дело № 2-2533/2019

16RS0045-01-2019-003091-20

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 декабря 2019 года город Казань

Мотивированное решение 

изготовлено 11 декабря 2019 года 

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Л.А. Билаловой,

с участием представителя истца ФИО5

и третьего лица ФИО7

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Казанские окна» о признании факта владения и пользования недвижимым имуществом (квартирой) на праве собственности за умершим, включении недвижимого имущества (квартиры) в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ИКМО 

<

адрес>, МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» о включении в состав наследственного имущества квартиры и признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 Единственным наследником, принявшим наследство, является ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Казанские окна» был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого комплекса по 

<

адрес> на строительство квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Передаточный акт приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ был подписан ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку по состоянию здоровья при жизни ФИО1 право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке, указанное имущество должно быть включено в наследственную массу.

Изначально истец просил включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,1 кв.м. Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,1 кв.м.

Впоследствии исковые требования уточнил, просил признать факт владения и пользования при жизни ФИО1 квартирой № 

<

адрес>. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,1 кв.м. Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,1 кв.м.

В качестве надлежащего ответчика по делу привлечено ООО «Казанские окна».

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные требования в полном объеме, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства. 

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания представитель ответчика ООО «Казанские окна» в суд не явился. 

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласился. 

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания нотариус ФИО6 в суд не явился. Предоставил копию наследственного дела, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статей 1113, 1114 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу статей 1142, 1146 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу подпункта 6 пункта 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела о признании факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д. 11).

После смерти ФИО1 открылось наследственное дело №. Имущество наследодателя состоит, в том числе из 

<

адрес> (л.д. 60).

Наследниками по закону после смерти ФИО1 являются ФИО2 и ФИО7

ФИО7 отказался от наследования причитающейся ему доли в пользу ФИО2 (л.д. 61).

При жизни ФИО1 заключила с ООО «Казанские окна» договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16-26).

Указанный договор в установленном законом порядке зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Передаточный акт приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ был подписан ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). Денежные средства оплачены в полном объеме. 

При жизни ФИО1 право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Совокупность всех имеющихся доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что при жизни наследодатель владел и пользовался спорной квартирой в том объеме, в каком предполагается владение имуществом как своей собственностью. 

Признание факта имеет для истца юридическое значение, поскольку позволяет реализовать наследственные права. 

ФИО2 является единственным наследником к имуществу умершего ФИО1 (л.д. 14).

Поскольку по день смерти ФИО7 владела и пользовалась квартирой № в 

<

адрес>, как собственной, полностью оплатила стоимость квартиры зайстройщику, а право собственности не реализовано ей при жизни по состоянию здоровья, суд полагает, что указанное имущество является наследственным и подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО1 За истцом, как за наследником надлежит признать право собственности на данное имущество в порядке наследования. 

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Казанские окна» о признании факта владения и пользования недвижимым имуществом (квартирой) на праве собственности за умершим, включении недвижимого имущества (квартиры) в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать факт владения и пользования квартирой 

<

адрес> на праве собственности за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на 

<

адрес> в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани. 

Председательствующий А.Х. Закирова.