Дело № 2-1132/2024

УИД: 54RS0012-01-2024-001438-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2024 года село Убинское

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,

При секретаре Грязновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности, 

У С Т А Н О В И Л:

В суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности к администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области, обратилась ФИО6 указывая, что истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанный дом был приобретен истцом у ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени истец владеет домом, как своим собственным, несет бремя расходов по содержанию жилого дома. Ранее владельцами указанного жилого дома, были умершие родители ФИО3 – ФИО1 и ФИО2.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений ПП ВС РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая веешь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельство возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В течение всего указанного времени владения истцом жилым домом, ни какое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному, в том числе, как к наследственному, либо вымороченному.

Жилым помещением, истец владеет до настоящего времени, владение является постоянным и не прерывным. Истец несет все расходы по содержанию жилого дома.

Обстоятельства, подтверждающие открытость, непрерывность и добросовестность владения квартирами в течении срока приобретательской давности, могут быть подтверждены показаниями свидетелей, явка которых будет обеспечена непосредственно в судебное заседание.

Таким образом, истец полагает, что у него возникло право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

Стоимость индивидуального жилого дома, в целях определения государственной пошлины, определена на основании кадастровой стоимости.

Просит суд, признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 28, 7 кв.м., кадастровый №, находящийся, по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательской давности.

В судебном заседании ФИО6, поддержала свое исковое заявление и попросила суд его удовлетворить.

Представитель администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени месте проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть дело в его отсутствие с исковыми требованиями ФИО6 согласен.

ФИО7 суду показала, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Свидетель ФИО4 суду показала, что она давно знает ФИО6, так как они проживают на одной улице по соседству. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 проживает по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель ФИО5 показала суду, что ФИО6 ее двоюродная сестра. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 проживает по адресу: 

<

адрес>..

Как установлено ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает, что признание ответчиком иска не будет противоречить закону и не нарушит права и интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ проживает и владеет жилым домом расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанный дом был приобретен ФИО6 у ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из ЕГРН следует, что собственники жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, ст. 234 ГК РФ закрепляет одно из оснований приобретения права собственности и направлена на защиту интересов лиц, не являющихся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющих им как своим собственным, а также реализацию прав, гарантированных статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт № право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 28, 7 кв.м., кадастровый №, находящийся, по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательской давности.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Первушин Ю.Н.

Решение в окончательной форме

изготовлено: 18.11.2024 года