Дело № 2-3-126/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мещовск 24 июля 2018 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Федорова М.А., при секретаре Аничкиной Г.А., Саловой Валентины Викторовны к администрации МР «Мещовский район», администрации СП «Село Серпейск» признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Салова В.В. обратилась в суд с иском к администрации МР «Мещовский район», администрации СП «Село Серпейск» о признании права собственности на самовольную постройку. Просила признать за ней право собственности на возведенный без разрешения администрации МР «Мещовский район» жилой дом, общей площадью 122,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что названный дом построен с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, что подтверждается представленным пи подаче иска техническим заключением. 

Истица, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика администрации СП «Село Серпейск», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал. 

Представитель администрации МР «Мещовский район» извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1-3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежал земельный участок площадью 1922 кв.м и расположенный на нем жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.Как указано в исковом заявлении и следует из технического паспорта дома 

<

адрес>, по указанному адресу располагался бревенчатый дом общей полезной площадью 73,3 кв.м, который истицей был снесен и вместо него возведен жилой дом общей площадью 122,2 кв.м, расположенный по тому же адресу с инвентарным номером №. 

Из материалов дела усматривается, что истице в настоящее время на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен спорный дом. 

Разрешения на строительство указанного дома истица не получала. В материалах дела имеется отказ администрации МР «Мещовский район» в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 

Как следует из технического заключения по обследованию строительных конструкций жилого дома по адресу: 

<

адрес>, строительство жилого дома произведено с соблюдением требований строительно-технической безопасности и норм градостроительного проектирования СНиП 3.03.01.87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 «Дома жиле одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасности зданий и сооружений» и не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

С учетом позиции ответчика администрации СП «Село Серпейск», суд полагает, что препятствий в удовлетворении иска не имеется. 

При этом суд, с учетом конкретных установленных обстоятельств дела, приходит к выводу о том, что существование спинного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; нарушений параметров, установленных документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, судом не выявлено. 

Таким образом, по настоящему делу усматривается наличие предусмотренных ст. 222 ГК РФ условий для признания права собственности на самовольную постройку, в связи с чем иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Саловой Валентины Викторовны к администрации МР «Мещовский район», администрации СП «Село Серпейск» признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. 

Признать за Саловой Валентиной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 122,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Сухиничский районный суд Калужской области. 

Мотивированное решение суда составлено 30.07.2018 года. 

Председательствующий М.А. Федоров