Дело №2-643/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 мая 2019 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

при секретаре: Павленко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, третье лицо: Администрации Багеровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на долю жилого дома, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчикам, третье лицо: Администрации Багеровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на долю жилого дома. Свои требования истец мотивирует тем, что в 2000 году ее родители ФИО1 и ФИО2 у ответчика ФИО6 приобрели 9/20 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которым с указанного времени открыто и непрерывно владели и пользовались, фактически являясь его собственниками, однако никаких правоустанавливающих документов на дом на свое имя они не оформили. Ответчик ФИО6 передала им оригиналы правоустанавливающих документов на дом. В 2011 году умер ее отец ФИО2, а в 2014 году умерла ее мать ФИО1 Истец является единственным наследником после смерти матери, путем совершения фактических действий по распоряжению имуществом, принятием мер по его сохранению приняла наследство после ее смерти, и в настоящее время продолжает открыто пользоваться спорным жилым домом. Поскольку ответчик ФИО6 уклоняется от оформления сделки, и кроме того, поскольку она, как правопреемник своих родителей продолжает открыто, непрерывно владеть спорным недвижимым имуществом, считает, что приобрела право собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности, в связи с чем за защитой своих прав обратилась в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просит их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не подали.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как усматривается из копии паспорта истца, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3). Согласно копии свидетельства о рождении (повторного), ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

данные изъяты>, ее родителями записаны: ФИО2 – отцом, ФИО1 – матерью (л.д. 14). Как усматривается из справки о заключении брака №608 от 07.09.2018 года, ФИО3 и ФИО8 11 февраля 1989 года заключили брак, после регистрации которого супругам была присвоена фамилия «

<

данные изъяты>».

Таким образом, суд считает установленным, что истец ФИО5 является дочерью умерших ФИО2 и ФИО1, а значит, является их наследником по закону первой очереди.

Согласно справки Администрации Багеровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым №538 от 30.05.2019 года, ФИО1 проживала по адресу: 

<

адрес>, с 2000 года, была зарегистрирована по данному адресу с февраля 2002 года. ФИО5 в настоящее время осуществляет содержание вышеуказанного дома, использует приусадебный земельный участок, оплачивает коммунальные услуги. 

Как усматривается из справки Администрации Багеровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым №62-вх от 19.03.2019 года, 9/20 доли жилого дома № по 

<

адрес>, согласно похозяйственных книг фактически числятся за ФИО1, проживавшей в нем с 2000 года, однако по документам принадлежат ФИО6

Согласно копии договора дарения жилого дома от 16.06.1998 года, 9/20 долей жилого дома № по 

<

адрес>, а именно: в жилом доме лит. «А» - помещения 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, в пристройке лит. «а» - помещение 1-II, пристройка лит. «а1», а также надворные строения и сооружения: 1/2 часть сарая лит. «Б», гараж лит. «В», курятник лит. «Г», курятник лит. «Д», курятник лит. «Е» с подвалом, уборная лит. «Ж», баня лит. «З», летняя кухня лит. «И», сарай лит. «К», 1/2 часть забора лит. «1», ограждения лит. «2,3,4,5», 1/2 часть мощения, принадлежат на праве собственности ответчику ФИО6 (л.д. 4-5), что также подтверждается ответом филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе №02-04/1426 от 14.03.2019 года.

Согласно копии технического паспорта БТИ на жилой дом № по 

<

адрес>, общая площадь данного дома лит «А» составляет 

<

данные изъяты> кв. м, жилая площадь 

<

данные изъяты> кв. м, а также в его составе имеются надворные строения и сооружения (л.д. 6-11). 

