№2-3546/2023

61RS0005-01-2023-004251-24

Решение

 Именем Российской Федерации 26 сентября 2023 г.

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Вурц Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Альберто Росси-ЮГ» о взыскании задолженности по арендной плате, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ... г. между ФИО1 и ООО «Альберто Росси-ЮГ» заключен Договор аренды нежилого помещения №, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору в аренду нежилое помещение, площадью 11,20 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, помещение №, сроком до ... г., принадлежащее истицу по праву собственности. Помещение передано ответчику.

Согласно п.3.1.1 договора, установлена арендная плата за арендуемое помещение в размере 45000 руб. 

Пунктом 3.1.2 договора предусмотрено, что платежи вносятся арендатором ежемесячно равными долями от годовой суммы не позднее 10 числа месяца.

ООО «Альберто Росси-ЮГ» не произвело оплату по договору, задолженность составила 540000 руб.

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность по оплате арендных платежей, однако претензия осталась без удовлетворении.

Истец просил суд взыскать с ООО «Альберто Росси-ЮГ» задолженность в размере 540000 руб., возврат уплаченной госпошлины.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требовании поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, однако в адрес суда возвращены почтовые уведомления с отметкой об истечении срока хранения. Из отчета об отслеживании отправления следует, что ... г. имела место неудачная попытка вручения судебной корреспонденции, указанное отправление возвращено отправителю.

В ч. 4 ст. 113, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ указано, что судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (пункты 67, 68), юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Положения статьи 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России N 234 от 31.07.2014 г., и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Учитывая, что неполучение указанным лицом направляемых судом извещений о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 421 ГПК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст. 60 ГПК РФ следует, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что между ... г. между ФИО1 и ООО «Альберто Росси-ЮГ» заключен Договор аренды нежилого помещения №, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору в аренду нежилое помещение, площадью 11,20 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, помещение №, сроком до ... г., принадлежащее истицу по праву собственности. Помещение передано ответчику.

Согласно п.3.1.1 договора, установлена арендная плата за арендуемое помещение в размере 45000 руб. 

Пунктом 3.1.2 договора предусмотрено, что платежи вносятся арендатором ежемесячно равными долями от годовой суммы не позднее 10 числа месяца.

ООО «Альберто Росси-ЮГ» в установленный срок использовал нежилое помещение, однако не произвело оплату по договору, задолженность составила 540000 руб. за период с января 2022 по декабрь 2022 г.

Истцом в материалы дела представлены платежные поручения, выставленные для оплаты, однако Общество денежные средства по договору аренды за период с января 2022 по декабрь 2022 не перечислены.

Ответчиком не представлено суду доказательств перечисления арендных платежей, а потому суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ суд находит необходимым взыскать с ответчика понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 8600 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ООО «Альберто Росси-ЮГ» о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ООО «Альберто Росси-ЮГ» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт ...) задолженность по арендной плате в размере 540000 руб., госпошлину в размере 8600 руб.00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2023г.