено, в связи с чем, судом признание иска в части взыскания задолженности в размере 59536,20 руб. ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи-либо права и законные интересы.

Учитывая изложенные обстоятельства с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальным платежам за период с января 2023 года по июль 2025 года в размере 59536,20 руб.

При таких обстоятельствах исковые требования ТСН «ТСЖ «Арбит»» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В материалы дела истцом представлен расчет пени за период с февраля 2023 года по август 2025 года, из которого следует, что размер начисленной неустойки равен 21293 руб.51 коп.

Данный расчет ответчиком не оспаривался, судом проверен, является арифметически верным.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

<

данные изъяты>

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является участником специальной военной операции на территориях 

<

адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании с ответчика неустойки, в связи с чем, в данной части требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 30 % от суммы уплаченной государственной пошлины в размере 1200,00 руб. 

В силу п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ 70 % от суммы уплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу 2800 руб.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Из материалов дела следует, что истец ТСН «ТСЖ «АРБИТ» понес расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб., что подтверждается соглашениями на оказание правовой помощи, а также платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом конкретных обстоятельств дела, принципа затратности, разумности и справедливости, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца – в 1 судебном заседании, количество подготовленных процессуальных документов (исковое заявление), требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей подлежат снижению до 15 000 рублей. Именно эту сумму следует взыскать с ответчика в пользу истца. Факт оказания юридических услуг и оплаты расходов подтверждается соглашением № на оказание правовой помощи от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «АРБИТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: №) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «АРБИТ» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2023 года по июль 2025 года включительно в размере 59 536 (пятьдесят девять тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей 20 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 200 (одна тысяча двести) рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Возвратить Товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «АРБИТ» (ИНН 

<

данные изъяты>) государственную пошлину в размере 2 800 (две тысячи восемьсот) рублей 00 копеек, оплаченную платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кинельский районный суд 

<

адрес>, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья /подпись/ А.И. Потапова

Копия верна

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1595/2025 в Кинельском районном суде Самарской области.

Судья А.И. Потапова