Дело № 2-1277/2017 К О П И Я 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» июля 2017 г. г. Искитим Новосибирской области 

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области 

в составе: председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Котеневой О.В.,

с участием прокурора Вдовиченко Э.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ..., действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей ..., ..., к ФИО2 ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей к ответчику о признании его прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

В обоснование своих требований указывает, что на основании договора купли-продажи от 28.01.2012 г. истец вместе со своими детьми являются сособственниками на праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Новосибирская область, 

<

Адрес>.

Через десять месяцев после приобретения указанных жилого дома и земельного участка, в декабре 2012 года к Истцу обратились её знакомые, проживающие в селе Улыбино - Ответчик ФИО2 ..., и его мама с просьбой предоставить во временное пользование для проживания сроком на 6-7 месяцев, и зарегистрировать их в указанном жилом доме по месту жительства для поступления на работу.

Истец, являясь собственником жилого дома, зарегистрировала Ответчика и его маму в УФМС России по Новосибирской области в Искитимском районе (копия справки от 19.05.2017г. Номер - прилагается).

Каких-либо договоров или соглашений о проживании в жилом доме с Ответчиком Истец не заключала, сроков временного проживания сторонами установлен, денег за проживание ни Ответчик, ни его мама не платили, в оплате коммунальных услуг не участвовали.

Ответчик в указанном жилом доме на постоянной основе проживал с декабря 2012 года до середины осени 2013 года. В последующем, Ответчик и его мама из жилого дома выехали, вещей своих не хранили. Мама Ответчика в добровольном порядке произвела снятие с регистрационного учета по указанному адресу, однако, Ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, предлагает обратиться собственнику дома в суд.

Не проживает в указанном жилом доме Ответчик и в настоящее время, принадлежащих ему вещей в доме нет. Копия акта о непроживании от 16.05.2017 г. - прилагается.

На основании Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», без заявления и личного присутствия самого Ответчика, снять его с регистрационного учета в Отделе УФМС России по Новосибирской области в Искитимском районе, Истцу отказали.

В настоящее время Истец намерена распорядиться своей собственностью, однако регистрация ответчика в доме, лишает Истца и её несовершеннолетних детей права распорядиться домом, что нарушает их права как собственников.

Ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, совместного хозяйства никогда с ними не вел и не ведет, фактически в жилом доме не проживает, вещей Ответчика в доме нет.

Вследствие отсутствия возможности разрешить конфликт мирным путем по вине ответчика, и отсутствием необходимых познаний, Истец вынуждена, кроме оплаты государственной пошлины при подаче заявления в суд, обратиться за квалифицированной юридической помощью, в связи с чем она оплатила оказание юридических услуг по договору - составление искового заявление, участие в судебных заседаниях своего представителя.

Истец ФИО1 ... в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Представитель истца ФИО3 ... в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ - заказными письмами с уведомлением о вручении, однако судебные извещения, направленные ответчикам, были возвращено в адрес суда с отметкой почтовой связи «Истек срок хранения». 

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таком положении, в силу ч. 1 ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ судебные извещения в адрес ответчиков считается доставленными.

Суд считает ответчиков надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Прокурор Вдовиченко Э.В. в заключении полагала иск подлежащим удовлетворению. 

Изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ каждое по отдельности на предмет допустимости, относимости и законности, и в их совокупности на предмет достаточности, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016), граждане РФ регистрируются по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 .... и ее несовершеннолетние дети приобрели 01.02.2012 г. в собственность по договору купли-продажи от 31.01.2012 г. дом и земельный участок по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности.

Ответчик ФИО2 .... зарегистрирован в спорном помещении по месту жительства с 25.12.2012 г. Однако фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает с осени 2013 года, принадлежащих ему вещей в доме нет, что подтверждается актом от 16.05.2017 г. 

Ответчик ФИО2 ... членом семьи собственника жилого помещения по смыслу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не является, в спорное жилое помещение зарегистрирован с согласия собственника жилого дома, фактически в нем не проживает.

Сама по себе регистрация ответчика в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истцы, как собственники жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем признания ответчиков прекратившими право пользование жилым помещением. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик прекратил право пользования указанным жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в суд в сумме 300 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку представитель истца в судебном заседании не участвовал, а по договору возмездного оказания услуг от 16.05.2017 г. истец понесла расходы в сумме 10000 руб. за оказание юридической помощи представителя, включающего подготовку искового заявления в суд и участие представителя в суде, суд приходит к выводу о необходимости взыскании с ответчика в пользу истца расходы за составление представителем искового заявления в в разумных пределах в сумме 3000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 24, 39, 194-199, 230-233 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ..., действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей ..., ..., к ФИО2 ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 ..., Дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

Адрес>. 

Решение о признании ФИО2 ... прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать в пользу ФИО1 ... с ФИО2 ... расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., расходы на составление искового заявления в сумме 3000 руб., а всего 3300 (три тысячи триста) руб. 

На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд Новосибирской области в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Искитимского 

районного суда (подпись) А.А. Емельянов 

Копия верна: судья-

секретарь-