Как усматривается из выпискик из ЕГРН, жилому дому № по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, присвоен кадастровый номер №, при этом 11/20 долей данного жилого дома принадлежат на праве собственности ответчику ФИО7 Согласно выписок из ЕГРН, гаражу лит. «В» присвоен кадастровый номер №, сараю лит. «Б» присвоен кадастровый номер №, сараю лит. «К» присвоен кадастровый номер №, бане лит. «З» присвоен кадастровый номер №, курятнику лит. «Г» присвоен кадастровый номер №, летней кухне лит. «И» присвоен кадастровый номер №, курятнику лит. «Е» присвоен кадастровый номер №, курятнику лит. «Д» присвоен кадастровый номер №.

Согласно расписки от 30.04.2009 года, ФИО1 (покупатель) передала ФИО6 (продавцу) 750 долларов США за проданный дом № по 

<

адрес>, продавец к покупателю претензий не имеет.

Как усматривается из справки Администрации Багеровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым №457 от 13.05.2019 года, ФИО2 (с ошибкой при написании фамилии) был зарегистрирован и проживал на день своей смерти по адресу: 

<

адрес>, совместно с супругой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и 

<

данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается копией домовой книги. 

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО2 умер 18 июля 2010 года в 

<

данные изъяты>. Согласно ответа нотариуса Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО9 №1574 от 24.05.2019 года, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

Как усматривается из справки Администрации Багеровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым №538 от 30.05.2019 года, ФИО1 была зарегистрирована и проживала на день своей смерти по адресу: 

<

адрес>, совместно с дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и 

<

данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО1 умерла 12 июля 2014 года в 

<

данные изъяты>. Согласно ответа нотариуса Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО9 №1538 от 23.05.2019 года, наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что истец ФИО5 путем совершения фактических действий, направленных на распоряжение и сохранение наследственного имущества, приняла наследство после смерти матери ФИО1

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Пунктами 15, 16, 19 Постановления Пленума ВС РФ №10/Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Таким образом, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает установленным, что умершая ФИО1 с 2000 года по день своей смерти 12.07.2014 года добросовестно, открыто и непрерывно владела 9/20 долями жилого дома № по 

<

адрес>, с соответствующими надворными строениями и сооружениями, принадлежащими ФИО6, а с 12.07.2014 года по настоящее время данным имуществом, как своим собственным, владеет ее правопреемник – истец ФИО5 в течение срока приобретательной давности, т.е. более пятнадцати лет (с учетом исковой давности – более восемнадцати лет).

При этом суд также учитывает, что ФИО6 в течение срока приобретательной давности фактически отказалась от своего права собственности на спорное имущество, т.к. не несла бремя содержания данной доли жилого дома, а также не предъявляли каких-либо требований о возврате принадлежащего ей имущества. Доказательств противоположного суду представлено не было, наоборот, неявка ответчика ФИО6 в судебное заседание и отсутствие каких-либо возражений на исковые требования подтверждают ее отказ от своего права собственности на спорное имущество.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного суд приходит к убеждению, что поскольку умершая ФИО1 и ее правопреемник - истец ФИО5 в течение срока приобретательной давности добросовестно, открыто и непрерывно владели 9/20 долями жилого дома № по 

<

адрес>, как своим собственным, и принимая во внимание, что также отсутствуют притязания со стороны третьих лиц на данное недвижимое имущество, иск ФИО5 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 234 ГК РФ, ст.ст.6,12,56,57,194-199,320,321 ГПК РФ суд –

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности в силу приобретательной давности на 9/20 долей жилого дома № общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый номер № (в жилом доме лит. «А» - помещения 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, в пристройке лит. «а» - помещение 1-II, пристройка лит. «а1»), а также на хозяйственные надворные постройки – 1/2 часть сарая лит. «Б» общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №; гараж лит. «В» общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №; курятник лит. «Г» общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №; курятник лит. «Д» общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №; курятник лит. «Е» с подвалом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №; уборную лит. «Ж»; баню лит. «З» общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №; летнюю кухню лит. «И» общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №; сарай лит. «К» общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №; 1/2 часть забора лит. «1», ограждения лит. «2,3,4,5», 1/2 часть мощения, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 04 июня 2019 года.

Судья В.В.Казацкий