Дело № 2-3056/2023

УИД: 50RS0044-01-2023-002704-60

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Гавриличевой А.Б., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильковой Е.В.,

с участием: 

помощника Серпуховского городского прокурора Емельянова А.К.,

представителя истца ФИО1 – по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 и с учетом уточнения требований просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, выселить его из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы истец, а также ответчик, который проживает в квартире длительное время вопреки воли собственника, не желает выезжать, отказывается добровольно покинуть жилое помещение, несмотря на просьбы истца покинуть помещение. Указывает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, истец обеспечила явку представителя по доверенности ФИО2, который настаивал на удовлетворении заявленных требований с учетом их уточнения. Пояснил, что у ответчика имелось в собственности жилое помещение в 

<

адрес>, которое он продал в период рассмотрения дела, чем ухудшил свое положение. Истец и ответчик родственных отношений не имеют.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против иска, указывая, что длительное время проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, иного жилья не имеет, поскольку квартиру в 

<

адрес> продал чтобы помочь сыну, а также на благотворительность. В летнее время он пользуется садовым домом в СНТ «Павловка». Пояснил, что членом семьи истца не является, состоял в браке с матерью истца, которая умерла 26.09.2022.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

Материалами дела установлено, что спорным является жилое помещение - квартира по 

<

адрес>. Собственником квартиры является истец на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 30.12.1992 и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.03.2023, право собственности зарегистрировано 30.03.2023 (л.д. 10-13). Из копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 30.12.1992 усматривается, что квартира по 

<

адрес> была передана в совместную собственность Б. и истцу (л.д. 27-28), в материалы дела представлена копия свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного истцу на 1/2 долю квартиры после смерти её матери Б. (л.д. 29).

В квартире с 16.06.1997 зарегистрирован ответчик (л.д. 19), которому 04.04.2023 нотариусом были выданы: свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым 

<

номер> для ведения садоводства, площадью 900 кв.м, по 

<

адрес>; свидетельство о праве на наследство по завещанию на нежилое помещение с кадастровым 

<

номер> по 

<

адрес>; свидетельство о праве на наследство по завещанию и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемой пережившему супругу - на жилое помещение площадью 21 кв.м. с кадастровым 

<

номер> по 

<

адрес> (л.д. 25-26).

Ответчиков в подтверждение доводов об оплате им коммунальных услуг за спорное жилое помещение представлены единые платежные документы за период с апреля 2023г. по июль 2023г. и квитанции об оплате (л.д. 40-55).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Как установлено в судебном заседании спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано, право собственности истца на квартиру не оспорено, ответчик не являются членами семьи истца, соглашение о пользовании между сторонами не заключено. Истец, являясь собственником квартиры по 

<

адрес> имеет право требования устранения всяких нарушений его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, выданное истцу свидетельство о праве на наследство по завещанию таких обязательств истца также не содержит.

Дальнейшее проживание ответчика в спорном жилом помещении могло осуществляться на основании соглашения с новым собственником квартиры (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ) или в силу семейных отношений с собственником спорного жилого помещения (ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).

Ответчик не являются членом семьи истца, каких-либо договоров о пользовании жилым помещением и проживании в нем между сторонами не заключено.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире создает последнему препятствия в реализации прав собственника, так как истец не имеет возможности пользоваться и распорядиться своим имуществом.

Таким образом, поскольку истец является единственным собственником спорного объекта недвижимости – квартиры по 

<

адрес>, законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, является его признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно указанным нормам, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО3 прекратившим права пользования спорным объектом, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Разрешая заявленные истцом требования о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, суд также находит подлежащими удовлетворению, так как основания продолжения его проживания по данному адресу отсутствуют, ответчик до настоящего времени использует жилое помещение для своего проживания и в добровольном порядке не освобождает данное жилое помещение, соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком права проживания в данном жилом помещении отсутствуют, доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено. 

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> рождения (ИНН паспорт 

<

данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, 

<

дата> рождения (ИНН паспорт 

<

данные изъяты>), из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Гавриличева А.Б.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2023